전희상도시관리국장
우리 송파구민의 복지증진과 지역사회 발전을 위해서 의정활동에 전력하고 계시는 도시건설위원회 문제헌 위원장님 그리고 도시건설위원님들 깊은 감사를 드립니다. 도시관리국 업무를 설명하기에 앞서 저희 구성과 각 과의 관장업무를 보고드리겠습니다. 도시관리국은 저를 비롯해서 네 명의 과장과 열두 명의 계장 그리고 108명의 직원들로 구성되어 있습니다. 주택과는 민영주택 건설사업, 공동주택 관리, 불량주택 재개발과 무허가 건물 단속업무를 관장하고 있습니다. 도시계획과는 도시계획업무와 형질변경업무 그리고 토지보상업무를 맡고 있습니다. 건축과에서는 건축허가와 준공업무 그리고 각종 건축물의 영선업무, 건축설계사무소 건축사 지도감독을 맡고 있습니다. 공원녹지과에서는 공원 및 녹지대의 관리, 가로수 식재 및 개발제한지구에 대한 유지관리를 맡고 있습니다. 지금부터 도시관리국의 주요업무 계획에 대해서 보고드리겠습니다. 각 과별로 일반현황은 유인물로 갈음하고 주요사업만 보고드리도록 하겠습니다. 8페이지의 민영주택 건설현황부터 보고드리겠습니다. 금년 3월 1일 현재 민영주택건설은 14개소, 4,155세대를 건설중에 있습니다. 사업승인이 완료된 사업장은 5개소, 790세대가 되겠고, 주택조합의 설립이 완료가 돼서 곧 사업승인 신청이 예상되는 곳이 4개소, 한 1,500세대 예상이 되고 있습니다. 그 다음에 10페이지의 주거환경 개선사업으로 저희 경우에 재개발 사업은 거여2구역, 그 동안 합동재개발 때문에 상당히 진통을 많이 겪었던 구역입니다마는 96년도 12월 9일날 새로운 추진주체가 구성돼서 활발하게 진행을 하고 있습니다. 그 다음에 거여2구역의 주거환경 개선사업도 계속 추진중에 있음을 보고드립니다. 12페이지의 공동주택 관리사항을 보고드리겠습니다. 공동주택은 저희 관내에 77개 단지가 있습니다. 그래서 공동주택에 대한 안전점검을 건축사 용역으로 해서 합동점검을 7~8월중에 실시할 계획으로 있고 공동주택 공사장에 대한 관리감독을 강화하고 “먼지없는 송파” 가꾸기에 적극 노력하겠습니다. 아파트 입주시에는 입주민에 대한 구정 홍보물을 배포해서 주민의 구정참여를 확대토록 하고 공동주택에 대한 입주민 사전점검제를 해가지고 준공 후의 하자사항을 극소화 시키도록 하겠습니다. 아파트 자전거 보관대, 자전거 전용로 그 다음에 아파트 단지내 조경녹지 관리강화 그 다음에 공동주택에 대한 행정 전달체계를 더욱 확립토록 하겠습니다. 또한 공동주택 관리 실무책자를 2월에 발간해서 77개 아파트 관리사무소에 배포하고 공동주택관리의 효율성을 제고토록 하였습니다. 그리고 저희 경우에 시영아파트에 대한 융자금 징수관리에도 철저를 기하도록 하겠습니다. 16페이지 주택정비에 대한 설명을 드리도록 하겠습니다. 신발생 무허가 정비는 어차피 근절이 되기는 어려운 분야입니다. 나름대로 발생되지 않도록 순찰을 강화하고 기 발생된 무허가 건물은 단계별로 정비하겠습니다. 4월중에는 불법 컨테이너를 일제정비하고, 특히 문정동 18-4에 있는 신가촌 37개 동 집단지역을 정비하도록 지금 추진중에 있습니다. 상당히 진행중에 있다는 사항을 보고드립니다. 그 다음에 17페이지 특수사업을 보고드리겠습니다. 저희 예산보고시에도 보고를 드렸습니다마는 아파트단지 문화행사입니다. 1,000세대 이상 아파트 18개 단지에 대해서 문화예술행사를 각 단지별로 300만원씩 줘가지고 행사를 지원하도록 하겠습니다. 앞으로는 또한 공동주택의 문화예술공간 확보를 위해서 1,000세대 이상 민영주택을 지을 경우에는 독서실이나 공연장, 전시장, 놀이마당 등을 설계에 반영되도록 적극 권장하도록 하겠습니다. 다음은 도시계획과 사항을 보고드리겠습니다. 일반현황은 빼고 21페이지를 봐주시기 바랍니다. 