사장강원도개발공사
이청룡 안녕하십니까, 강원도개발공사 사장 이청룡입니다. 업무보고를 드리기에 앞서 저희 공사 간부를 소개해 드리겠습니다. 안상국 개발사업본부장입니다. (개발사업본부장 안상국 인사) 송상익 경영기획실장입니다. (경영기획실장 송상익 인사) 윤종성 ㈜알펜시아 대표이사입니다. (㈜알펜시아 대표이사 윤종성 인사) 이상으로 간부 소개를 마치겠습니다. 연일 계속되는 업무보고와 의정활동에도 불구하고 도정발전을 위해 애쓰고 계시는 함종국 위원장님을 비롯한 기획행정위원회 위원님들의 노고에 깊은 감사를 드립니다. 저는 지난 7월 13일부로 제9대 강원도개발공사 사장직이라는 중책을 맡게 되었습니다. 정말 짧은 시간이지만 강원도개발공사 사장 공모를 시작으로 강원도개발공사와 알펜시아의 산적한 문제들에 대해 파악하는 데 바쁜 시간을 보냈습니다. 더불어 강원도개발공사의 목표와 비전은 무엇이고 또 현 조직의 발전을 위해 필요한 것은 무엇인가에 대해서 심도 있는 고민도 했습니다. 짧은 시간으로 인한 업무파악으로 보고 중에 부족한 점이 많더라도 위원님들께서 너그럽게 헤아려 주시기 바랍니다. 위원님들도 아시다시피 강원도개발공사는 대내외적으로 여러 가지 산적한 문제들로 어려움을 겪고 있지만 알펜시아 운영부문에 있어서는 2013년부터 괄목할 만한 성과를 이루면서 현금흐름 기준으로 흑자기조를 유지하고 있습니다. 그동안 위원님들의 관심과 채찍, 성원과 격려가 없었다면 이 같은 성과도 어려웠을 것이라 생각합니다. 이 자리를 통해 위원님들께 깊은 감사를 드립니다. 존경하는 위원님! 그러나 강원도개발공사의 근본적인 문제인 알펜시아 투자유치, 자산매각, 차입금 상환재원 확보 등 난제들이 여전히 산적해 있으며 아직 해답을 찾지 못하고 있어 지역 사회의 걱정거리가 되고 있는 것이 현실입니다. 이런 어려움을 타개하고 앞으로도 강원도개발공사 발전과 경영 정상화를 위해서 위원님들의 애정어린 지도ㆍ편달과 조언이 반드시 필요합니다. 그리고 사장인 저를 비롯한 임직원 모두는 강원도개발공사의 발전을 위해 모든 일들에 최선을 다해 알찬 결실을 맺을 수 있도록 노력하겠다는 다짐을 드리겠습니다. 위원님들의 지속적인 관심과 성원을 부탁드립니다. 그럼 지금부터 배부해 드린 유인물을 중심으로 강원도개발공사 주요업무 추진현황을 보고드리도록 하겠습니다. 보고드릴 순서는 일반현황, 경영현황, 주요사업 현황, 주요업무 추진계획, 그리고 주요현안 순이 되겠습니다. 첫 번째 쪽을 보시겠습니다. 먼저 일반현황입니다. 강원도개발공사는 지방자치법 제146조 및 지방공기업법 제49조 강원도개발공사 설치 및 관리⋅운영 조례에 근거하여 설립되었습니다. 또한 지역개발사업을 통해 강원도의 가치를 극대화하고 도민의 복지향상 및 지역발전에 기여하는 데 설립목적이 있으며, 1997년 1월 10일에 자본금 131억 원으로 설립되었습니다. 주요 연혁을 보시면 1997년 공사 창립 이후 2006년 10월에 알펜시아리조트 착공과 2009년 자회사인 ㈜알펜시아를 설립하였습니다. 알펜시아 건설 및 운영을 비롯한 주택건설사업, 산업단지 조성사업 등 강원도와 강원도민을 위한 다양한 개발사업도 함께 추진해 오고 있습니다. 다음은 조직 및 인력 현황입니다. 2쪽입니다. 현재 우리 공사는 1본부 1실 10팀으로 조직이 운영되고 있습니다. 인력은 정원 100명에 현원은 98명입니다. 이 중 ㈜알펜시아에 1명, 주식회사 강원바이오에너지에 2명이 파견근무로 나가 있어 실제 근무인원은 95명입니다. 3쪽을 보고드리겠습니다. 