박쾌룡건설도시국장
보고에 앞서 도시과 담당주사를 소개하겠습니다. (도시행정담당 윤갑수, 도시계획담당 곽승규, 건축행정담당 이정열, 주택담당 김위두, 복합민원담당 윤종명, 공영개발담당 최동일) 도시과 2002년 업무실적 및 2003년 업무계획을 설명 드리겠습니다. 2002년 업무실적으로써 5페이지. 도시가로망 정비사업을 총 25건에 10.4㎞를 건설하였으며, 총 사업비는 117억4백만원이 투입되었습니다. 지역별로는 신현이 8건, 일운 1건, 거제 2건, 장승포 2건, 능포 2건, 아주 3건, 옥포4건, 기타 3건이며 이중 옥포 덕포간 대로3-1과 장승포 일운간 대로 3-2호선은 시의 국도이며, 아주도시계획도로와 장승포도시계획도로는 시의 시도로 연차사업으로 시행하고 있으며, 자전거도로 4건, 소도읍개발사업 1건, 자체사업16건입니다. 7페이지. 시의 국도 및 시의 시도정비사업에 대한 지구별 추진상황입니다. 옥포 덕포간 도로 확.포장공사는 옥포랜드에서 옥포대첩지간이며 사업량은 1260m 폭 25m로 총 사업비 94억2천2백만원으로 공사기간은 2001. 2월부터 2004. 2월 25일까지이며 현재 공정은 60%입니다. 연차별 투자현황과 추진실적 및 계획은 표를 참조하여 주시기 바랍니다. 9페이지. 장승포 일운간 도로 확.포장공사는 장승포동 두모로타리에서 옥림아파트간으로 이 사업은 길이 1700m, 폭25m로 총 사업비는 107억에 공사기간은 ‘99. 12월부터 ’04. 12월까지이며 현 공정은 50%입니다. 공사 구간내 편입분묘 250기에 대하여 보상협의에 상당한 어려움이 있으며 특히 150기의 무연 분묘에 대하여는 장사 등에 관한 법률에 의거 3개월간 무연 분묘개장 공고를 하여 이장 조치하여야 하며 2003년 양여금 20억원을 지원 요청 중에 있지만 지원여부가 불투명하여 건교부 등에 추가 지원 협의 등 예산확보에 최선을 다하고 있습니다. 11페이지. 아주도시계획도로 개설공사는 아주동입구 국도14호선에서 아주공설운동장간 2.27㎞를 사업비 14억1천6백마원을 투입하여 ‘99년 1월에 착공하여 2002.12월 현재 준공되었습니다. 12페이지. 장승포 도시계획도로 확.포장공사는 장승포 소방파출소에서 매립지간 길이 415m, 폭 15m로 확.포장하기 위해 총 사업비는 126억7천7백만원을 투입 ‘01. 8월부터 ’07. 8월까지 완공계획으로 추진중이며 현 공정은 30%입니다. 문제점은 계획구간 종점부 지장물건에 대한 보상비 과다요구로 사업 시행에 애로가 있는데 적극 협의 추진을 하겠습니다. 13페이지. 2002년 자전거 전용도로 설치사업은 신현지구와 대우매립지에 사업비 7억을 투입하여 7.0㎞를 완료하였습니다. 문제점은 기존도로폭 내에 가로수 가로등 한전주 지장물이 많고 주택지와 간선도로간의 자전거도로 미연결로 이용율이 높지 않기 때문에 앞으로 기존보도 3m미만은 자전거도로로 전면 투스콘으로 포장하고 3m이상은 보도와 자전거도로를 분리 포장하는 방안으로 추진하겠습니다. 15페이지. 신현읍 소도읍 개발사업 추진은 45억9천9백만원을 투입하여 2001.2부터 고현 서문삼거리에서 고현사거리간 763m를 폭 8~15m로 개설하는 사업으로 1차분 220m는 2002. 2월5일 준공되었으며, 2차분 503m는 현 공정 5%입니다. 신현소도읍 개발공사는 시가지 확장공사에 따른 심한 교통체증 및 교통사고의 위험이 상존하고, 지상 지하매설물 이전 및 이설에 따른 유관기관 협조의 미흡 및 국도비보조금 확보애로 등 사업추진에 어려움이 있습니다만 행정자치부와 도에 교부세 및 도비확보에 최선을 다하겠습니다. 17페이지. 2002년 도시계획사업 자체사업은 실내체육관에서 거제공고간 중로2-5호선 개설공사는 현재 토지손실보상 협의 중이며 장평교회앞 길이50m, 폭4m의 장평도시계획도로 보도설치공사는 준공되었으며 성호탕에서 계룡초교간 길이300m, 폭8m 소로2-27호선 개설공사는2002. 