진성우도시과장
도시과 소관 업무보고에 앞서 도시과 업무담당 주사님을 소개해 드리겠습니다. (도시행정담당 윤갑수, 도시계획담당 곽승규, 건축행정담당 이정열, 주택담당 김위두, 복합민원담당 윤종명, 공영개발담당 최동일) 1페이지. 기본현황부터 말씀드리겠습니다. 도시과에는 6개계에 정원이 30명입니다. 현원은 26명으로서 복합민원계에 환경직과 농업직이 있었는데 이분들이 당초 자기소속과로 복귀하는 바람에 4명이 부족한 실정입니다. 다음은 2페이지. 국토이용계획 현황을 말씀드리겠습니다. 거제시 총면적은 399.958㎢로서 도시지역 79.917㎢, 준도시지역 5.871㎢, 농림지역이 221.734㎢, 준농림지역 54.520㎢, 자연환경보전지역은 전체면적에 약 9.5%를 차지하는 37.916㎢ 입니다. 다음은 도시계획현황입니다. 현재 거제시에 도시계획구역은 장승포, 신현, 거제 3개구역에 면적은 94.666㎢입니다. 그 중에서 주거지역이 9.325㎢, 상업지역이 1.394㎢, 공업지역은 일반공업지역, 준공업지역 합쳐서 7.205㎢, 녹지지역이 51.331㎢, 미지정 25.411㎢입니다. 미지정은 거의 대부분 공유수면이 되겠습니다. 그리고 거제시 관내에 국가공업단지 현황을 말씀드리겠습니다. 국가공업단지는 3개단지에 총면적이 12.59㎢로 지정이 되어 있습니다. 다음은 한려해상국립공원지구결정 현황을 말씀드리겠습니다. 거제시에 한려해상국립공원지구는 170.367㎢로서 자연보존지구가 2.167㎢, 자연환경지구가 전체면적에 97%에 해당하는 164.494㎢가 되겠습니다. 자연취락지구는 0.603㎢, 밀집취락은 2.633㎢, 집단시설은 0.470㎢입니다. 도시공원현황을 말씀드리겠습니다. 현재 거제시 관내에 근린공원, 자연공원 합쳐서 총 15개소에 14,176,487.2㎡가 지정되어 있습니다. 이 중에서 현재 조성된 지구는 5개소에 111,418.9㎡가 공원으로 조성되어 있고 14,065,068.3㎡에 대해서는 미조성 상태로 공원만 지정해 놓고 있는 상황입니다. 다음은 4페이지. 옥외광고물 등 현황입니다. 옥외광고물 12,309건이 신고나 허가가 되어 있습니다. 다음은 주택보급현황을 말씀드리겠습니다. 현재 거제시 관내에 가구수는 약 48,862가구에 주택수는 49,327개로서 보급율은 약 101%가 되겠습니다. 면지역, 동지역은 보급율이 105%이상이 됩니다만 읍지역은 약 93%로서 약간 부족한 상태입니다. 주택보급 유형별 현황을 보면 총 49,327세대로서 단독주택이 18,915세대, 아파트가 25,564세대로서 전체가구에 약 52%를 차지하고 있습니다. 연립주택이 2,344대, 다세대주택이 1,109세대, 기타는 1,395세대가 되겠습니다. 다음은 건축물 부설주차장 현황입니다. 거제시건축물 부설주차장 현황을 보면 옥내는 196개소에 2,890개면이 확보되어 있으며 옥외는 858개소에 11,103면이 조성되어 있습니다. 다음은 5페이지. 한려해상국립공원 사업추진입니다. 이 사업은 동부면 학동리에 시행하고 있는 하수처리시설로서 18억83백만원의 국고를 보조받아서 2001년 11월 20일부터 2003년 11월 19일까지 완공토록 지금 작업을 하고 있습니다. 상반기 추진실적은 현재 관로매설 500m를 완료했으며 지방도 및 국도점용협의를 마쳤습니다. 문제점으로서는 학동삼거리에서 초등학교간 국도의 굴착·점용 애로가 있는데 작년에 포장 덧씌우기를 시행함에 따라 굴착·점용 기준에 좀 부적합한 그런 상황이 있습니다. 