윤호중도시관리국장
안녕하십니까? 도시관리국장 윤호중 입니다. 평소 존경하는 이성수 복지건설위원장님 은복실 부위원장님 ! 그리고 여러 위원님들, 연일 계속되어온 바쁘신 의정활동과 구정발전 및 구민의 복지증진을 위하여 헌신하고 계시는데 대하여 깊은 감사의 말씀을 올립니다. 업무보고에 앞서 간부소개가 있겠습니다. 먼저 김성철 도시계획과장입니다. 박봉주 주택과장입니다. 이성호 건축과장입니다. 권세동 공원녹지과장입니다. 성중경 토지관리과장입니다. 그럼 지금부터 복지건설위원회 소관 도시관리국 2015년 구정 주요업무계획을 보고드리겠습니다. 먼저 3쪽 조직 및 정원 현황입니다. 조직은 1국 5과 22팀으로서 현재 108명이 근무하고 있습니다. 4쪽 도시관리국 기본현황입니다. 용도지역 및 지구는 일반주거와 자연녹지지역이 약 83%를 차지하고 있으며, 1.5㎢의 도시계획 지구가 있습니다. 재개발 사업현황은 총 58개 사업장 중 39개 사업이 완료되었고 추진 중 18개, 미추진 1개 사업입니다. 재건축 및 민영사업은 10개 사업장이 추진 중이며 3개소가 공사 중에 있습니다. 5쪽 주택현황입니다. 총 주택호수는 7만 8,368호이며 이중 아파트가 약 68%를 차지하고 있습니다. 부설주차장은 5,803개 건물에 10만 6,250면이 확보되어 있습니다. 5쪽 공원녹지 현황입니다. 공원은 총 42개소가 있으며, 서울시에서 직영하는 서울숲 공원 등 근린공원, 어린이공원, 소공원 등이 되겠습니다. 녹지대, 쉼터, 수경시설, 보호수 등은 자료와 같습니다. 위원회는 도시계획위원회 등 총 12개 위원회를 구성 운영 중에 있습니다. 다음은 8쪽 도시계획과 소관업무인 성동구 도시디자인위원회 운영에 대해 보고드리겠습니다. 성동구 도시디자인위원회는 구에서 시행하는 공공시설물 및 도시디자인 사업에 대하여 심의, 자문을 거쳐 디자인수준제고와 전문성을 높이기 위해 운영되고 있습니다. 지속적이고 내실있는 운영을 통해 우리구 도시미관 수준 향상에 기여해 나가고자 합니다. 다음은 9쪽 무학초등학교 옹벽 환경개선 사업입니다. 무학초등학교와 한신아파트 경계에 설치된 노후 콘크리트 옹벽 환경을 개선하여, 학생과 주민들에게 쾌적하고 아름다운 경관을 제공하기 위한 사업입니다. 학생과 주민들에게 정서적 안정을 줄 수 있는 조형벽화 등을 설치하여, 밝고 긍정적인 정서를 함양할 수 있는 환경을 조성하겠습니다. 다음은 11쪽 삼표레미콘 공장부지 개발 추진에 대해 보고드리겠습니다. 소음‧분진 등 공해 발생으로 주민생활 피해가 심한 뚝섬부지의 삼표 레미콘 공장을 이전하고, 기반시설이 취약한 이전 부지에 문화·지식 복합시설을 유치하여 쾌적하고 살기 좋은 명품도시 건설에 이바지 하고자 합니다. 뚝섬부지 삼표레미콘 공장은 건립된지 약 40여년으로 그동안 서울의 발전에 많은 기여도 하였으나, 이제는 각종 공해발생으로 천만 도시 서울 한복판에 있기에 부적합한 공장으로 판단됩니다. 우리 구에서 공장 이전부지에 클래식 공연장 등 문화관광시설을 유치하고자 합니다. 문화관광시설 유치는 서울시민 누구나 즐기는 클래식 대중화의 기반에 이바지하여 문화랜드마크로 우뚝 설 것이며 앞으로도 서울숲, 한강변과 연계한 지역 명소로 발전시켜 일자리창출 및 지역경제 활성화에 기여토록 노력하겠습니다. 다음은 12쪽 생활권 계획 수립에 대해 보고드리겠습니다. 