12월 발주 및 착공하였으며 국도에서 덕산 2차 아파트간 중로1-9호선 실시설계용역은 용역 완료하였습니다. 덕포동 소로 2-272, 276호선 개설공사는 손실보상협의가 80%되었으며 현재 4필지가 미 협의된 상태입니다. 조라 세차장에서 조라초등학교 간 폭8m, 길이50m 소로 2-10호선 개설공사는 보상추진중이며 공사구간 내 지장건물 철거용역이 완료된 상태입니다. 아주동 도시계획시설편입 문화재발굴사업은 현재 발굴조사기관과 협의중입니다. 상용소에서 대우복지회관간 소로2-131호선 개설공사는 현공정 5%로 선공사 후보상할 것이며 17필지에 대하여 기공승낙서를 징구하였습니다. 18페이지. 능포 거부아파트에서 능포아파트간 길이 110m, 폭6m의 소로3-39호선 개설공사는 현재 70%의 공사진척을 보이고 있습니다. 능포 미진아파트앞 길이 100m, 폭 8m 소로 2-63호선 개설공사는 2002. 11월 현재 시공측량 완료후 사업착수 준비중에 있습니다. 국도에서 지세포중학교간 길이 359m, 폭10m 소로1-23, 2-119호선은 준공되었습니다. 거제면사무소에서 동산입구간 길이80m, 폭6m 소로3-8호선 개설공사는 현재 70%의 공정을 보이고 있습니다. 거제 수협에서 파출소간 길이220m, 폭8m 소로3-11호선 개설공사는 11월말 현재 계약 중에 있습니다. 19페이지. 도시계획(재정비)변경 추진사업은 기준연도 1997년이고 목표연도가 2006년으로 계획인구는 226,000명으로 도시계획구역면적은 107.402㎢로 ‘98. 1월 거제도시기본계획을 건교부에 승인 신청한 후 시도시계획위원회 자문 경남도 도시계획위원회 개최 도시계획 재정비 일부변경, 공람 등을 거쳐 2002.10.2 도시계획시설 변경결정 및 지형도면 고시, 10. 23 시의회 의견청취 후 12. 2 시 도시계획위원회 심의를 거쳐 12.10 도시계획안을 경남도에 제출할 계획입니다. 20페이지. 옥포동 자연공원내 옥포체육시설(운동장)조성사업은 조성면적 32,045㎡(9693평)에 총 사업비 41억원을 투입 (국비 7억5천, 도비 2억, 시비가 31억5천만원)하여 2001.11월 착공하여 현재 30%의 공정으로 2003. 12 준공예정으로 있으나 편입토지 손실보상 협의에 애로가 있으며, 미보상 토지 및 지장물이 부지법면과 중앙에 위치하여 전면적인 공사 착공이 어려운 실정이며, 실제 보상협의가 어려운 7필지에 대하여는 토지수용절차를 이행하겠습니다. 22페이지. 신부시장 현대화사업추진 및 분양은 현재 아파트와 상가1층 전부와 상가2층 13호중 3호는 분양 완료하였으며, 2호는 대물변제 승낙. 약정 체결하였고, 현재 8호가 미분양상태이며 상가분양을 위하여 거제시 홈페이지와 시정소식지를 통하여 홍보하고 있습니다. 향후 대물변제 대상 사업장을 조기 발주하여 분양하고 일반분양을 병행 실시하여 2003년 하반기까지 분양 완료하도록 하겠습니다. 다음은 2003년도 업무계획을 설명드리겠습니다. 24페이지. 동부면 학동리 일원 학동지구 하수처리시설은 총 사업비 18억8천3백만원을 투입하여 사후 처리용량 300㎥ 하수를 분뇨 및 유기 오.폐수의 고도처리공법으로 2003. 11월 준공 예정으로 추진하여 현재 30%의 공정을 유지하고 있습니다. 자연공원법 개정에 따른 숙박시설 등 대형건축물 신.증축 급증으로 당초계획 처리용량으로는 절대부족이 예상되어 시에서는 국립공원관리공단을 통하여 환경부에 일일 처리용량 500㎥규모로 확대하여 2003년도 특별교부세 8억1천7백만원을 요구하였습니다. 25페이지. 국토계획법 제정추진은 도시계획법과 국토이용관리법을 통합하여 비도시지역에도 도시계획기법을 도입하여 국토의 계획.