다음은 주식회사 알펜시아의 설립개요와 조직 및 인력에 대해 말씀드리겠습니다. 알펜시아리조트의 운영 전문성을 확보하고 조직 유연성 및 인력운영의 효율성을 제고하고자 설립한 주식회사 알펜시아는 지방공기업법 제54조를 근거로 설립이 되었습니다. 자본금 5억 원으로 강원도개발공사가 전액 출자하여 설립하였으며 운영은 윤종성 대표이사가 맡고 있습니다. 조직 및 인력은 현재 2개 부문 12팀으로 정원 551명에 현원은 533명이며, 이 중 리조트 업무에 필요한 단기계약직 260명이 포함되어 있습니다. 다음은 경영현황에 대해 말씀드리겠습니다. 7쪽입니다. 재무현황입니다. 먼저 2014년 기준 재무상태를 말씀드리면 2014년도 말 현재 저희 공사는 자산총액이 1조 6,206억 원, 부채총액이 1조 2,312억 원, 자본총액이 3,894억 원이며 부채총액 중 금융부채인 차입금 총액은 9,797억 원으로 전년 대비 부채는 176억 원 감소하였습니다. 또한 지난해 현금 및 현물출자가 있었습니다. 679억 원이었는데 이를 통해서 부채비율이 316%에서 전년 대비 38% 하락하였습니다. 도에서 지원해 주신 금액입니다. 2015년 5월 기준으로 조금 더 업데이트해서 보시면 강원도개발공사 재무상태는 자산이 총 1조 7,721억 원,-자산이 좀 늘었습니다.-부채는 1조 2,734억 원,-부채 역시 380원가량 늘었습니다.-그래서 자본은 총 4,987억 원이 되겠습니다. 자본이 증가되었습니다. 표 내용을 보시면 강원도 현금출자 140억 원과, 자산증가에 큰 영향을 미친 게 강원랜드 주식평가가 되겠습니다. 강원랜드 주식평가에 따른 영향으로 부채비율은 255%로 2014년 대비 61% 감소한 것으로 나타나고 있습니다. 물론 이 감소는 실질적인 감소라기보다 평가 증에 따른 감소입니다. 다음은 차입금 현황입니다. 8쪽입니다. 2015년 5월 말 현재 알펜시아 차입금은 1조 189억 원입니다. 산업단지와 임대아파트 사업을 포함하면 총 1조 1,517억 원입니다. 총차입금 중 2015년 5월까지 1,750억 원을 상환하여 현재 미상환 잔액은 9,767억 원이 되겠습니다. 지난 2007년부터 지난해까지 지출한 총이자비용은 3,142억 원이며 보유자산 매각을 통한 일부 상환 및 금리효과를 통해 감소추세를 보이고 있습니다. 9쪽입니다. 경영실적에 대해 말씀드리겠습니다. 최근 5개년 간 손익현황을 보시면 2009년 부분 개장 이후 리조트 운영이 정상궤도에 이르기까지 운영적자 및 차입금 이자비용 등으로 2010년 당기순손실 519억 원이였으나 2011년 이후 차입금 일부 상환과 이자비용 감소, 리조트 운영이 정상화됨으로써 2015년 5월 말 기준 당기순손실 56억 원으로 이 정도면 2010년에 비하면 10분의 1 규모로 손실은 감소한 것 같습니다. 다음은 2015년 5월 말 기준 사업별 손익현황에 대해 말씀드리겠습니다. 수입 A에서 비용 B를 빼면 옆에 손익이 별도로 표시되어 있습니다. 사업별 손익현황을 보시면 알펜시아 분양에서 146억 원, 또 알펜시아 운영을 통해서 179억 원, 출자사업 113억 원 등 총 매출 557억 원을 달성하였고 이에 대한 비용은 510억 원이 발생하였습니다. 여기까지만 보면 5월 말 기준으로 손익은 플러스입니다. 47억 원의 흑자인데 영업외손익에 포함되어 있는 금융비용들이 119억 원이나 되기 때문에 법인세를 반영한 당기순손실은 56억 원입니다. 