도시계획과에서는 금년에 도시계획이 미비된 거마지구부터 도시계획 재정비 용역을 실시할 계획입니다. 금년에 1억 예산을 들여서 거마지구도 하고 추경예산에도 1억원을 추가 반영해서 풍납지구도 용역을 계속 할 예정으로 있습니다. 다음 22페이지입니다. 문정·장지지구 개발계획은 먼저 번 시장님이 오셨을 때에도 저희들이 보고한 바 있는데 시에서는 아직도 문정·장지지구 개발에 대해서 부정적입니다. 나름대로 저희 구로서는 이 계획이 타당성이 있다고 봐서 앞으로도 계속 우리구의 의견이 수렴될 수 있도록 노력을 할 계획으로 있습니다. 다음은 24페이지입니다. 토지구획정리사업에 대한 현황입니다. 지금 잠실토지구획정리 사업이 완료된 후 상당한 세월이 지났기 때문에 당초에 토지구획정리사업할 당시의 도시계획과 많이 달라졌습니다. 특히 저희 송파동이나 삼전동 지역에는 도로가 끊어진 부분이 많이 있습니다. 그래서 이 사항을 정비하려고 서울시에 작년에 예산 3억을 요청했었습니다마는 반영이 되지 않았습니다. 이번 추경예산에 반영을 다시 요구해서 도로정비를 할 계획으로 있습니다. 다음 체비지입니다. 24페이지 입니다. 구획정리사업으로 지금 조성된 청산잉여금이 약 6,000억원 정도 되고 있습니다. 아직 이 사용이 서울시장 권한으로 되어 있기 때문에 저희가 이것을 사용하는데 상당히 어려움을 겪고 있습니다마는 작년에도 저희가 많은 노력을 했고 그 청산잉여금의 쓰임새가 법규에 “사업지구 이외의 타목적 사용불가”로 되어 있기 때문에 앞으로 체비지와 관련한 사항을 적극적으로 개발해서 이 잉여금을 쓸 수 있도록 노력을 하겠습니다. 25페이지 체비지 관리방안입니다. 지금 현재 체비지로 활용한 주차장이 33개소, 4만 4,947㎡가 있습니다. 이중에 18개소는 유료화로 운영하고 있고 앞으로도 체비지 안에 녹지공간으로 조성을 해서 도시미관을 깨끗하게 가꾸어 가도록 하겠습니다. 신가촌이 철거가 되면 이어서 곧 통일촌도 저희들이 서울시 예산을 확보해서 정비해 나가도록 하겠습니다. 지금 현재까지 체납된 체비지 변상금도 재산조회를 하고 있습니다마는 재산조회가 끝나는 대로 일제정비 방안을 강구해서 정비하도록 하겠습니다. 다음은 26페이지 보상업무입니다. 금년에는 구예산 사업으로 예산 7억원으로 마천동 309-44에서 301-12간 폭 6m, 길이 140m 도로개설 공사에서 보상을 추진하고 있고 시예산 53억 9,000만원으로 방이동 44번지 일대 송파광장 조성공사 건에 대해서 보상사업을 지금 하고 있습니다. 추경에도 잠실동 196-175간 도로확장과 풍납토성 복원비 170억원을 요청중에 있음을 보고드립니다. 다음은 건축과 사항을 보고드리겠습니다. 32페이지 일반 주요업무입니다. 저희 구청에서는 바르고 빠른 민원처리를 위해서 건축민원실을 타구청보다 먼저 운영을 해가지고 상당히 성과를 거두고 있습니다. 앞으로도 건축민원실의 운영에 내실을 기하도록 하고 금년 2월에는 건축분쟁조정위원회에 위원 열두 분을 위촉을 해서 건축관련 분쟁을 직접 처리할 계획으로 있습니다. 다음에 시설공사에 대한 안전, 품질을 위해서 안전시험, 품질관리를 철저히 하도록 하겠습니다. 그리고 용도지역이 준주거지역으로 바뀐 거여, 마천, 삼전, 방이, 가락지역에 대한 도시설계도 금년 7월까지는 마치도록 하겠습니다. 그 다음에 34페이지 입니다. 저희 관내 대형건물에 대한 안전관리입니다. 저희 관내에는 21층 이상 연면적 50,000㎡ 이상인 1종 건물이 7건, 그 다음에 16층 이상 연면적 30,000㎡ 이상 그리고 5,000㎡ 이상인 종합병원, 판매시설, 관람시설, 숙박·운수시설 이런 2종 건물이 14건, 그리고 대형 공사장이 25건, 총 46건에 대해서 우선적인 안전관리를 하고 있습니다. 