김화순문화공보담당관
문화공보담당관 김화순 입니다. 위원 여러분 반갑습니다. 문화예술회관 건립변경계획안에 대해서 제안설명 드리겠습니다. 76-2페이지 제안사유는 문화예술회관 설계 완료로 당초사업비보다 사업비가 증액됨에 따라서 승인 후에 사업을 추진코자 합니다. 주요골자는 사업량부터 말씀드리겠습니다. 건축면적이 당초 4,600평정도에서 6,000평정도로 객석 수는 1,100석에서 1,120석으로 20석이 불어났습니다. 주요시설은 볼링장을 오피스텔로 바꾸는 문제가 되겠습니다. 사업비는 당초 310억에서 490억으로 약 180억이 증가되었습니다. 증가된 주요사업별로 설명 올리겠습니다. 76-3페이지 본관입니다. 본관은 문화예술회관의 본관이 되겠고 별관은 수익용공간이 되겠습니다. 먼저 본관 지하 2층에는 약 500평규모의 기계실과 전기실, 지하 1층에는 연습실, 창고, 대도구제작실, 지하중층에는 전시실, 분장실, 소극장사무실, 카페테리아, 즉 커피숍 등등이 되겠습니다. 지상 1, 2층은 대극장, 소극장이 배치되어 있습니다. 별관은 1층이 운동시설(수영장)과 근린생활시설이 되겠고 2층은 오피스텔과 운동시설이 되겠습니다. 3층은 오피스텔입니다. 4층이 대중음식점(근린생활시설)이고 오피스텔입니다. 76-4페이지 부지의 면적은 약 7,600평정도가 확보되어 있습니다. 추가로 매입할 것은 15필지에 약 1,152평정도 되겠습니다. 별도 계획은 매입당시에 드리겠습니다. 토지매입비 36억, 설계비 12억9천만원, 감리비 19억, 부대비 1천6백만원, 실공사금액은 424억이 되겠습니다. 이중에서 도급액이 320억이고 관급자재가 100억, 그동안 예산확보된 것하고 집행된 내역을 보고 드리겠습니다. 예산 확보된 금액은 B란에 115억, 집행액은 토지매입비하고 설계비, 부대비를 합해서 45억8100만원, 잔액은 지금 69억이 남아 있습니다. 미 확보된 금액은 377억입니다. 76-5페이지 연도별로 투자계획을 말씀드리겠습니다. 기 투자는 예산 확보된 것입니다. 115억, 98년도 60억, 99년도에 98억, 가장 사업비가 많이 들어가는 해가 2000년입니다. 176억, 2001년이 42억 이런 순으로 투자되어서 완공되겠습니다. 그 동안 추진실적을 말씀드리면 문화예술회관건립계획동의안이 1995년 9월 19일 가결되었습니다. 기본설계 공모가 확정된 게 96년 5월, 문화예술회관 추진계획 및 공유재산 관리변경이 그 동안 한번 되었으며 96년 9월 의회승인 되었습니다. 기본계획 실시설계 완료된 것이 올해 7월에 완료되었습니다. 앞으로 추진계획은 계속사업비에 대한 계획변경안을 이번 회기에 승인을 득해서 12월에 공사착공하고 2001년 4월에 완공될 계획으로 추진하고 있습니다. 위원님들에게 배부된 보충자료를 참고해 주시기 바랍니다. 지금까지 문화예술회관 추진경위에 대해서 보충적으로 설명 올리겠습니다. 문화예술회관 건립계획 수립은 95년 3월, 문화예술회관 기본설계 공모는 96년 5월 주식회사 아도무 종합건축사무소에서 당선되었으며, 문화예술회관 건립계획 변경 승인된 것이 96년 9월인데 이때 연건평 4,600평정도 사업비가 310억이 변경 승인되었습니다. 그 이후에 문화예술회관 기본계획 실시설계 용역을 96년 11월에, 문화예술회관 2차 설명회는 97년 3월, 3차는 97년 6월 23일 있었습니다. 설계 완료된 것이 97년 7월, 설계 보완을 9월에 다시 했습니다. 