다음은 주요사업현황에 대해 말씀드리겠습니다. 13쪽입니다. 알펜시아 에스테이트 조성사업입니다. 에스테이트 조성사업 기간은 2004년 3월부터 2018년 12월까지 총 14년간이며, 총사업비는 4,426억 원으로 2014년까지 현재 3,654억 원이 투입되었습니다. 전체 268세대가 건설될 예정이며 현재 준공된 세대가 123세대, 외부마감된 세대가 66세대, 그리고 보류세대가 79세대입니다. 올해는 분양목표에 맞춰 외부마감세대 중 25세대를 준공하고 보류세대를 제외한 나머지 외부마감 41세대는 2016년 이후부터 2018년 평창동계올림픽 개최 전까지 분양시장을 고려하여 전체 준공 및 분양을 추진할 계획입니다. 14쪽입니다. 알펜시아 운영현황에 대해서 말씀드리겠습니다. 운영실적 추이를 보시면 2014년 알펜시아 운영매출은 총 534억 원이었습니다. 개장 이후 매출 및 원가율이 지속적으로 개선되고 있는 상황입니다. 이에 따라 2013년 감가상각비를 제외한 현금기준 영업이익은 39억 원으로 흑자달성에 이어 2014년도에도 18억 원으로, 표현을 흑자라고 말씀드렸는데 흑자라는 말은 적절치 않고 하여튼 18억의 캐시잉여가 달성돼서 투자비 회수단계로 진입하게 되었다고 보고드릴 수 있겠습니다. 2015년 5월 말 기준 운영실적을 보시면 아무래도 최근에 있었던 메르스 확산 때문에 국내 관광경기가 침체된 것은 저희도 영향을 받았습니다. 그래서 연간목표 560억 원 대비 32%인 179억 원밖에 달성되지 못한 상태입니다. 다만 전년 실적 대비로 보면 그래도 100%를 무난히 달성하고 있습니다. 15쪽입니다. 알펜시아 분양현황에 대하여 말씀드리겠습니다. 2014년 5월 말 현재 알펜시아 분양률은 약 37%로 금액으로는 4,211억 원입니다. 분양률이 저조한 데는 여러 이유가 있겠습니다만 저희 직원들의 말에 의하면 주변 경쟁사들의 골프빌라 신축이 일어나고 빌라 구매 잠재고객을 유치하고 수익형 상품을 파는 저가 콘도 회원권이 과다하게 출시되고 있어서 현재 분양시장은 치열한 경쟁 속에 있습니다. 분양활성화 대책으로는 기존 에스테이트 분양고객을 활용해서 MGM마케팅을 좀 하려고 하고요, 신규 분양고객 유치정책을 강화하려고 합니다. 그래서 상품개선과 경쟁사 대비 비교우위의 분양상품을 조속히 만들어서 출시할 수 있도록 하겠습니다. 또한 가망고객의 알펜시아 체험투어와 2018평창동계올림픽과 연계한 분양광고 등 적극적인 홍보 마케팅을 진행하여 분양을 높이도록 노력하겠습니다. 16쪽입니다. 산업단지 조성사업에 대하여 말씀드리겠습니다. 먼저 동해송정 일반산업단지입니다. 동해송정 일반산업단지는 2008년부터 2010년까지 2년 3개월간 조성된 사업이며, 위치는 동해시 송정동 일원 32만 3,317㎡ 규모이고 총사업비는 515억 원입니다. 지금까지 분양률은 26만 8,415㎡ 중 21만 6,636㎡를 분양 완료하였고 나머지 5만 1,779㎡, 99억 원이 미분양으로 남아 있습니다. 현재 외국투자자를 대상으로 꾸준히 분양을 추진하고 있으나 인근 산업단지와 비교해 높은 분양금액 문제로 분양에 어려움을 겪고 있습니다. 분양문제 해결을 위해 먼저 동해안권경제자유구역청과 협의하여 입주허용 업종의 제한을 완화할 수 있도록 추진할 계획입니다. 또한 동해시와 협조체계를 강화하여 매입 투자자를 적극적으로 물색하는 등 조기에 분양할 수 있도록 노력하겠습니다. 