윤정길지역개발과장
지역개발과장 윤정길입니다. 존경하는 이상원 위원장님을 비롯한 위원님과 저희 과 업무에 항상 관심이 많으신 위원님들께 진심으로 감사를 드리면서 지금부터 지역개발과 소관 행정사무감사 보고를 드리겠습니다. 2페이지가 되겠습니다. 먼저 옥외광고물 관리에 대해서 보고드리겠습니다. 옥외광고물 현황 중 유형별 설치현황이 총 2,459건이 되겠습니다. 이 중 가로형 간판이 1,286건이고 세로형 간판이 70건, 돌출간판이 416건, 지주이용간판 639건, 옥상간판 34건, 기타 14건 해서 총 2,459건 중에 요건 별로 보면 적법 광고물이 2,306건, 불법 광고물이 153건입니다. 이 중에 요건구비 광고물이 153건이고 요건불비 광고물이 8건이 되겠습니다. 저희 군의 옥외광고물 게시대 설치 현황은 총 52개소 중 현수막 게시대가 14개소고 지정 벽보판이 38개소가 되겠습니다. 먼저 보고드린 불법 광고물 153건 중에서 정비현황 및 향후 대책에 대해서 말씀드리겠습니다. 불법광고물 정비실적은 10월 30일 현재 요건구비 광고물 145건 중 117건을 양성화 조치했습니다. 나머지 28건이 남았습니다. 요건불비 광고물 8건은 전부 철거를 완료했습니다. 향후 대책으로는 12월 30일까지 정비되지 아니한 28건에 대해서 금년 말까지 양성화 조치를 계도해서 조치를 하고 지속적인 지도단속을 해서 향후 발생되는 불법 광고물의 근원점을 차단해서 광고물이 불법적으로 발생이 안되도록 노력을 하겠습니다. 보고서에는 없습니다만 참고로 지난 검찰과 합동조사결과 불법 시설물이 145개소가 적발되서 검찰에서 조사를 완료했습니다. 두번째 사항입니다. 읍면 복지회관 관리가 되겠습니다. 저희 복지회관은 시설 현황이 5개소가 되겠습니다. 그리고 운영 현황은 이용실적이 결혼과 회갑을 포함해서 338회가 되겠습니다. 결혼은 329회, 회갑은 9건이 되겠는데 '96년도 대비해 보면 15%가 증가된 것으로 돼 있습니다. 읍면별 복지회관 수입현황을 보면 10월말 현재 28,314천원인데 작년도에 20,872천원으로 봤을 때 증액이 7,442천원이 증액됐습니다. 일출예식장이 23,857천원, 서면예식장이 600천원, 현북이 2,990천원, 현남이 819천원, 강현이 48천원이 되겠습니다. 읍면 복지회관의 활성화를 위해서 예식장 정비계획에 서면 복지회관 광장포장은 1,000㎡로써 완료됐습니다. 복지회관 유지보수는 4개소에 대한 시설보수나 집기구입을 했고 앞으로 활성화를 위해서 이용 홍보를 위해서는 반상회보 및 전단이용 홍보를 해서 결혼 대상자를 전원 수용하고 양양소식지에 게재를 해서 지역주민의 적극 이용을 권장하며, 결혼 및 환갑 대상자 파악을 해서 이용 유도를 월 1회 이상 하겠습니다. 다음은 새마을 단체 지도관리가 되겠습니다. 저희 새마을 단체는 양양군 새마을지회가 1개소로써 회원 수가 248명이 되겠습니다. 금년도 지원실적은 총 21,444천원이 되겠는데 그 중 지도자 자녀 장학금이 9명에 대해서 6,528천원이 지원됐고 자연정화활동 및 기타 경비로써 9,990천원이 POOL보조금에서 지출이 됐습니다. 또 새마을지도자 중앙대회 참가를 11명에 1,626천원이 지출됐고 국민운동 추진 사업비로 이건 국비가 3,200천원이 국비 지원사업으로 됐습니다만 아직 정산서는 못 받고 있습니다. 12월 말까지 정산을 받도록 하겠습니다. 지금까지 새마을지회의 운영상황을 간단히 말씀드리면 지금까지 지회장이 신명섭 회장이었다가 11월 15일자로 사임처리됐습니다. 