문화예술회관 사업자 선정공고를 10월에 착공을 올해 12월에 할 예정으로 있습니다. 변경내용에 대해서 시설현황부터 먼저 말씀 드리겠습니다. 본관입니다. 당초에 지하 2층 432평이었는데 설계를 하면서 506평으로 74평이 늘어났습니다. 기계실과 전기실, 지하 1층에는 당초에 965평에서 634평으로 331평 줄었습니다. 당초 없었던 지하중층을 증설했습니다. 여기에는 전시실, 분장실, 소극장사무실, 카페테리아로서 카페테리아, 전시실 이런 것들은 수익용공간이 되겠습니다. 이게 1,126평이 없던 것이 늘어났습니다. 지상 1층에는 당초에 960평에서 963평, 지상 2층에는 364평에서 435평으로 71평이 늘어났습니다. 그 다음 별관입니다. 지하 1층은 139평에서 207평으로 68평이 늘어났으며 기계실과 전기실이 배치됩니다. 별관과 본관의 기계실과 전기실을 구분한 것은 각각 오피스텔이 들어가므로 인해서 여기서 냉난방시설이 바뀌어집니다. 그래서 따로따로 구분했습니다. 지상 1층에는 운동시설(수영장)하고 근린생활시설이 되겠습니다. 여기에 100평이 늘어났고 지상 2층에는 19평이 줄었습니다. 지상 3층은 오피스텔이 되겠습니다. 당초 계획보다 210평이 줄었고 4층이 없던 것이 생겼습니다. 당초에 볼링장의 높이가 건물의 높이가 있기 때문에 한 층을 더 늘려 오피스텔이 충분히 확보될 수 있다 그래서 36실 확보하면서 한 층이 늘어났다고 보시면 되겠습니다. 그래서 474평입니다. 총 1,356평이 증가되었습니다. 그 다음 사업비 증액내역을 보고 드리겠습니다. 총 공사비는 179억에서 230억으로 약 50억이 증가되고 관급자재에서 역시 건축물이 증가되면서 26억4천만원정도 그 다음 당초계획에 설계가 완료되지 않으면 나오지 않는 수치가 여기 있습니다. 간접노무비, 산재보험료, 안전관리비, 기타경비, 일반관리비, 이윤, 부가가치세 이런 것 등등 해 가지고 총 공사비가 167억 증액되었습니다. 그 다음 토지매입비가 당초의 감정가 이전에 저희들이 계산한 것이 27억인데 36억으로 9억이 증가되었습니다. 설계비는 당초 계획한 것보다 낙찰금액이 98%되었기 때문에 7,800만원이 줄었습니다. 감리비는 공사비가 증가됨으로 해서 책임관리비는 표준율에 의해서 5억7100만원이 증액되었습니다. 기타부대비가 1,600만원 증액되었습니다. 순공사비 50억4천5백만원 증액은 공모당시의 단가와 금년도 현단가 차액과 오피스텔 36실이 증설되므로 인한 기계시설을 포함한 시설비와 발파방법이 화약에서 무진동발파로 변경함으로 해서 저희들 기술진의 검토에 의해서 증액된 내용들입니다. 다음은 저희들이 조사한 인근 시군의 문화예술회관 건축비현황으로서 저희들은 약 평당 650만원정도 소요됩니다. 마지막장에 타 시도의 문화예술회관 건축비 현황도 조사해 봤습니다. 문화예술회관의 단가면에서 저희들보다 먼저 건축한 마산시라든지 지금 현재 김해에 있는 이런 것들을 이것을 헐고 다시 700억 규모로 새로 짓는다는 계획을 저희들 받아본 바도 있습니다만 공사금액이 우리시의 재정규모에 비해서 많다는 것이 일반적인 여론입니다만 다가오는 21세기는 산업과 문화가 같이 공존하는 그런 시대가 안 되겠느냐 문화예술에 사실상 투자되는 것은 보이지 않는 사회간접투자라고 보고 위원님들께서 저희들이 의지를 가지고 문화예술회관이 건립될 수 있도록 배려해 주시면 고맙겠습니다.