강원도와는 당초 체결된 세부 협약서에 근거해서 강원도 인수와 금융비용보전 등에 대해서도 함께 협의하도록 하겠습니다. 다음은 삼척소방방재 일반산업단지에 대하여 말씀드리겠습니다. 17쪽입니다. 삼척소방방재 일반산업단지는 삼척시 근덕면 동막리 일원에 위치하고 있으며, 약 78만 2,028㎡ 규모에 총사업비 896억 원으로 현재까지 절반인 433억 원이 투입된 사업입니다. 지난 2011년 12월 삼척시의 원전 유치 신청으로 사업이 중단되었으며, 31% 조성공사 진행 중에 2012년 5월 타절준공이 되었습니다. 향후 삼척시와 영덕군이 원전유치지역으로 편입되어 전력수급기본계획 결정에 따라 사업진행 여부의 후속업무를 어떻게 할 수 있을지 결정이 날 것 같습니다. 어제 국회 상임위에서 협의가 있었는데 결론을 못 내리고 지연되는 바람에 다음 차수에서 한번 들어보아야 될 것 같습니다. 자세한 사항은 주요현안 부분에서 말씀드리도록 하겠습니다. 18쪽입니다. 자치단체 대행사업 추진 실적입니다. 2015년 5월 말 현재 알펜시아 단지 내에 있는 동계스포츠경기장과 강원도대관령 야외공연장을 수탁사업으로 관리 운영하고 있으며 정선신동 임대아파트 건립, 양양종합운동장 조성, 정선군의료원 건립, 옥계첨단소재융합 산업지구 개발 등 8개 대행사업을 추진하고 있습니다. 몇 개 더 말씀드리면 강원도체육회관 건립하는 것도 있고 씨감자생산 대체포장 조성공사 8개를 대행사업으로 추진하고 있습니다. 앞으로 우리 공사는 설립 취지에 맞는 임대주택 건설과 산업단지 개발사업 등 도내 개발사업을 확대해서 추진해 나갈 생각입니다. 또한 사업을 본격적으로 수행하기 위해서는 공사 자체적으로도 사업 추진역량을 키워나가야 합니다. 물론 재무구조가 개선되어야 자체 자금조달이 해결될 것 같습니다. 동시에 노력하도록 하겠습니다. 따라서 강원도개발공사가 정부와 공공기관을 비롯해 도내 자치단체 추진사업에 참여할 수 있도록 위원 여러분의 적극적인 지원이 필요한 시점입니다. 사업별 세부 추진실적은 19쪽 표를 참조해 주시기 바랍니다. 아까 말씀드린 8개 대행사업들을 쭉 나열했습니다. 혹시 추후에 질의사항이 있으시면 답변드리도록 하겠습니다. 20쪽에 보시면 임대아파트 운영사업이 있습니다. 현재 운영 중인 임대아파트는 춘천, 속초, 정선으로 브랜드는 산수빌아파트이고 총 653세대입니다. 춘천 신촌산수빌은 30년 국민임대 방식이며 2005년 7월 입주해서 벌써 10년 정도 지났는데 총 163세대로 전 세대 22평형 86.21㎡입니다. 속초 조양산수빌은 30년 국민임대 방식이며 마찬가지로 2005년 7월 입주해서 총 225세대로 전 세대 25평형입니다. 정선 사북산수빌은 10년 공공임대 방식이며 2013년 3월 입주하여 총 265세대로 23평형과 26평형 2개 타입으로 이루어져 있습니다. 운영현황을 간단하게 보고드리면 임대율은 100%입니다. 임대보증금은 187억 원, 월 임대료 수익은 1억 원입니다. 주택사업의 경우 공사 경영여건이 개선되면 무주택 서민의 주거환경 개선을 위해 공공임대 및 국민임대 주택사업을 적극적으로 추진해 나가도록 하겠습니다. 21쪽입니다. 강원도개발공사 출자사업에 대해 말씀드리겠습니다. 지난해까지 강원랜드, 강원풍력발전, 강원바이오에너지, 알펜시아 시내면세점 등 저희 공사는 총 4개 사업에 출자하였습니다. 강원랜드 출자사업은 잘 아시다시피 1998년 6월에 출자하여 현재 주식 수 1,306만 9,190주입니다. 