그래서 지금 현재 새마을지회장님을 선출해야 되기 때문에 지금 저희가 지도 계도를 하고 있는 중인데 12월 5일 새마을지회 총회를 해서 지회장 선출을 하는 걸로 돼 있습니다. 그래서 지금 현재까지는 후보자가 조석송씨로 돼 있는 걸로 알고 있습니다. 이 분이 선출이 되면 새마을 단체는 운영이 활성화될 걸로 보고 있습니다. 다음 5페이지가 되겠습니다. 새마을 시설물 관리현황을 말씀드리겠습니다. 먼저 새마을 시설물 현황은 모두 1,165건이 되겠습니다. 그 중 마을회관이 86동, 하수구가 44개소, 새마을도로가 853개소, 도수로가 45개소, 소교량이 73개소, 기타가 64개소가 되겠습니다. 기타는 공동창고라든가 구판장 등의 시설이 되겠습니다. '97년도 새마을 시설물 정비실적을 보면 83개소에 1,467,000천원이 투자가 됐는데 그 중 새마을도로가 46개소에 881,237천원, 소교량 3개소에 118,589천원, 마을회관 2개소에 7,524천원, 도수로, 보 시설이 13개소 263,887천원, 하수구가 12개소에 147,781천원, 기타가 7개소에 48,221천원이 소요됐습니다. 이것은 각 실과소 및 읍면 재량사업으로 투자가 됐습니다. 향후 정비대상 시설물 현황을 말씀드리면 이것은 저희가 읍면에서 취합해서 보고를 받은 자료가 되겠습니다. 56개소에 1,715,000천원이 소요되겠습니다. 새마을도로가 31개소, 소교량 3개소, 마을회관 7개소, 도수로, 보가 1개소, 하수구 7개소, 기타 7개소가 됩니다만 예산요구를 했는데 계상이 안된 걸로 알고 있습니다. 저희가 문제점이 되고 있는 것은 새마을운동에 대한 관심저하로 예산지원이 안되고 있고 군비부담이 과중한 입장입니다. 대부분 새마을 시설물은 '70년대 이후 됐기 때문에 내구연한이 경과되서 재정비 수요가 급증하는 상태입니다. 새마을 시설물 관리 업무는 사실상 폐지된 상태라고 한 이유는 저희 과의 새마을 시설 관리는 지침도 없고 보조가 하나도 없기 때문에 사실상 새마을 시설물 관리 업무는 없어지는 단계에 와 있는데 저희 군에서는 계속 새마을 시설물 관리를 해서 새마을 시설물이 노후된 것은 빨리 고치는 걸로 계속 각실과와 협조해서 추진하도록 하겠습니다. 6페이지가 되겠습니다. 군 경계 공원조성사업이 되겠습니다. 사업의 개요는 위치는 현남면 지경리군 경계지역과 현남면 지경해수욕장 입구로 모두 3,910㎡가 되겠습니다. 사업비는 40,000천원을 투자했는데 추진실적은 완료했습니다. 그래서 사업내용을 보게 되면 성토작업 1,239㎡를 했고 줄떼 식재와 부대시설 설치, 맨홀, 우수로, L형측구 65m를 했습니다. 여기에는 조경목 199본을 식재했는데 소나무라든가 복숭아, 감나무 등이 되겠습니다. 향후 계획은 현남 군 경계에는 대나무, 오죽을 보식하고 벤취와 재떨이 등편의시설을 설치할 계획이며, 경계석 설치를 200m를 해야 될 걸로 파악하고 있습니다. 강현 군 경계에는 공원 벤취 설치 및 조경수목 보식 작업을 로타리 공원 부근에다 하게 되겠습니다. 다음은 7페이지 양양도시계획 지정도로 장기 방치에 대한 대책에 대해서 말씀드리겠습니다. 지금 장기 미집행 시설 현황은 양양도시계획이 551,000㎡가 있습니다. 사업비는 2,653억원이 소요되는 걸로 돼 있습니다. 미집행 내역을 보면 도로가 297,000㎡에 1,930억원, 공원이 121,000㎡에 340억원, 녹지가 129,000㎡에 363억원, 그리고 기타 여러가지 시설이 4,000㎡에 20억원이 소요되겠습니다. 참고로 인구도시계획을 함께 관리하고 있기 때문에 미집행 현황을 보게 되면 361,000㎡에 761억원이 소요되는 걸로 이렇게 판단을 하고 있습니다. 