시민생활의 안전을 도모하기 위해서 저희들 나름대로는 최선을 다해서 관리를 하겠습니다. 35페이지의 특수업무입니다. 저희구에서는 금년부터 건축상 제도를 만들었습니다. 그래서 저희 관내에 지어지는 건축물 중 우수한 건축물 그 다음에 그에 대한 시상을 하고 우리구 시설공사에 대한 어떤 설계나 시공, 그 다음에 건축사에 대한 어떤 제재를 주는 방안을 강구하고 있습니다. 그리고 앞으로는 건축위원회 심의를 좀더 내실화 해서 주변환경과 조화되는 아름다운 건축물을 유도하도록 최선을 다 하겠습니다. 이와 관련해서 36페이지의 미관지구 불량건축물 개수내용입니다. 저희 관내는 대부분 주요간선도로가 미관지구로 되어 있는데 개발된지 시간이 지나서 좀 좋지 않은 건물들이 있습니다. 그런 건물들에 대해서는 개축과 수선을 적극 권장해서 가로미관 향상에 근본적으로 개선토록 하겠습니다. 이 사업은 비예산 사업이기 때문에 건물주를 설득해서 추진하도록 하겠습니다. 다음은 공원녹지과 사업을 보고드리겠습니다. 45페이지입니다. 사업총괄은 총 19건 45억 8,000만원입니다. 96년도 이월사업은 오금공원내 론볼링장, 석촌호수공원내 복합건물 휴게소입니다. 이 두 건 3억 5,700만원이고 금년도 신규사업이 17건에 42억 2,200만원입니다. 금년도 계획부터 보고드리겠습니다. 금년도 신규사업으로 47페이지에 지난해 공원조성 계획이 결정된 천마근린공원의 토지보상비 15억원이 계상되어 있고 99년까지 이 보상을 마무리 하도록 되어 있습니다. 저희들이 이 보상비는 조금 더 빨리 받아서 가급적이면 빠른 시일내에 이 천마근린공원이 개장되도록 하겠습니다. 그 다음에는 49~51페이지 입니다. 송파대로와 남부순환로의 시설녹지를 정비할 계획입니다. 휀스설치, 수목식재 및 수목이식 등 녹지보호와 녹지수준 향상을 위한 공사입니다. 공원정비에 대해서는 잠실동 47번지 송파나루공원외 11개 근린공원과 문정동 23-5 수정어린이공원외 69개 공원, 정비내용은 팔각정, 수목보식 등이고, 두댐이공원외 14개 공원에 대해서는 공원 등을 증설하고 교체해서 이용편의를 제공토록 하겠습니다. 송파대로 등 20개 노선에 가로수 결주보식 공사를 실시하고 삼전동 70번지 삼밭어린이공원에는 교양 및 편익시설과 수목식재 등으로 현대화 된 공원을 조성할 계획입니다. 다음은 52~54페이지 입니다. 성내천제방 공원화 사업은 성내천제방 좌우 법면의 관목류와 잔디를 보호하고 도시경관을 조성하고자 하는 공사로 철쭉 등 관목류 16종 4만 5,300주와 잔디 1만 7,500㎡를 식재하고 풍납동 측 입구에는 소공원을 조성하는 사업입니다. 다음에 올림픽로 녹지정비는 일선 수목의 이식과 관목류, 잔디를 식재하여 가로녹지의 수준을 향상시키도록 하겠습니다. 그 다음에 위례성길에는 코스모스, 남부순환도로에는 칸나, 탄천제방로에는 후록스 등을 심어서 특색있는 꽃길을 조성토록 하겠습니다. 마을마당 조성은 마천동 31-1 640㎡ 상의 체비지에 휴게시설 및 화단조성을 해서 주민휴식공간을 조성토록 하겠습니다. 다음은 55페이지의 특수사업을 보고드리겠습니다. 송파나루공원에 대해서는 바르게살기운동 송파구협의회, 그리고 어린이공원 70개소는 송파 제2노인회 외 45개 단체에서 청소와 시설물을 관리하고 있습니다. 가로녹지대 28개소 약 6만 평에 대해서는 새마을 부녀회 등 39개 단체에서 맡아서 꽃묘식재, 잡초제거, 급수작업, 녹지대 청소 등의 관리작업을 자율적으로 해서 주민참여의 행정기회를 확대하도록 하겠습니다. 이상으로 저희 도시관리국의 주요업무계획을 보고드렸습니다. 자세한 사항은 일일이 다 보고드리기가 좀 뭐해서 이렇게 간략하게 보고드렸습니다. 유인물을 참고하여 주시고 혹시 의문이나 그런 부분이 있으면 상세하게 다시 보고를 드리도록 하겠습니다. 이상 보고를 마치겠습니다.