오늘 주가를 보니까 4만 원이 넘었기 때문에, 5월 말 기준으로 평가했을 때도 평가액이 5,267억 원입니다. 지금은 더 올랐습니다. 알펜시아 시내면세점 사업은 지난 1월 22일 신주인수계약을 체결하였고 2025년까지 운영하는 것으로 되어 있습니다. 금액은 7억 5,000 정도 출자했습니다. 다음은 주요업무 추진계획입니다. 25쪽입니다. 제가 혹시 너무 빨리 진행하면 말씀해 주십시오. 운영 활성화 방안에 대해 말씀드리겠습니다. 2015년 알펜시아 중점 운영전략으로 국제회의, 포상관광, 컨벤션 등 중국관광객 및 마이스사업 유치에 주력할 계획입니다. 중국관광객은 중국 네트워크를 잇는 지인들을 통해서 지속적으로 유치할 계획입니다. 그렇게 해서 영업손실을 최소화하도록 노력하겠습니다. 사업부문별 운영 활성화 방안은 숙박부문 올해 매출목표가 354억 원입니다. 단체이용객을 겨냥한 컨벤션 MICE 유치를 강화하고 중국 시장을 비롯한 인바운드 시장을 확대할 계획입니다. 무엇보다 개인고객 관리와 또 프로모션을 하는 데 열심히 노력하도록 하겠습니다. 골프 부문은 탄력적 가격정책을 도입하여 캐디 선택제와 야간 노캐디 정책 등 극단의 조치를 포함해서 차별화된 상품으로 목표를 95억 원으로 두고 있습니다. 스포츠ㆍ레저 부문 같은 경우에는 스노보드대회, 스키대회를 유치해서 인지도를 향상시키도록 노력하겠습니다. 상가임대 부분은 무엇보다 올림픽 개최 중심지에 걸맞은 서비스 수준을 향상하는 데 주력할 계획입니다. 어제 저녁에 제가 나가 보았는데 조금 썰렁하더라고요. 지속적으로 활성화하도록 하겠습니다. 26쪽입니다. 알펜시아 분양사업입니다 먼저 분양시장 동향에 대해 말씀드리면 에스테이트 경우에는 주변에 있는 용평리조트 및 웰리힐리파크가 있습니다. 두 군데가 고급빌라 형식으로 경쟁적으로 신축을 계속하고 있어서 타개할 정책으로 회원 우대정책을 좀 더 강화해야 될 것 같고 유대관계를 강화하는 MGM마케팅을 펼쳐나갈 계획입니다. 또한 경쟁사의 상품분석을 철저히 해서 홍보와 경쟁력 제고에 노력하도록 하겠습니다. 골프장 시장은 2014년 8월에 지방세법 시행령 개정이 있었더라고요. 회원권이 만기가 되어서 연장해 주려면 취득세, 신규취득처럼 해서 취득세 납부하는 규정이 들어왔다고 하는데요, 이런 부분들로 인해서 시장환경은 매우 열악한 상태입니다. 그렇지만 아무래도 신규회원 가망고객들을 적극적으로 방문하면서 그린피와 카트피를 지원하는 등 고객유치에 주력하도록 하겠습니다. 기존 5년의 회원권 입회 기간을 20년으로 연장하는 방안도 고민하고 있습니다. 다음은 호텔ㆍ콘도 분양에 대해서 말씀드리겠습니다. 27쪽입니다. 호텔ㆍ콘도 시장은, 부동산 및 건설 시장은 현재 호조세입니다. 그러다 보니까 너무 많은 수익형 상품들이 출시되고 있어서 저희가 저가 콘도회원권 때문에 어려운 상태에 있습니다. 분양률을 높여야 되는데 그러려면 지자체 및 공공기관, 금융권의 확보된 복지예산을 적극적인 프로모션을 통해 유치하는 방안을 추진하도록 하겠습니다. 해외분양의 경우에 제주도를 제외한 인천, 부산, 강원 등에서 실시하고 있는 부동산투자이민제, 생각보다 실적이 좋지는 않습니다. 5억 정도를 가지고 투자이민제를 활용하는 사례가 많지 않아서 이 부분도 조금 더 강화해 보도록 하겠습니다. 31쪽입니다. 공사채 관리계획에 대해 말씀드리겠습니다. 이 부분은 자금수지와 관련된 부분이고 민감한 부분이라 조금 천천히 보고드리도록 하겠습니다. 