여기 문제점을 보면 매년 지가가 상승되고 있습니다. 도시여건이 변화되기 때문에. 그래서 2,653억원이 매년 10~20억원씩 증가하는 추세고 또 순수 군비로 보상을 하는데 상당히 애로가 있습니다. 이것은 국도비 지원이 사실상 잘 안되고 있기 때문에 그런 문제가 있습니다. 참고로 일반회계 예산이 666억원이라고 볼 때 2,653억원을 투자하면 예산을 조금씩 투자한다 하더라도 엄청나게 많은 예산이 소요되기 때문에 사실상 장기 방치가 된 도로에 대한 보상이 현실적으로 어렵다고 보겠습니다. 그래서 이 보상 우선순위 결정이 상당히 애로가 있습니다. 시설결정 연도라든가 이용도, 설치여부 등 이것을 어디를 먼저 할 거냐는 것도 상당히 애로사항이 있어서 어려운 점이 있다고 하겠습니다. 그래서 앞으로 대책으로 지속적인 도시계획도로를 개설하는데 선보상 후공사로 미불용지를 점진적으로 해소해 나가겠으며 미집행 도로에 대한 미불용지를 자세하게 조사를 하기 위해서 현재 용역 중에 있는데 이 조사를 하게 되면 정확한 통계가 나올 것 같습니다. 그래서 통계에 의해서 보상 우선순위결정 및 도로 개설사업 우선순위 결정자료로 활용해서 하도록 하겠습니다. 그리고 매년 예산 편성시 일정액을 확보하는 것을 제도화하는 걸로 하겠습니다. 8페이지가 되겠습니다. 간이상수도 용량부족 현황 및 대책에 대해서 말씀드리겠습니다. 간이급수시설 현황은 현재 62개소가 되겠습니다. 읍면별 현황은 생략하도록 하겠습니다. 용량부족 시설현황이 그 중 '70년대를 전후로 62개소가 설치됐습니다만 저희가 현황을 파악한 결과 우선 용량이 부족하거나 재 시설이 요구되는 것을 10개소라고 보고 임천리, 공수전리, 황이리, 서선리, 상평 1공구, 수상 1공구학포리, 어성전 1리, 잔교리, 석교리로 이렇게 10개소가 우선적으로 필요한데 이 소요예산이 427,000천원이 소요되는 걸로 판단을 했습니다. 간이급수시설 관리를 금년도에 지금 현재 관리인을 지정하는데 62개소 중에서 53명을 관리인으로 두고 있습니다. 이것은 한 마을에 2공구, 3공구가 있기 때문에 한 마을에 있을 경우는 리장한 사람을 두고 있기 때문에 53명이 되고 그 다음에 개소별로 유지관리위원회가 구성이 돼 있습니다. 그 다음에 관리원 인건비를 분기별로 50천원씩 지급하고 있습니다. '97년도 정비실적을 보게 되면 장승지구에 152,000천원을 투자해서 암반관정을 300톤을 개발했고 그 다음에 송·배수관로 신설 1,612m를 설치하는 걸로 돼 있습니다만 여기 문제점이 삼미금속개발 토지로 돼 있는데 이 사람들이 자기네 개발계획을 수립해서 추진한다는 이유로 송·배수관로 신설작업 공사를 못하게 해서 현재 공사가 중단된 상태에 있습니다. 그래서 저희가 이번 주에 삼미금속에 가서 협의를 하려고 했으나 지금 사정이 여의치 않아 못 갔는데 다음 주에 갔다 오는 걸로 이렇게 협의를 하겠습니다. 그리고 어성전 2리는 취수보와 배수탱크, 송·배수관로 신설을 완료했습니다. 그 다음에 오색 안터에 대한 관로공사를 1,015m를 했고 임천리에 대한 취수용 수중모터를 교체하고 답리 암반관정 개발을 했습니다. 여기 간이상수도 관리에 대한 문제점은 근본적인 문제점입니다. 자체재원 일반회계도 예산이 부족하고 특별회계도 예산이 부족하기 때문에 개보수 사업비를 확보하기가 지난했다는 문제가 있고 그 다음에 시설이 전부 노후되서 수질오염이 다소 되고 있는 이런 문제가 있습니다. 그래서 이런 이용가능한 취수원이 상당히 고갈이 된 현상에 있고 그 다음에 간이급수시설 수용가의 행정 의존도가 심합니다. 