생활권계획은 서울도시기본계획과 도시관리계획의 중간단계로 기본계획을 구체화하는 계획이며 또한, 지역주민의 생활밀착형 계획 이슈를 반영하는 계획 체계를 마련하고자 대생활권, 소생활권 계획을 수립하고자 합니다. 우리 구는 대생활권은 동북권에 속하며, 소생활권은 금호‧옥수, 왕십리‧행당·응봉, 마장‧사근·용답, 성수·송정 4개 구역으로 구분하여 수립할 계획입니다. 사업내용은 생활권역 특성과 현황, 미래상, 공간 발전구상 마련, 동북권역 및 지역생활권(소생활권)의 부분별 계획 수립, 계획의 실행 방안 마련이 되겠습니다. 사업효과는 주민 참여에 의한 지역별 특성화된 계획 수립으로 지역 간 균형발전 도모, 지역전반에 대한 개선과제와 계획 이슈 도출로 지역밀착형 도시계획의 기반 마련, 도시계획의 결정, 사업시행, 예산지원 근거가 되는 플랫폼 역할 마련하는 효과가 있습니다. 다음은 14쪽 한양대학교 주변지역 지구단위계획 재정비에 대해 보고 드리겠습니다. 한양대주변지역 지구단위계획구역은 한양대학교와 왕십리역 사이에 위치하여 대학문화와 서울시 광역중심의 역할을 수행하여야 할 지역으로, 지구단위계획의 재정비를 통해 현 실정에 부합한 지구단위계획의 목표, 기본방향, 계획지표 등을 재설정하고 도시환경여건 변화에 적극 대응할 수 있는 계획을 수립하여 지속가능한 도시발전을 도모하고자 추진하는 사업입니다. 다음은 16쪽 주택과 주요업무를 보고 드리겠습니다. 먼저 공동주택 지원사업 에 관한 사항입니다. 우리 구는 공동주택이 약 68% 이상을 차지하고 있어 아파트 단지 내의 공동체 활성화와 공용시설물 유지관리에 필요한 비용의 일부를 지원하여 쾌적한 주거환경을 조성하고 주민화합을 도모하기 위해 추진하고 있는 사업이 되겠습니다. 17쪽 맑은 아파트 만들기를 위한 공동주택 실태조사입니다. 의무 관리 공동주택을 대상으로 맑은 아파트 만들기를 위한 실태조사를 실시하여 공동주택의 투명하고 효율적인 관리 유도를 통해 깨끗한 공동체 문화 정착을 실현하고 나아가 주민 중심의 살기 좋은 공동주택을 만들고자 추진하는 사업입니다. 이어서 18쪽 주택재개발 추진현황을 말씀드리겠습니다. 우리 구는 현재 부분준공 1개 구역, 공사 진행 4개 구역, 이주 및 철거 중인 4개 구역 등 총 19개 구역에서 주택재개발사업을 추진 중에 있습니다. 상세한 내역은 현황표를 참고해 주시기 바랍니다. 19쪽 신발생 무허가건물 단속 정비사업입니다. 지속적으로 순찰을 실시하여 무허가 건축물의 신규 발생을 사전에 예방하고, 위법 건축물에 대해서는 공정한 사후관리를 통해 준법의식을 함양하고 자진 정비를 유도하여 건축물의 안전과 쾌적한 주거 환경을 조성하고자 합니다. 다음은 20쪽 건축과 구정주요업무를 보고 드리겠습니다. 먼저 건축민원 상담실 운영입니다. 점차 증가되는 건축관련 민원과 고객맞춤형 서비스 향상을 위해 건축법률전문가인 건축사로 구성된 건축민원 상담실을 운영하여 구민에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 건축민원 서비스 무료 제공으로 건축행정 신뢰성 향상을 구현하는 사업입니다. 21쪽 시설물 안전점검입니다. 재난 위험 가능성이 있는 시설물에 대하여 안전점검을 실시하여 위험정도에 따라 중점관리대상 시설물과 재난위험시설물로 지정 관리하고 노후주택 소규모 건축물에 대한 안전점검을 실시하여, 보수 보강 및 철거가 요구되는 건축물에 대하여 필요한 대책을 수립함으로써 사전에 재난사고를 철저히 예방하고자 합니다. 