현철석지역개발과장
안녕하십니까? 지역개발과장 현철석입니다. 제5대 완주군의회 의원으로 당선되신 산업 건설위원회 김상식 위원장님을 비롯한 위원님들에게 진심으로 축하를 드리면서 2006년도 지역개발과 주요업무 추진사항을 보고드리겠습니다. 보고에 앞서 지역개발과 담당을 먼저 소개하겠습니다. 지역개발담당 신세희, 도시담당 최인규, 택지개발담당 구평회, 주택행정담당 김완태, 건축행정담당 김정두, 혁신도시추진팀장 진성호, 혁신도시추진담당 최충식입니다. 보고 순서는 일반현황과 2006년도 주요업무 순으로 보고드리겠습니다. 먼저, 2페이지 일반현황입니다. 저희 과는 지역개발담당, 도시담당, 건축행정담당, 주택행정담당, 택지개발담당, 개발지원담당, 혁신추진팀으로 7담당 31명이 근무하고 있습니다. 참고로 5월 9일 인사발령에 의해서 개발지원담당이 현재 공석 중입니다. 담당별 주요업무는 지역개발계에서는 소도읍 정비사업 및 오지개발사업 계획 수립 시행, 소규모 지역개발사업시행, 옥외광고물 업무이고 도시계에서는 군 관리계획 수립, 도시계획 시설사업 시행, 온천관련 업무, 도립공원 계획 수립이고 건축행정계에서는 건축 인 허가업무, 주거환경개선사업계획 수립 및 시행, 건축행정 건실화 추진이고 주택행정계에서는 주택건설사업계획 승인 업무, 공동주택건설 종합계획 수립이고 택지개발계에서는 도시개발사업계획 수립 및 시행, 도시주거환경정비사업계획 수립 및 시행이고 개발지원계에서는 민간제안에 따른 도시관리계획 수립 및 입안, 타과 개발업무지원이고 혁신도시추진팀에서는 혁신도시 건설 지원, 혁신도시 조성 행정절차 추진입니다. 군관리계획입니다. 도시지역이 150.65㎢, 관리지역이 122.79㎢, 농림지역이 478.75㎢, 자연환경보전지역이 68.73㎢으로 820.924㎢를 용도지역으로 관리하고 있습니다. 그 중에서 도시지역이 삼례, 봉동, 고산, 전주권으로 150.65㎢으로 약 4,500만평을 도시지역으로 관리하고 있습니다. 공원은 도시공원과 자연공원으로 나누는데 도시공원은 삼례, 봉동, 고산으로 총 20개소에 915,000㎢를 관리하고 있습니다. 도립공원은 대둔산도립공원과 모악산도립공원 등 총 2개소를 관리하고 있습니다. 온천은 상관 죽림온천, 소양 화심온천, 운주 대둔산온천, 운주 고당온천 등 4개소를 관리하고 있습니다. 소도읍 지정내용입니다. 삼례, 봉동 등 2개 읍에 74.67㎢를 관리하고 있습니다. 오지개발사업은 운주면, 동상면, 경천면 등 3개면에 237.9㎢를 지정 관리하고 있습니다. 주택은 가구수가 26,384가구에 주택수가 26,998동으로서 현재 보급률이 102.32%입니다. 공동주택은 6개 읍 면에 38단지를 관리하고 있습니다. 8단지를 추진 중에 있습니다. 주거환경개선지구는 도시주거개선지구가 3개 읍 면에 6개 지구를 관리하고 있고 농촌주거환경지구는 13개 읍 면에 27개소를 지정해서 관리하고 있습니다. 다음은 8페이지, 주요업무입니다. 주요업무는 경천면 오지개발사업 등 12개 사업에 대해서 순서대로 보고드리겠습니다. 먼저, 9페이지 경천면 오지개발사업입니다. 오지개발사업은 1개 면당 5년간에 걸처서 25억을 지원하는 사업입니다. 저희 군에서는 경천면, 운주면, 동상면 등 3개면에 해당되며 재원은 국비가 70%, 지방비가 30%로 구성되어 있습니다. 2006년도 사업계획은 3차 오지개발사업지구로서 경천면에 3개소입니다. 용복 신덕 도로포장과 경천 죽림도로 확포장공사, 경천 농산물 공동이용시설 등 3건에 12억 8,600만원이 되겠습니다. 