지침에 보게 되면 간이급수시설은 수용가들이 돈을 내서 스스로 보수하는 걸로 돼 있습니다만 지금 현재 그렇게 잘 안하고 있고 전부 다 관에 의존하고 있는 것이 문제점이라고 볼 수 있습니다. 대책은 시설 개보수 사업비를 연차적 시설보완 투자를 해서 시설보완을 하도록 노력을 하겠고 상수도 급수지역 편입에 대한 상수도 시설보급을 확대하고 그 다음에 자체 기금을 조성해서 자율운영을 하도록 노력하겠습니다. 10페이지가 되겠습니다. 지방건축위원회 운영실적이 되겠습니다. 지방건축위원회는 11명으로 구성돼 있습니다. 위원장은 부군수가 되겠고 대학교수와 건축사, 실과소장 등으로 구성돼 있습니다. 저희가 심의대상은 건축조례의 제정, 개정에 관한 사항, 건설교통부장관, 도지사 승인사상, 41층과 21층 이상이 되겠습니다. 도시미관, 주변환경이 불량하다고 인정되는 경우와 다중이용 건축물, 지방건축행정의 발전을 위하여 군수가 부의하는 사항, 이렇게 심의대상이 있습니다만 금년도에는 이런 사건이 1건만 발생했기 때문에 운영실적이 1건밖에 없었습니다. 심의 일시는 6월 24일날로 건축조례중개정조례안에 대한 심의를 했는데 여기에서 수당으로 300천원을 지급했습니다. 이것은 1인당 50천원씩 저희가 공무원의 수당은 빼놓고 일반 위원들에게 6명을 해서 50천원씩 300천원을 지출했습니다. 다음 장이 되겠습니다. 국민주택 융자금 관리에 대해서 말씀드리겠습니다. 융자금 관리 및 지방채 현황은 총 국민주택 융자금으로써 기채 승인액은 465세대분으로써 2,056,980천원을 해서 채무잔액은 13구좌에 281세대로 1,384,654천원이 남아 있습니다. '97년도 융자금 징수현황을 말씀드리면 총 징수목표액이 232,445천원인데 징수결정액이 290세대에 213,243천원을 징수결정을 했고 이 중에서 수납은 198,605천원을 했습니다. 지금 현재 미수납액이 14,638천원이 되겠습니다. 그 중 융자금 장기 체납자 현황에서 6개월 이상이거나 500천원 이상인 경우를 말씀드리면 총 4명이 되겠습니다. '84년 우신연립의 황철성씨가 '96년 7월~10월까지 체납이 됐습니다. 이게 원리금을 합해서 1,202천원이 되겠습니다. '85년 남천연립의 박명기씨가 '96년 9월~12월, '97년 6월~10월까지 체납액이 534천원이 돼 있습니다. 이것은 '96년 12월 이후 '97년 1월~'97년 5월까지는 담당자의 행정착오로 인해서 징수를 못해서 그 기간은 징수를 했고 그 전 액은 징수를 못했습니다. 징수를 촉구해서 완료하도록 하겠습니다. '85 시장연립의 김남형씨가 '97년 3월~10월까지 439천원, '85 현산연립의 서종윤씨가 '97년 5월~10월까지 361천원이 체납돼 있습니다. 이 체납자에 대한 처리계획은 6월 이상 체납자에 대하여는 납부독촉을 위한 최고장을 기 발부했습니다. 최고장 발부후 체납자에 대하여는 내용증명 독촉을 하고 1년 이상, 1,000천원 이상의 체납자에 대하여는 법원에 경매처리 의뢰를 하겠습니다. 이것은 아직 의뢰를 안했습니다만 앞으로 독촉을 완료했기 때문에 그 때까지 돈을 안낼 경우는 경매처리 의뢰를 하겠습니다. '98년 융자금 징수계획은 290세대에 244,133천원이 되겠습니다. 다음 12페이지가 되겠습니다. 건축물 부설주차장 관리현황을 말씀드리겠습니다. 건축물 부설주차장이 지금 현재 252건으로써 2,284대분이 되겠습니다. 부지내 설치가 239건에 2,227대로 그 중에서 지주식 주차가 219건에 2,020대고 기계식 주차가 20건에 207대가 되겠습니다. 