다음은 22쪽 공원녹지과 주요업무를 보고 드리겠습니다. 먼저 어린이공원 정비공사입니다. 본 사업은 공원 내 노후시설물을 재정비하여 어린이놀이시설 이용에 따른 안전사고를 미연에 방지하고자 시행하는 사업으로, 사업대상지는 상원, 성수1가, 미소어린이공원 3개소로 서울시 주민참여예산 4,000만원과 구 주민참여예산 6,300만원을 확보하였습니다. 상원어린이공원은 노후된 공원등을 LED공원등으로 교체하여 밝고 안전한 공원을 만들고자 하며, 성수1가어린이공원과 미소어린이공원은 노후된 바닥포장과 어린이 놀이시설물을 교체하여 어린이들이 안전하고 마음껏 뛰어놀 수 있는 안전한 공원환경을 조성토록 하겠습니다. 24쪽 달맞이공원 노후게단 정비사업입니다. 달맞이 공원은 야경과 전망이 우수하여 많은 사람들이 이용하고 있으나 옥수역 쪽에서 이용하는 목재계단이 노후되어 전체적인 정비가 시급한 실정으로 이를 위해 서울시 주민참여예산 6,500만원을 확보하였으며, 노후된 철구조물과 목재난간 및 계단 등을 정비하여 안전하고 편안하게 공원을 이용할 수 있도록 함으로써 공원이용 활성화와 공원수준 향상을 위해 시행하는 사업입니다. 26쪽 금호1가동 작은공원 조성사업입니다. 본 사업은 주민생활권 내 휴게공간이 부족한 금호1가동 공원 소외지역에 남아있는 자투리 공간 등을 활용하여 주민이 소통하고 쉴 수 있는 작은 공원을 조성함으로써 지역 주민의 삶의 질 향상에 기여코자 추진하는 사업입니다. 사업대상지는 금호도서관 앞 녹지로서 정자, 의자 등 휴게시설을 설치하고, 운동시설 및 산책로 등을 조성하여 가로 경관을 향상시키고 지역주민들께서 건강도 챙길 수 있는 안전하고 쾌적한 휴게 공간으로 조성토록 하겠습니다. 28쪽 이면도로 잔여지 녹지조성사업 입니다. 우리구에서 2012년도 하수관거 개설 및 이면도로 직선화 공사 시행 후 남은 잔여지가 그동안 가로 경관을 저해하고 있어, 가로 경관 개선 및 주민 요구 사항 해소를 위하여 본 사업을 추진하게 되었습니다. 사업대상지는 행당동 두산아파트 뒤편 도로 잔여지로서 총사업비 4,000만원을 사용 아스콘을 철거 후 식재지반을 조성하여 크고 작은 수목을 심어 아름답고 쾌적한 녹지공간을 조성할 계획입니다. 30쪽 대현산 위험절개지 정비사업 입니다. 대현산공원 절개사면은 집중호우 시 토사유실 등 재해우려가 있어 인근 주민들로부터 민원이 제기되고 있는 곳으로, 관련 전문가 진단결과에 따라 배수로 및 침사지를 보강하는 등 위험요인을 정비하여 산림재해를 미연에 방지하고자 하는 사업입니다. 서울시 주민참여예산사업으로 3억 원을 확보하여 시행하는 사업으로써 내년도 우기가 시작되기 전에 공사를 완료하기 위하여 금년 11월부터 설계를 착수하였으며 내년 6월 중으로 공사가 마무리 될 수 있도록 추진에 만전을 기하겠습니다. 다음은 32쪽 토지관리과 구정주요업무를 보고 드리겠습니다. 먼저 공유토지 분할 업무입니다. 관련법 저촉으로 분할할 수 없는 공유토지에 대해 간편하게 분할할 수 있도록 하여 구민의 토지 소유권 행사의 편의도모와 지역개발 촉진을 위해 적극적으로 추진하겠습니다. 33쪽 개별공시지가 조사 및 결정·공시 업무입니다. 각종 국세 및 지방세의 부과기준이 되는 개별공시지가에 대하여 정확한 토지특성조사로 지가 적정성과 신뢰성을 확보하겠습니다. 다음은 34쪽 주요 비예산사업에 대하여 보고드리겠습니다. 35쪽 행당 도시개발사업 입니다. 