체계적인 이용을 통한 난개발 방지와 환경친화적인 국토이용체계를 구축하기 위하여 국토계획법 제정에 따른 도시계획조례 전면개정(안) 작성과 도시기본계획. 도시관리계획수립, 토지적성평가, 지형도면작성 및 일반주민에게 경제활동과 재산권행사에 직접적인 영향을 미치므로 하위규정 확정 후 12월중으로 도시계획조례 전면 개정안을 작성하여 동법의 취지와 내용을 이해할 수 있도록 대민홍보를 실시할 계획입니다. 주요변경 내용은 현행 5개 용도지역에서 4개 용도지역으로 바뀌었는데 도시, 준도시, 준농림, 농림, 자연환경보전지역에서 도시, 관리, 농림, 자연환경보전지역인데 자세한 내용에 대해서는 별도로 설명을 드리겠습니다. 27페이지. 도시가로망 정비사업 추진은 아주도시계획도로인 중로 2-33호 2.27km와 장승포도시계획도로 중로 2-4호 50m는 2002년 준공되었으며, 장승포 일운간 대로3-2호선 103km는 2003년에 준공토록 하겠으며 현 공정이 65%이고 옥포 덕포간 대로3-1호선 1.26km는 2004년 2월 준공예정인데 현 공정이 805이고 2003년에는 아주운동장-아주교간 대로 3-3호선 300m와 옥포2동 중로 2-3호선 150m를 신규 추진토록 하겠습니다. 30페이지. 아주운동장과 아주교간 장승포 대로 3-3호선은 사업비 176억6천8백만원을 투입하여 길이 2480m, 폭25m로 2003년에는 17억원을 들여 실시설계용역과 공사 착공하여 연차적 계속사업으로 2010년 완공할 계획으로 추진하겠습니다. 31페이지. 옥포지역의 만성적인 교통체증에 따른 산복도로 개설로 도시교통난 해소 및 지역주민의 숙원사업을 해소하기 위하여 송정고개에서 석천아파트입구간 중로 2-31호선에 대해 총사업비 45억을 투입하여 길이 1200m, 폭15m로 2003년에 5억원으로 실시설계용역 및 공사 착공토록하여 연차적 계속사업으로 2011년 완공할 계획으로 추진하겠습니다. 32페이지. 장승포동 소방파출소에서 매립지간 장승포 중로 2-4호선은 총 사업비 126억7천7백만원을 투입하여 전체 사업량이 길이 415m, 폭 15m이며 2003년에는 길이100m에 대하여 5억원으로 실시설계용역 및 편입토지 손실보상협의를 거쳐 공사 착공토록 하겠으며 연차적 계속사업으로 2004까지 추진하겠습니다. 33페이지. 자전거전용도로 설치는 2003년에는 신현 중로1-2호선, 옥포 중로3-6호선, 옥포 중로 3-2호선에 사업비 7억6천만원을 투입하여 전체길이 6.8㎞를 정비하도록 하겠습니다. 34페이지에서 36페이지. 2003년 자체 도시계획도로 개설사업은 신현지역에는 양지초등학교 신설에 따른 통행로 확보를 위하여 장평 일성한빛타운에서 양지초교간 396m, 폭10m의 신현소로1-18호선 개설공사와 중곡아파트 단지를 진입하는 교통량을 분산시켜 교통정체를 해소하기 위하여 국도14호선에서 고려레미콘 앞까지 길이 360m, 폭15m의 신현 중로 1-9호선 개설공사 주택밀집지역으로 지역주민 교통사고예방과 차량통행에 불편을 해소하기 위하여 천호탕에서 고현천까지 길이 200m, 폭15m의 신현중로2-7호선 개설공사 세모터미널에서 국도14호선간 길이 110m 폭 20m의 신현 중로 1-6호선 개설공사를 2003년도에 개설토록 하겠으며, 일운지역은 대동천복개공사로 길이 200m, 폭15m의 일운중로2-19호선 개설공사와 대신마을에서 어촌민속촌간 길이 350m, 폭20m의 일운중로1-6호선 개설공사를 하도록 하고 거제면은 거제시장내 길이 124m, 폭6m의 거제소로3-10호선을 개설 토록하겠습니다. 장승포, 마전, 능포지역은 몽돌개 해맞이에서 시립도서관까지 길이 671m, 폭8m의 장승포공원진입도로개설공사를 완료하고, 마전동사무소뒷편 길이 174m, 폭8m의 마전소로2-97호선을 개설토록하며, 느태진입도로 길이 80m, 폭10m의 능포 중로2-6호선를 개설토록 하겠습니다. 