정쌍수도시개발과장
도시개발과장 정쌍수입니다. 의안번호 제2027호 고성군관리계획(용도지역, 화물자동차정류장) 결정(변경)을 위한 의견청취의 건에 대하여 제안설명 드리겠습니다. 첫 번째로 제안사유입니다. 군내화물자동차 공영차고지가 전무하여 불법주차로 인한 인명피해와 환경문제 등이 증가함에 따라 화물자동차 공영차고지 조성을 통해 군민의 생활안전 확보 및 열악한 지역산업여건을 개선하고자 용도지역을 변경하고 군계획시설을 신규로 결정하고자 하는 것입니다. 두 번째로 군관리계획 내용입니다. 고성군 관리계획 중 화물자동차정류장 결정을 위해 용도지역을 농림지역에서 계획관리지역으로 변경코자 하는 것으로 위치는 고성군 고성읍 율대리 193번지 일원에 면적은 19,866㎡입니다. 세 번째로 청취경위입니다. 2018년 6월 27일 군관리계획 입안을 해서 2018년 12월 24일부터 2019년 1월 21일까지 주민열람공고를 하였고, 2019년 1월 3일 주민설명회를 개최한 뒤에 2019년 3월 21일 관계기관과 관련부서와 협의를 거쳐 오늘 군의회 의견을 청취코자 하는 것입니다. 네 번째, 근거법률은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제28조 제5항입니다. 다음은 고성군 관리계획 변경 결정안에 대한 세부내용을 보고드리겠습니다. 앞에 있는 차트를 참고하여 주시기 바랍니다. 보고드릴 순서는 사업개요, 현황여건분석, 개발계획안, 군관리계획 결정변경조서, 재원조달계획 순으로 보고드리겠습니다. 사업의 배경목적, 사업의 범위는 설명한 바와 같이 생략하겠습니다. 사업기간은 2018년부터 2020년까지입니다. 위치는 도면에서 보시는 바와 같이 율대농공단지 앞, 안정으로 진입하는 도로 사이입니다. 먼저 두 번째로 현황여건 분석입니다. 첫 번째, 좌회전 현황분석입니다. 표고는 15m의 고도차가 없는 평탄한 지형이며, 연접한 도로와는 2.3m의 고도차가 있습니다. 다음은 경사분석입니다. 경사 2% 미만이 99.2%, 2~4% 미만이 0.5%로 평균 경사는 0.05%이며, 최고경사가 2.5%입니다. 경사가 거의 없는 평탄한 지역입니다. 다음은 현황분석입니다. 총 편입필지는 14필지로써 답이 12필지, 전이 2필지로 구성되어 있습니다. 소유현황은 사유지가 11필지이고, 국토교통부 소관 1필지, 고성군 2필지가 되겠습니다. 세 번째, 용도지역지구 현황입니다. 용도지역은 대상지 전체가 농림지역이며, 연접하여 계획관리지역이 있습니다. 다음은 농업진흥지역입니다. 농지법상 농업진흥구역이며, 농업생산기반 정비사업지역은 향후 노선이 변경될 예정입니다. 네 번째로 현황 종합분석입니다. 사업대상지는 현재 농지로 이용 중이며, 제1농공단지와 율대농공단지, 율대일반산업단지, 세송농공단지와 연접하여 주변 산업단지 물동량에 따른 화물자동차의 수요가 높은 지역입니다. 남측에는 월평로 폭 20m의 도로가 있고, 북측으로는 안정국가공단 진입로인 폭 25m의 지방도 1009호선이 있습니다. 그리고 1km 이내에 동고성IC와 6km 이내에 고성IC가 있어 접근성이 용이한 지역입니다. 용산마을과는 현안도로로 분리되어 주거지와의 상충은 없을 것으로 판단됩니다. 다음은 세 번째로 개발개요안입니다. 첫 번째로 토지이용의 계획안입니다. 총 주차대수는 170대로, 대형이 17대, 중형이 111대, 승용차가 42대입니다. 토지이용계획의 구성비는 전체 19,866㎡ 중에 주차면적이 33.5%, 이동도로가 45%, 녹지가 17.8%, 사무동 부지가 3.7%로 구성되어 있습니다. 다음 조감도는 참고하여 주시기 바랍니다. 네 번째로 군관리계획변경 결정조서입니다. 첫 번째로 용도지역결정 변경조서입니다. 기존에 결정되어 있는 농림지역 19,866㎡ 전체를 계획관리지역으로 변경코자 하는 것입니다. 두 번째로 군계획시설 결정조서입니다. 고성군 관리 계획상 당초에 것을 신설하는 것입니다. 시설명은 자동차정류장이고 시설종류는 공영차고지입니다. 다음은 다섯 번째로 재원조달계획입니다. 총 사업비는 46억1,700만원으로서 공사비가 31억4,100만원, 용역비가 2억9,100만원, 부대비가 11억8,500만원입니다. 연차별, 재원별 추산계획은 2018년도에 용역비 7,500만원을 확보했고, 금년도에 2차 년도로 공사비 6억9,500만원과 용역비 2억1,600만원, 부대비 11억8,500만원을 확보해서 추진하는 것입니다. 그리고 내년 3차 년도에는 공사비 24억4,600만원을 확보해서 마무리하는 것입니다. 재원별 투자계획은 총 사업비 46억1,700만원 중 국비 27억100만원, 도비가 3억4,700만원, 군비가 15억6,900만원입니다. 이상으로 화물자동차정류장 군관리계획 변경 결정을 위한 의견청취의 건에 대한 제안설명을 마치겠습니다.