부산국토관리청에 사업의 시급성을 설명해서 지난달에 도로굴착허가는 받았습니다. 앞으로 피서철이 끝나면 사업계획에 따라서 하수처리시설이 조속히 가동될 수 있도록 공사추진에 만전을 기하겠습니다. 다음은 6페이지. 도시 가로망 정비사업 추진입니다. 지금 하고 있는 사업은 총 21건에 9.544㎞, 사업비는 87억22백만원이 되겠습니다. 다음은 7페이지. 시의국도 및 시의시도 정비사업은 보고를 생략하겠습니다. 뒤에 세부적으로 말씀드리겠습니다. 다음 8페이지. 옥포~덕포간 도로 확·포장공사입니다. 옥포랜드부터 옥포대첩지 입구까지 약 1,260m 구간을 폭 25m로 확장하는 사업입니다. 여기에 소요되는 사업비는 94억22백만원입니다. 총 공사 기간은 2001년 2월 26일부터 2004년 2월 25일까지 준공토록 지금 추진 중에 있습니다. 현재공정은 약 37%입니다. 연차별 투자계획 및 보상추진현황은 보고를 생략하겠습니다. 지금 2차분은 올해 12월 14일을 준공목표로 하고 있습니다만 현재 공정이 약 90%로서 8월중에 공사를 완료하고 나머지 3차분은 올해 7월말에 발주할 계획입니다. 문제점으로 2002년도에 예산 32억원을 요구하였으나 23억원이 지원되는 바람에 작년에 계획했던 토공 및 아스나녹화공이 미마무리가 되었습니다. 그래서 내년도에 약 26억의 양여금을 확보해서 사업추진이 원활히 되도록 하겠으며 완벽한 시공을 위하여 공사감독을 철저히 하고 안전사고 예방에도 최선을 다하겠습니다. 다음은 10페이지. 장승포~일운간 도로 확·포장공사입니다. 위치는 장승포동 두모로타리에서 마전동 옥림아파트간입니다. 현재 사업량은 길이 1,700m, 폭 25m로 확장하는 사업으로 사업비는 107억원이 소요되겠습니다. 99년부터 내년 9월까지 계획을 잡고 있습니다. 현재 공정은 약 70%입니다. 여기에 따른 문제점으로서는 2002년 시행예정구간내 위치한 지장물 중 편입분묘(250기) 보상협의에 애로사항이 있습니다. 무연분묘(150기)에 대해서는 장사등에 관한 법률에 의거 3개월간 무연분묘 개장공고를 해서 올 10월에 이장 조치토록 할 계획입니다. 다음 사업비 과다소요로 전구간 사업시행에 애로가 있습니다. 그래서 옥림아파트 잔여구간 400m 마무리에 20억원이 소요됩니다. 지금 사업비가 없습니다. 그래서 내년도에 추가로 양여금 20억원을 지원 요청해 놓고 있습니다. 다음은 12페이지. 아주도시계획도로 개설공사입니다. 국도14호선에서 아주공설운동장까지 연장은 2.83㎞입니다. 사업비는 약 128억원이 소요되고 2005년 12월 목표로 개설하고 있습니다. 현재공정은 약 80%입니다. 2002년도에는 150m에 5억8천만원을 투자해서 마무리할 계획으로 있습니다. 상반기 실적으로서는 중로 2-3호선, 대우조선 남문에서 올라가는 선입니다. 이 선은 공사를 완료했습니다만 미진아파트 내려오는 중로 3-15호선은 토공작업 중입니다. 문제점으로서는 금년내 단위사업 마무리로 새로운 사업장 선정이 필요합니다. 그래서 2003년도에 양여금 신청시 사업장을 변경 신청해서 옥포 중로 2-31호선을 개설할 계획으로 있습니다. 2003년도 양여금 변경신청 및 지방재정법 제30조 및 동법시행령 제30조의 규정에 의거 투·융자 심사를 경상남도에 의뢰하겠습니다. 다음은 13페이지. 장승포 도시계획도로 확·포장 공사입니다. 장승포동 소방파출소에서 매립지에 내려오는 구간으로서 연장 415m, 폭 15m로 확장하는 사업입니다. 