먼저 차입금 상환계획을 보시면 앞에서 보고드린 대로 2015년 5월까지 총차입금은 1조 1,517억 원입니다. 이 중 지난 2010년부터 2014년까지 총상환된 금액은 1,720억 원입니다. 연말까지 미상환 금액은 9,445억 원으로 예상하고 있습니다. 차입금 도래현황을 보시면 올해 상환해야 할 차입금은 1,782억 원이며 이 중 30억 원을 기상환하였으며 322억 원은 금년도 말까지 자체 상환할 예정입니다. 나머지 1,430억 원은 상반기에 750억 원 차환 완료하였으며 860억 원은 하반기에 차환할 예정입니다. 다음은 부채관리 및 차입금 상환재원 확보 계획입니다. 우리 공사의 부채감축 목표는 2015년 차입금 9,445억 원 중 부채비율 283%에서 2017년까지 차입금은 6,072억 원으로 부채비율을 202%까지 달성하는 데 목표를 두고 있습니다. 행자부 부채감축 목표에 부합하는 퍼센티지입니다. 상환재원 확보에 대해서 말씀드리겠습니다. 32쪽입니다. 큰 상환재원 확보계획이 있는 것은 아닌데 일단 2015년부터 2017년까지 산업단지 투자비 회수를 할 것이 99억 원 있고요, 강원도 현금출자 240억 원, 리조트 매각수입 1,633억 원을 잡아 놓았습니다. 제가 이 부분은 아직 손댈 시간이 없었기 때문에 그대로 보고드립니다. 강원랜드 주식 매각이 400억 원 정도로 도에서 2년간에 걸쳐서 200억씩 두 번 400억입니다. 기타 수입으로 예상되는 것은 1,353억 원으로 총 3,725억 원을 확보가 가능한 상태입니다. 다음은 투자유치 및 보유자산 매각에 대해 말씀드리겠습니다. 33쪽입니다. 알펜시아 투자유치를 위해서 저희 공사가 분양과 운영 실적을 최대한 높이고 투자에 따른 비용부담을 줄여서 알펜시아의 가치를 높이는 데 총력을 기울이겠습니다. 평창동계올림픽이라는 호재와 SOC 지원, 부동산 투자이민제, 세제감면 등 정부의 정책지원을 투자유도에 적극 활용하겠습니다. 알펜시아 매각에 있어서는 구체적인 제안과 충분한 인수여력이 있는 투자자가 가시화될 때 매각주관사 선정 및 감정평가 등을 실시하여 매각을 진행하도록 하겠습니다. 이 부분은 준비되는 대로 보고드릴 기회가 있을 것 같습니다. 다음은 알펜시아 하얼빈 빙설대세계 유치사업입니다. 최근에 진행된 사업으로 알고 있는데요, 총 185억 원의 사업비가 들어가는데 리조트 일대 21만㎡ 규모로 해서 100여 개 작품, 빙설 50개의 작품들을 전시할 계획입니다. 예상되는 매출은 335억 원입니다만 조금 더 문제점이 없는지 잘 짚으면서 진행과정을 살펴보도록 하겠습니다. 7월 중에 사업성 검토와 계약 체결을 시작으로 빙설대세계 개막까지 예정되어 있습니다. 이 부분을 잘 진행하도록 하겠습니다. 34쪽, 강원랜드 주식 매각과 관련해서 말씀드리겠습니다. 강원랜드 주식 매각 관련 현재 공사가 보유한 주식 수는 1,306만 9,130주이며 지분율은 6.11%입니다. 2015년 5월 말 현재 평가가액은 5,267억 원입니다. 지난 2012년과 2013년에 한국광해관리공단과 강원도에 각각 150억 원씩 매각하였으며 2017년까지 전량 매각하라는 행정자치부 경영진단 권고에 따라 2016년, 2017년에 200억 원씩 400억 원을 강원도에 매각할 예정입니다. 또한 지난해 9월 3개 증권사를 매각주관사로 지정하여 매입 가능한 공공기관 물색 및 협상을 착수하였고 협의 결과에 따라 주식을 매각할 계획입니다. 