그간 추진실적은 2005년도 6월 13일날 오지개발사업 지구 지정을 해서 신덕 및 죽림도로포장은 용지 매입 중에 있습니다. 그리고 현재 미 발주된 농산물 공동이용시설단지 조성사업은 마을에서 저온창고로 변경 요구가 있어서 관련규정에 의해서 저희들이 검토하고 있습니다. 다음은 10페이지, 삼례 소도읍 육성사업입니다. 2005년도 10월 28일 행자부에서 2006년도 지원대상 사업으로 선정되어 2006년도부터 2009년까지 4년간에걸쳐서 200억이 지원 투자되는 사업입니다. 사업계획은 대학문화로 정비 1.8㎞, 녹색통학로 정비 1.6㎞, 국제교류공원조성 190,000㎡로 사업비는 국비가 100억, 지방비가 100억입니다. 지방비는 도비가 25%, 군비가 25%입니다. 그간 추진실적은 2005년 10월 28일 행자부에서 소도읍 육성사업으로 확정되어서 현재 범우개발에서 용역 중에 있습니다. 현재 공정은 측량, 기본구상 등으로 20%정도 보이고 있습니다. 금후추진계획은 금년도 7월달에 사업설명회 개최 및 보상협의회를 구성해서 8월부터 12월까지 토지보상, 2007년도 2월부터 사업시행이 가능할 것으로 판단됩니다. 다음은 11페이지, 소규모 지역개발사업입니다. 소규모 지역개발사업은 주민숙원사업으로서 순수한 군비 100%로 읍 면장, 의원님, 지역주민이 추천해서 시행하는 사업입니다. 연 약230건으로 약47억 정도가 투자됩니다. 현재까지 3,000만원 이상은 군에서 발주를 하고 3,000만원 이하는 면에서 발주를 하고 있는 실정입니다. 그래서 군 발주분 13개 읍면에 52건에 대해서 46건은 정상적으로 추진되어서 8월말까지 완공이 가능합니다. 그리고 현재 미 추진된 6개소 중에서 고산 서봉농로정비, 용진 순지 소교량가설공사, 봉동 구정마을 농로포장공사는 지금 현재 농작물 추수, 자체설계를 하고 있습니다. 현재 미 착공된 3개소에 대해서는 위치가 불분명해서 해당 읍 면장하고 상의해서 위치 변경 후에 사업을 시행할 계획입니다. 다음은 12페이지, 군 관리계획수립입니다. 국토의계획및이용에관한법률 시행에 따라서 관리지역을 토지적성평가 결과에 따라 보전관리, 생산관리, 계획관리지역으로 세분하는 사업입니다. 대상지역은 13개 읍?면에 122.79㎢, 약 3,683만평이 되겠습니다. 그간 추진실적은 용역비 3억 8,000만원을 투자해서 금호엔지니어링에서 현재 용역 중에 있으며 기 추진사항은 기초조사, 환경성 검토, 토지적성평가를 완료하였고 자연취락지역안도 완료가 되었습니다. 금후추진계획은 군 결정사항인 자연취락지구 지정은 주민의견 수렴 후 계획 확정 및 결정고시를 금년 12월까지 마치고 도 결정사항인 관리지역 세분에 대해서는 주민의견 수렴 등 행정절차를 걸쳐서 도에 결정고시를 의뢰할 계획입니다. 다음은 13페이지, 도시계획도로 개설사업입니다. 현황은 삼례, 봉동, 고산에 421개소, 189.2㎞입니다. 그 중에서 191개소, 104.6㎞가 개설되었고 미 개설된 260개소, 84.6㎞가 있습니다. 2011년까지 4,300억이 투자되는 사업입니다. 그간 추진실적은 총 사업량 6개 노선, 1,310m중 현재 공사 중인 3개 노선 488m, 6억 6,400만원은 8월 중에 사업이 완료할 계획이고 용지 보상 중에 3개 노선 822m, 12억 2,700만원은 금년 중에 보상을 완료하고 사업은 2007년도에 공사비가 예산에 반영이 된다면 추진할 계획입니다. 14페이지, 민간 제안사업 OK골프장 지원사업입니다. 현황은 완주군 소양면 화심리 산80번지 일원에 340,802㎡, 약 103,000평 정도의 규모에 9홀짜리 골프장 조성사업입니다. 