그 다음에 부지외 인근에 설치한 것이 13건이 되겠습니다. '97 운영실적을 점검해 본 결과 점검대상 74건을 했습니다. 이것은 '95년이후 완공 기준으로 74건을 했는데 점검결과 적합이 169건, 부적합이 5건이 나왔습니다. 부적합 내용은 물건적치를 하고 있는 게 4건, 타용도로 사용하고 있는 것이 1건이 나왔습니다. 여기의 문제점 및 대책은 기계식 주차는 이용불편 사유로 사용을 기피하는 현상이 있고 건물부지내 주차장 용도변경이 인식도가 부족해서 물건적치 사례가 다발로 있습니다. 주차장법에 의해서 주차장으로 타용도 변경이 불가능합니다. 그런데 이 사람들이 물건적치를 하고 있는 사례가 많아서 앞으로 지속적인 계도 및 점검을 해서 목적외 사용을 못하도록 단속을 강화하겠습니다. 다음 장 불법 건축물 현황과 대책이 되겠습니다. 불법 건축물 현황이 지금 낙산지역에 불법 건축물이 있는 걸로 돼 있습니다. 주청리하고 전진리의 낙산 집단시설지구 일원인데 대상 건수는 71건이 되겠습니다. 용도는 주로 상가 점포 전후면에 있는 확장부분과 차양막 등이 되겠습니다. 공원사업 시행허가 입후보에 대한 양성화 대책으로 공원사업 시행허가 신청접수 71건 중에서 추인이 51건이 됐고 추징 중이 20건이 되겠습니다. 여기에서 문제점이 다소 있는 것은 오수정화시설의 설치에 관한 부적합 부분의 발생이 우려가 됩니다. 60평이상이 나올 가능성이 있고 추인부분이 철거부분보다 과다하면 잔여부분 철거문제가 문제점으로 두 가지 사항이 대두됐는데 향후 대책으로 처리절차를 공원사업 시행허가가 끝나면 건축허가 신고를 해서 추인을 하고 불법 건축물을 정비해서 사용승락을 하는 걸로 이렇게 조치를 하겠습니다. 다음은 14페이지가 되겠습니다. 건축허가후 공사중단 건축물에 대한 현황이 되겠습니다. 이승형씨 건물이 하나 있습니다. 이것은 포월리 71-59번지에 있는데 건축주가 이승형씨입니다. 규모는 연면적 1,136㎡에 지상 4층 건물인데 용도는 숙박시설입니다. 공사중단 사유는 건설업법 위반으로 고발돼 있습니다. 건설업 면허를 대여하고 무면허자가 시공했습니다. 향후 고발결과에 따라 청문후 공사를 촉구하는 걸로 이렇게 유도를 하겠습니다. 다음 김효식 건축물이 있는데 이것은 위치가 말곡리 367번지에 있는데 규모는 지하 1층, 지상 2층 건물이 되겠습니다. 용도는 대중목욕탕이 되는데 온천장으로 하다가 건축주가 자금부족이 돼서 공사를 중단했습니다. 지금 현재 건축주에게 공사재개를 종용하고 있습니다만 자금이 여의치 않아서 그런 것 같습니다. 다음 15페이지가 되겠습니다. 농어촌 주택개량사업 융자금 지원현황을 말씀드리겠습니다. 지원대상은 농어촌주택개량촉진법에 의한 도시계획구역이 아닌 지역, 자연녹지는 제외되겠습니다. 주택개량 규모는 주거전용 100㎡이내이고 구 가옥은 반드시 철거를 해야 되는 그런 지원대상이 있습니다. 사업량은 금년도에 63동을 배정받았습니다. 그래서 읍면별로 보면 양양읍 6동, 서면 6동, 손양 6동, 현북 8동, 현남 25동, 강현면 12동이 되겠습니다. 현남면이 좀 많은 이유는 남애 무주택 영세어민 택지개발 19동이 포함됐기 때문에 많습니다. 추진실적은 지금 완공이 44동이 됐고 미착공이 19동인데 미착공 19동은 남애택지개발이 지연됐기 때문에 금년도 겨울공사가 문제가 좀 있다고 판단해서 주민들이 내년도에 착공하는 걸 권유해 오기 때문에 저희가 그렇게 하는 걸로 해서 내년도에 착공하는 걸로 사업을 추진하고 있습니다. 이상 저희 과 소관에 대한 보고를 마치겠습니다.