사업비는 약 126억원이 소요되고 현재공정은 95%입니다만 올해 할 사업은 50m에 약 5억74백만원이 예산확보가 되었습니다. 그래서 2003년 이후에 약 91억원이 소요될 것 같습니다. 문제점으로서 계획구간 종점부의 지장물건 보상비 과다로 사업추진에 애로가 있습니다. 대책으로 기보상 구간에 대해서는 건물철거를 하고 예산 범위 내에서 보상을 계속 추진해 나가겠습니다. 다음은 14페이지. 자전거 전용도로 설치입니다. 현재 거제시에 자전거 전용도로 연차별투자는 전체 약 82억원이 소요가 예상됩니다. 2000년도에 약 15억66백만원, 2001년도에 9억14백만원, 올해 7억6천만원, 내년에 49억원을 투자할 계획입니다. 여기에 따른 문제점으로서는 자전거 전용도로를 기존 보도폭 내에서 설치를 하다보니 가로수 가로등 한전주등 지장물 과다로 사실상 자전거도로 이용률이 저하되고 있는 실정입니다. 그리고 주택지와 간선도로간의 자전거도로 미 연결로 인해서 이용률이 매우 저하되고 있습니다. 또한 시가지 하수관거 병행작업으로 인해서 이중굴착의 가능성이 내재되어 있습니다. 아울러서 보도블록 시공시 버림콘크리트 타설은 배수가 잘되지 않는 그런 현상이 있습니다. 거기에 따른 대책으로서 될 수 있으면 투수콘시공은 지양하고 고압블록 시공을 검토하고 있습니다. 기존보도 3m이내는 자전거도로로 전면 투수콘포장을 하겠습니다. 기존보도 4m이상은 보도와 자전거도로를 분리포장토록 하겠습니다. 그리고 하수관거 매설공사와 연계해서 중복예산 투자가 없도록 조치하겠습니다. 그리고 보도블록 시공시에는(콘크리트타설 제외) 잡석 다짐후에 시공토록 하겠습니다. 2002년도 자전거도로 사업은 이번 추경작업이 끝난 후 시행토록 할 계획입니다. 다음은 2002년도 도시계획사업으로 자체사업입니다. 이것은 보고를 생략하겠습니다. 다음은 신현읍소도읍개발사업추진입니다. 위치는 신현읍 고현리 서문삼거리에서 고현사거리입니다. 도로개설 763m 구간에 대해서 폭 8m~15m로 확장하는 사업입니다. 현재 총재원 45억99백만원으로서 추진을 하고 있습니다. 1차분 220m는 올해 3월 2일날 준공이 되었습니다. 문제점으로서는 2001년도 사업비가 삭감됨에 따라 당초 계획물량 시공이 어렵습니다. 2002년 사업비가 미확정되어서 사업을 못하고 있습니다. 그래서 2002년도 1회 추경시에 20억을 반영 조치해서 올 연내에 공사가 마무리 되도록 하겠습니다. 그래서 도로확장하고 남는 예산으로 고현사거리에서 수협까지 양쪽으로 인도를 조성토록 해서 마무리를 짓도록 하겠습니다. 다음 도시계획(재정비)변경 추진입니다. 도시계획재정비 변경 기준연도는 1997년, 목표연도는 2006년, 계획인구는 226,000명, 계획구역면적은 107.402㎢입니다. 그동안에 추진상황은 작년 8월 24일날 도시 지역확장을 위한 국토이용계획변경 결정을 했으며 올해 6월 21일날 장승포, 신현, 거제도시계획시설 변경결정 공람을 실시했습니다. 다음 추진계획을 말씀드리겠습니다. 첫째 장승포, 신현, 거제도시계획시설 변경결정 공람을 2002년 6월 28일부터 7월 12일까지 실시하였습니다. 2002년 7월 19일날 시도시계획위원회 자문을 거쳐서 올 7월 30일 도시계획시설 변경결정 및 지형도면 고시를 할 계획을 잡았습니다만 이해관계로 인해서 도시계획위원회를 개최 못했습니다. 8월 6일날 도시계획위원회를 개최해서 결정토록 할 계획입니다. 