사업시행자는 OK대표 문무량씨이고 그간 추진실적은 2004년도 9월 4일날 골프장 시설결정을 해서 2005년도 4월 1일 골프장 실시계획 인가를 한바 있습니다. 그래서 문화재 발굴로 인한 녹지면적 증가와 10홀에서 9홀로 코스변경으로 인해서 2006년도 3월 10일날 실시계획 변경 인가를 한바 있습니다. 금후추진계획은 금년 10월까지 체육시설 골프장 조성을 완공하고 8월달에는 시범라운드가 가능할 것으로 예측됩니다. 참고사항으로는 골프장 퍼팅연습장 추가 시설에 따른 변경 입안 제안이 들어와서 현재 환경부하고 협의 중에 있습니다. 협의가 완료되면 이것은 도지사 결정사항으로 도에 전달할 계획입니다. 다음은 15페이지, 구이 호반유원지 조성사업입니다. 현황으로 완주군 구이면 원기리 450번지 일원에 165,000㎡, 약 5만평에 대해서 358억원을 투자하는 사업입니다. 이것은 문화관광과 사업인데 저희가 지원해주는 사업입니다. 그간 추진실적은 2004년도 8월 13일날 완주군 관리계획 결정을 입안했고 8월 17일부터 2005년 11월 17일까지 주민의견 청취, 의회의견 청취, 관련부서 협의, 군 계획위원회 자문 등을 걸쳐서 행정절차 이행을 하였습니다. 그래서 2006년도 3월 23일 계획 안을 도에 결정신청을 하였습니다. 그래서 도에서 2006년도 3월 30일 보완 요청이 왔습니다. 보완 요청내용은 사업예정부지가 구이저수지에 인접해 있어서 수질 및 자연생태계에 부정적인 영향이 미칠 것이다는 것과 사업예정지 하류 3.3㎞지점에 상수도보호구역이 있다는 것과 사업예정지와 인접하여 조수보호구역이 설정되어 있다는 것입니다. 저희가 전주지방환경청과 협의 중에 있고 협의가 완료되면 도에 전달할 계획입니다. 다음은 16페이지, 농어촌 주거환경 개선사업입니다. 마을정비사업이 1개 지구, 주택개량사업이 59동에 23억 6,100만원, 빈집정비가 35동에 1억 7,500만원입니다. 그간 추진실적은 주택개량사업 59동 중에서 완공이 9동, 공사중이 현재 31동, 준비중이 19동입니다. 빈집정비는 35동 중에서 현재 완공이 12동, 정비중이 18동, 준비중이 5동입니다. 금후추진계획은 연내 사업을 완공토록 촉구 및 지도 감독하겠습니다. 다음은 17페이지, 건축 민원행정 추진입니다. 2005년도 건축민원업무추진 현황은 25,478건입니다. 금년도 상반기 건축민원 처리사항은 건축허가 신고가 433건, 착공신고가 203건, 사용승인이 186건, 건축물대장 기재 말소가 202건, 건축물표시 변경 정정이 87건, 기타가 10,539건으로 현재 11,650건을 처리하고 있습니다. 앞으로도 신속한 민원처리로 대민건축행정서비스에 기여하도록 하겠습니다. 18페이지, 2단계 도시주거환경개선 사업입니다. 1단계에서는 시단위만 시행하던 것을 2005년도 2단계부터는 군단위까지 확대 시행하는 사업입니다. 현황은 삼례, 봉동, 고산면 일원 6개 지구에 대해서 6년간에 걸쳐서 76억 9,400만원을 투자하는 사업입니다. 군비가 50%, 지방비가 50%입니다. 그간 추진실적은 2004년도 3월 16일 2단계 도시주거환경개선 사업을 확정해서 2006년 3월 10일 정비계획 및 정비구역지정 고시를 하였고 2006년 4월 13일 실시설계 용역착공을 해서 현재 용역이 완료된 상태입니다. 금후추진계획은 7월 중에 보상계획 열람공고를 실시하고 3개 지구 중 삼례 새터 중로3-2지구와 봉동 신기 중로3-3지구는 금년에 보상만 실시하고 삼례 가인 경로당 25평은 착공토록 할 계획입니다. 