이 부분도 필요할 경우 좀 더 파악해서 보고드리도록 하겠습니다. 다음은 자금시장 동향 및 조달전략에 대하여 말씀드리겠습니다. 35쪽입니다. 먼저 자금시장 동향을 보면 2014년에는 지방공사채 특수채 지위 회복과 평창동계올림픽 기대감 등으로 조달 금리는 지속적으로 하락하여 현재 연 2% 내외에서 조달이 가능합니다. 단기인 경우에는 2% 이내입니다. 또한 3월과 6월에 두 차례의 기준금리 인하도 있었다는 것이 호재였습니다. 사실상 현재 한국은행 기준금리 사상 가장 최저수준입니다. 이에 따라 2015년 공사의 금융비용 부담은 총 300억 원 정도로 예상이 됩니다. 전년 대비 약 45억 원이 감소할 예정인데 하여튼 최대한 더 줄이도록 노력하겠습니다. 자금조달 전략으로는 종전의 소수 증권사에 의존했던 인수기관을 대형 자산운용사 쪽으로 넓혀서 대형 증권사로 확대할 예정입니다. 투자자 보호 및 자금 확보에 용이한 전자단기사채입니다. 전년도에 만들어졌는데 전단채 한도를 설정해서 인수 금융기관과 한도약정을 통해서 급변하는 자금시장 환경에 우발사건이 벌어지지 않도록 잘 대비하겠습니다. 여기에 일시에 집중된 만기구조 문제가 있는데요, 만기구조를 늘리기 위해서 계속적으로 노력하고 있습니다. 자금을 분산하고 장ㆍ단기채를 적절히 혼합하는 등 금융시장에서의 발행 위험을 저감하도록 노력하겠습니다. 다음은 산업단지 투입비용 회수에 대하여 말씀드리겠습니다. 36쪽입니다. 아까 앞에서 보고드렸습니다만 동해송정 일반산업단지 투입비용 회수 추진사항입니다. 위치는 동해시 송정동 일원이며, 규모는 앞에서 말씀드린 것처럼 32만 3,317㎡인데 지금 남아있는 미분양이 9,941㎡입니다. 99억 원은 회수하지 못한 상태에 있습니다. 어쨌든 동해안권경제자유구역청과 동해시와 협의해서 입주허용업종 조건제약을 완화해서 신규 매입투자자를 물색해 나가도록 하겠습니다. 중복해서 보고드리는 것 같은데 삼척소방방재 일반산업단지 433억 기 투입된 비용을 어떻게 회수할 것인지 계속해서 노력하겠습니다. 아까 말씀드린 것처럼 원전 유치 신청이 어떤 결과가 나오느냐에 따라서 저희가 회수방법과 가능성이 결정될 것 같습니다. 본사 춘천 이전계획에 대해서 말씀드리겠습니다. 마지막입니다. 공사는 2009년 오픈한 알펜시아의 조기에 정상화를 위해 지난 2010년 12월 춘천 본사를 떠나 평창으로 이전하였습니다. 임직원들의 노력 끝에 2013년 이후 알펜시아 운영 쪽에 보고드렸습니다만 현금기준으로 봤을 때 영업이익이 흑자로 전환된 상태에 있습니다. 몇 차례 조직개편도 했고 조직의 효율성을 높이고 안정적인 구조를 갖추게 되었습니다. 그러나 위원님들도 아시다시피 알펜시아가 어느 정도 정상화되었음에도 알펜시아 운영만으로는 공사의 자금상황과 수익구조 개선의 근본적인 해결책은 되지 못하고 있습니다. 이제 공사가 본사를 춘천으로 이전하여 강원도를 비롯한 기초자치단체와 소통과 사업 협력을 강화하고 외부 투자자 및 신규사업을 발굴하는 등 공사의 고유사업의 역량 집중과 사업구조의 혁신이 필요한 시기입니다. 또한 알펜시아는 현재의 조직과 운영 시스템을 정착하여 공사의 역할을 축소하고 당초 알펜시아 설립취지에 따른 책임경영을 실현할 시기이기도 합니다. 강원도개발공사 본사 이전계획은 2015년 말 이전까지 추진계획을 수립하도록 하겠습니다. 이전 대상지를 비롯한 이전에 관련된 사항들은 강원도와 협의하고 협조해서 이상으로 강원도개발공사 업무보고를 모두 마치겠습니다. 감사합니다.