두 번째 도시지역 확장지역 추진계획안입니다. 올해 6월 30일에 도시지역 확장구역에 대해서 도시계획안은 작성이 되었습니다. 그리고 7월 1일부터 7월 15일까지 농지전용 협의도서를 작성했습니다. 7월 16일부터 8월 30일까지 관련실과 협의 및 주민공람, 시의회 의견을 거친 후 9월 1일부터 9월 30일 사이에 시 도시계획위원회 심의를 해서 10월에 경남도 도시계획위원회에 도시계획안 입안을 하겠습니다. 올 11월중에 도시계획변경 결정이 완료되도록 하겠습니다. 다음은 문화예술회관 건립공사입니다. 위치는 거제시 장승포동 426-33번지 일원입니다. 본관1동 및 별관 1동을 건립중에 있습니다. 현재 총공정은 약 70%입니다. 다음 페이지. 문제점으로서는 지난번에 간담회시 보고를 드렸습니다만 유스호스텔에서 숙박시설로 별관동 용도변경을 함으로써 조경공사 및 공사기간 연장에 따른 관리비 증가등으로 사업비 증가가 예상됩니다. 소요사업비 미확보시에는 계획공정 차질에 따라서 공사기간 연장 및 사업비 증가가 예상됩니다. 또한 시설과다 투자 여론잠재 및 준공 후 사후관리에 많은 애로가 있을 것이라고 생각합니다. 그래서 투자계획된 사업비 확보 노력 및 준공후 효율적인 관리가 되도록 운영방안을 적극 검토를 해서 완공 후 운영에 차질이 없게끔 하겠습니다. 다음은 청소년수련관 건립공사입니다. 위치는 신현읍 고현리 767번지입니다. 지하 1층, 지상 3층에 연면적 4,862㎡입니다. 사업비는 79억원으로서 사업기간은 작년 1월부터 올 6월까지 계획을 했습니다만 지금 좀 지연되고 있습니다. 상반기 실적은 부대토목공사 및 내부 마감은 마쳤습니다만 현재공정이 95%로서 계획공기내 미완공으로 공사가 지연되고 있습니다. 최단기간 내에 완공이 되도록 사업추진 감리 감독을 철저히 하겠습니다. 늦어도 1월말에 완공토록 최선을 다하겠습니다. 다음은 아름다운 건축물 가꾸기 사업입니다. 집단마을 지붕도색으로 작년 연말에 시범적으로 사등면 오량리 신계마을 62동에 대해서 사업비 2천만원을 들여서 지붕도색을 했습니다. 이 도색을 시범적으로 실시한 결과 도에서 칭찬을 많이 했습니다. 문제점으로는 집단마을 전체 계획 색채도색에 대한 동의 확보가 어렵고 사업의 취지 설명으로 전체 공감대를 형성하는데 조금 어려운 점이 있습니다만 국도변 가시권 및 관광지의 집단마을에 대하여 연차적으로 계속 사업을 시행토록 하겠습니다. 올해 1차 추경이 마쳐지면 와현지구에 지붕을 도색할 계획입니다. 옥포문화공간 건립공사입니다. 옥포동 1980번지, 옥포여객선터미널 2층에 건축면적 492.37㎡를 올 상반기에 시설하였습니다. 현재 거기에는 예총에서 운영하고 있습니다. 문제점으로서는 운영중인 옥포종합사회복지관과 유사한 시설로 인해서 이용도가 저하되고 있습니다만 다양한 프로그램개발 및 효율적인 관리 운영방안을 다각도로 강구해서 옥포문화공간이 지역문화예술활동의 진흥과 시민의 문화예술수준 질적향상을 도모토록 하겠습니다. 다음 신부시장 현대화 사업추진입니다. 신부시장 현대화 사업은 95년 2월부터 시행해서 2000년 3월에 마쳤습니다. 상가 1층 및 아파트는 분양이 다되었습니다만 상가 2층이 분양이 안된 상태입니다. 문제점으로서는 상가 2층은 분양가 고가라는 인식확산 및 지역경기 쇠퇴로 인한 구매수요 감소로 분양에 애로가 있습니다. 그래서 대물변제 및 일반분양을 병행 실시하여 2003년 하반기 중에는 100% 분양이 완료되도록 하겠습니다. 