낙후지역으로 방치되어 있던 행당동 87-4번지 일대 7만 794제곱미터의 부지에 주상복합·공공용시설 등의 용지를 조성하고 도로, 공원 등의 기반시설을 확보하여 쾌적한 도시환경을 조성하기 위하여 추진하는 사업입니다. 난 9월 15일 주상복합 신축공사가 완료되어 11월까지 약 65% 가 입주하였으며 상가는 12월 19일 개장 예정입니다. 주상복합용지와 공공용시설1, 공공공지, 동측도로(폭 약 25m)를 포함한 1단계 사업부지를 2014년 12월 말까지 부분준공 예정이었으나, 분할측량 등 일정이 지연되어 2015년 3월까지 1단계 사업부지 부분준공 예정이며, 공공용시설2(소방서), 공원 및 자족기능시설용지에 대하여는 2015년 6월까지 부지 및 진입도로를 조성하여 도시개발사업 완료를 목표로 추진하고 있습니다. 36쪽 주거환경관리사업 및 가로주택정비사업 추진입니다. 주민이 원하는 경우 주택재개발 해제지역, 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집한 지역에 정비기반시설과 공동이용시설을 확충하고, 주거환경을 보전·정비·개량하기 위하여 시행하는 주민참여형 재생사업입니다. 37쪽, 왕십리뉴타운 명품 주거단지화 추진사업입니다 왕십리뉴타운 3개구역의 아파트 단지 공공시설물 등에 조화로운 설계와 디자인을 통해 명품 주거단지로 조성하는 사업입니다. 현재 왕십리뉴타운 제2구역이 2014년 6월 26일 준공 되었고, 왕십리뉴타운 조기완공 및 입주에 따른 불편해소를 위하여 다양한 행정지원으로 명품 주거단지 조성에 만전을 기하겠습니다. 38쪽 재개발공사 환경공해 예방 매뉴얼 시행사업 입니다. 재개발 사업장의 공사 전에 공해원을 직접 제어할 수 있도록, 환경공해 예방 매뉴얼을 시행함으로써 고질적인 공사장 민원발생 요소를 사전에 예방하고, 맑고 건강한 성동을 구현하고자 합니다. 39쪽 대형건축물 신축에 따른 교통난해소 추진 사업 입니다. 기반시설이 열악한 지역에 대형건축물이 다수 신축됨에 따라 차량통행 증가로 보행자의 안전사고 위험이 고조되어 건축심의 등을 통하여 건축주가 완화차로 및 인도를 조성하게 함으로서 교통난을 해소하고 구민의 보행안전 제고 및 건축물의 가치 증대 등에 기여토록 하겠습니다. 40쪽 주택건설 공사현황 동영상 홍보 추진사업 입니다. 공동주택 입주예정자 등 관계 주민이 공사의 진행상황에 대하여 현장을 방문하지 않고 알 수 있도록 단계별 공사진행사항을 촬영하여 우리 구 홈페이지에 게재하여 공사현장의 공개로 부실공사를 사전에 예방하는 등 열린행정으로 보다 나은 구민행정서비스를 구현코자 합니다. 41쪽 기계식 주차장치 일제 정리 추진사업입니다. 과다한 관리비 지출과 차량 파손 등으로 사용하지 않거나 방치한 채 검사비만 지출하여 임의 철거하는 등 폐해가 많은 기계식 주차장치에 대하여 전수 점검 및 정리하여 낡은 기계식 주차장을 자주식으로 유도하는 등 효율적인 기계식주차장 관리로 주차난을 해소하겠습니다. 42쪽 성동구 다문화가정 무료중개서비스 업무입니다. 관내 거주하고 있는 저소득 다문화가정에 대한 경제적 부담을 덜어주기 위하여 1억원 미만의 전·월세 주택 계약시 중개업소와 연계하여 무료중개서비스를 시행하겠습니다. 이상으로 도시관리국 2015년 주요업무보고를 마치겠습니다. 설명이 미진한 부분이나 궁금하신 사항에 대해서는 질의하여 주시면 보다 상세히 답변을 드리도록 하겠습니다. 감사합니다.