다음은 마지막으로 혁신도시건설 추진입니다. 현황은 완주군 이서면과 전주시 완산구 중동, 만성동 일원에 2005년 10월 28일날 전라북도 혁신도시건설 예정지로 선정 발표하였습니다. 면적은 완주군이 327만평, 전주시가 161만평으로 약 488만평입니다. 이전 공공기관 현황은 국토개발분야가 2개 기관, 농업, 생명기관이 7개 기관, 기타가 4개 기관으로 13개 기관에 종사원이 3,621명, 예산이 7조 3,477억원이 되겠습니다. 그간 추진사항은 2005년 10월 4일날 완주군 이서면 전 지역에 대해서 토지거래허가구역을 지정하였고 2005년 12월 2일날 예정지역 및 주변지역 1,036만평에 대해서 개발행위허가 제한지역으로 지정한 바 있습니다. 2005년 12월 8일 사업시행자를 한국토지공사로 지정했고 적용법규를 도시개발법 우선 적용하도록 정한 바 있습니다. 2006년 2월 2일 전라북도, 전주시, 완주군, 토지공사, 농업진흥청 등 8개 기관에 대해서 추진기관 협의회를 구성한 바 있습니다. 2006년 2월 9일 특별법 관련 공동건의 및 도시계획 입안에 관한 사항 등 실무협의를 한바 있습니다. 2006년 3월부터 11월까지 기본구상에 대한 용역을 시행하고 있습니다. 현재 용역 중에 있습니다. 2006년 3월 16일부터 4월말까지 혁신도시건설 특별법 입법예고 및 의견수렴을 한 바있고 2006년 5월 1일부터 5월 31일까지 혁신도시개발 기본구상 방향설정 및 의견수렴을 한바 있습니다. 2006년 6월 16일 1차로 추진기관 협의회를 하였고 6월 23일에 2차, 6월 30일에 3차 등 3차에 걸쳐서 설명 및 협의회를 개최한 바 있습니다. 금후추진계획은 금년 12월말까지 혁신도시조성 기본계획수립을 완료하고 행정절차 이행, 관련기관 협의, 주민공람, 공청회, 도시계획위원회 심의를 2007년 11월말까지 할 계획이고 2007년 9월 편입용지 등 보상협의를 해서 2007년 12월 단계별로 착공할 계획으로 추진되고 있습니다. 문제점은 혁신도시건설 예정지역 주민의 상대적 피해의식과 편입용지 보상에 관련한 욕구증가로 사업 지연이 내재되어 있고 도시계획변경 및 혁신중심지구배치와 공공기관 이전 부지 토지이용계획 관련 전주시와 이해관계가 상충되어 있습니다. 대책으로는 주민요구에 대한 적극적이고 능동적인 대처로 보상 및 이주대책 민원을 최소화하고 혁신도시 추진기관 협의회에서 지속적인 협의 및 조정을 통해서 합리적이고 효율적인 토지이용이 될 수 있도록 적극 노력하겠습니다. 참고로 요즘 혁신도시 면적 축소와 관련해서 논란이 되고 있어서 간단하게 보고를 드리겠습니다. 당초 농진청 부지 325만평, 공공기관이전부지 163만평 등 488만평으로 추진했는데 2006년도 6월 30일 건교부에서 재정부담을 사유로 농진청 부지를 180만평으로 줄이고 공공기관 부지도 100만평으로 줄여서 혁신도시 면적을 280만평으로 조성하는 것이 어떻겠는가 하는 발표가 있었습니다. 그래서 전라북도에서는 동의할 수 없다고 전달하였고 농진청에서는 최소한 기능 수행을 하기 위해서는 290만평이 필요하다는 의견이 있었습니다. 그래서 이것은 7월 13일 내일 국무조정실에서 농업진흥청, 건교부, 한국토지공사, 전라북도 등 관계기관 협의 시 재조정될 것으로 알고 있습니다. 우리 군 계획은 당초 도시면적이 확보될 수 있도록 전라북도와 공조 노력을 하고 부득이 도시면적 축소가 불가피할 경우에는 혁신도시 대부분이 우리 군 지역으로 이전될 수 있도록 최선의 노력을 다할 계획입니다. 이상으로 보고를 마치겠습니다.