다음은 마전지구 도시개발사업 추진입니다. 장승포동 552-27번지 마전 동사무소 뒷편에 12,137평 부지에 57억원을 투자해서 2002년부터 2005년까지 도시개발사업을 할 사항입니다. 상반기 실적으로서는 2002년 1월 16일날 도시개발구역지정을 마쳤습니다. 2002년 5월 25일날 민간투자자 공모를 하였습니다. 6월 7일날 민간투자공모 설명회를 개최해서 3개사가 참여를 했습니다만 6월 28일 마감한 결과 1개 업체만 접수가 되었습니다. 문제점으로서 민간투자자 공모선정 등 행정절차 이행에 따른 기간소요로 사업추진 지연이 다소 예상되고 있습니다. 민간투자자가 사업계획서를 제출함에 따라 적격심사를 거쳐 사업시행대상자로 선정토록 하겠습니다. 다음 신현지구 도시개발사업 추진입니다. 위치는 서문입구 14,580평에 대해서 42억원을 투자해서 환지방식으로 사업시행을 할 계획입니다. 문제점으로서는 도시개발사업 시행을 위해서는 법적동의율이 80%이상이어야 되는데 동의율이 67%로서 동의율 미달로 사실상 사업시행에 애로가 있습니다. 미동의자에 대한 개별방문 등으로 동의서 징구와 특히 관외 거주 다수 토지소유자의 동의독려로 조기 사업추진 여건을 마련토록 하겠습니다. 현재 2차 동의서 징구 중에 있으므로 법적동의율이 충족되면 관련법에 의해 도시개발구역 지정 신청등 행정절차 이행으로 적극 사업추진이 되도록 하겠습니다. 다음은 홍포 전망대 건립추진입니다. 위치는 거제시 남부면 다포리 산38-145번지 일원으로서 부지는 1,107평, 건축연면적 153평을 계획하고 있습니다. 투자소요액은 34억으로서 올해부터 해서 2005년도에 마칠 예정입니다. 올 4월 2일날 경남도투자유치설명회를 개최했습니다. 여기에서 국제식품 선만규씨께서 투자의향서를 30억원에 체결했습니다. 현재 사업추진 방침결정 및 민간자본유치사업을 시행할 계획입니다. 문제점으로서는 한려해상국립공원계획변경 기간 장기소요로 사업추진이 지연되고 있습니다. 민간투자자 선정에 따른 공모등 행정절차를 조속히 이행하여 사업추진이 원만히 시행되도록 하겠으며 올 9월경에 투자자 선정등 협약체결로 올해 중으로 착공이 되도록 만전을 기하겠습니다. 다음은 수산 전시관 건립 추진입니다. 동부면 학동리 산1-2번지 일원에 부지는 약 1,300평, 건축연면적 126평, 사업비 28억원이 소요될 것으로 예상하고 있습니다. 이 사업도 민간투자사업입니다. 올해 4월 2일날 경남도투자설명회 개최시 제출을 했습니다만 투자의향자가 없었습니다. 문제점으로서는 민간투자자 공모선정등 행정절차 이행기간 장기소요가 예상되며 민간투자자 선정 및 건축설계 공모 공고를 병행해서 조기사업이 추진되도록 만전을 기하겠습니다. 다음은 거제관광타워 건립추진입니다. 장승포동 산1번지외 4필지 부지면적 58,747평에 대해 약 6백억을 투자해서 부산에 있는 동성종합건설에서 민간투자사업을 할려는 사업입니다. 그래서 현재 6월 21일날 동성건설에서 부지매입에 따른 예치금 1억2천만원을 시 세입세출구좌에 예치를 했습니다. 문제점으로서는 공원조성계획변경과 사업시행자 지정신청등 행정절차 이행에 따른 기간소요와 민간투자자의 과다한 투자비조달 어려움 등으로 사업추진 지연이 예상되고 있습니다. 또한 공원조성계획변경 및 사업시행자 지정 신청등 행정절차가 빨리 이루어지도록 독촉하겠습니다. 그래서 공원조성계획변경과 사업시행자 지정신청 독려등으로 연내에 사업착수될 수 있도록 행정지도에 만전을 기하겠습니다. 이상입니다.