아주, 옥포지역은 아주소비조합 옆 길이 300m, 폭8m의 아주 소로2-131, 135호선을 개설하고, 옥현상가 뒤 길이 20m, 폭8m의 옥포소로2-15호선과, 옥포중학교앞 길이 120m, 폭8m의 옥포소로2-10호선을 개설토록 하겠습니다. 그밖에 가옥철거 폐기물처리비, 옥포1동 배수로 정비사업, 도시계획도로 유지보수비, 미불용지 및 장기미집행보상비, 장기미집행도시계획 전산화사업, 토지이용계획확인원전산화사업, GIS 기본계획수립용역 등 사업을 시행 토록하겠습니다. 37페이지. 거제장평2지구 택지개발사업은 총면적 123,234㎡에 택지를 개발하여 1,940세대 5,667명을 수용하는 계획으로 1999. 7월 택지개발예정지구 지정제안을 해서 주민의견 청취를 위한 공람 공고를 거쳐 2000. 6. 30 건교부에서 택지개발 예정지구로 지정을 하였습니다. 금년 12월중에 이해관계 토지소유자 공청회를 거쳐 도에 실시계획 승인에 따른 12월중 의견을 제출할 계획이며 보상문제로 집단 반발하고 있어 사업시행에 어려움이 있습니다. 38페이지. 거제시 아주지구 도시개발사업은 시가화 중심세력권내 개발구역이 위치하고 있어 쾌적한 주거공간조성을 위하여 계획적인 개발의 필요성이 대두됨에 따라 지역주민의 자력에 의한 도시개발사업으로 효율적인 토지이용을 도모하고 부족한 주택난을 해소하여 지역의 균형적인 발전을 도모하기 위하여 250억원의 사업비를 투입, 총면적 359,690㎡(약10,806평)에 단독주택지, 공동주택지, 상업용지, 공공용지로 개발되며, 수용인원 7,100명, 수용가구는 2,220호로 계획하고 있습니다. 2002. 6. 29 도시개발구역 제안서가 제출되었고 그간 공청회, 시 도시계획위원회를 개최하였으며, 2003년 도시개발구역을 지정하고 사업시행자를 지정, 조합설립인가를 거쳐 공사 착공토록 할 계획이며, 2005년 4월 사업준공예정입니다. 40페이지. 문화예술회관 건립은 장승포동 426-33번지 일원에 총 부지면적이 24,511㎡, 연면적이 20,060㎡로 본관1동과 별관1동으로 대공연장, 소 공연장, 실내수영장, 유스호스텔로 활용키 위해 ‘95년 건립 세부계획을 수립하여 ’97년 기본 및 실시설계 용역이 완료되어 ‘02. 12월 현재 본관 인테리어, 기계설비공사, 별관 외장 공사 및 부대공사가 시행 중에 있으며 2003년 12월 준공예정으로 있습니다. 총 공사비는 591억9천1백만원으로 당초 국도비보조금 100억원중 국비 20억원만 지원되어 나머지 80억원의 보조금 지원이 불가함에 따라 시비부담의 가중으로 인한 공사기간연장과 추가 사업비 부담가중으로 인한 공사기간 연장 및 공사기간 연장에 따른 사업비 증가가 예상되며 문화예술회관 경영에 따른 용역결과에 따라 별관 동에 계획된 유스호스텔을 경영수익성이 보다 유리한 숙박시설로 변경추진 및 당초 계획된 조경부분의 변경 등으로 사업비 증가가 예상됩니다. 42페이지. 농어촌 주거환경 개선사업으로 2003년 농어촌불량주택개량사업은 80동으로 동당 2000만원이 융자되며, 농어촌빈집정비사업은 60동으로 동당 도비 50%, 시비50%로 50만원이 지원됩니다. 깨끗한 주거환경 개선으로 농어촌 삶의 질을 높일 수 있도록 추진을 하겠습니다. 43페이지. 마전지구 도시개발사업 추진은 장승포동 552-27번지 일원 40124㎡에 대하여 도시기반시설 확충으로 주민생활 수준의 질적 향상 및 지역의 균형발전을 도모하기 위하여 ‘02. 1. 16 도시개발구역으로 지정되어 그동안 민간투자자 공모 공고를 거쳐 사업계획서를 접수받았으나 적격업체가 없었으며, 2002. 8. 6 재정경제부로부터 국유재산 관리계획을 승인 받았으며 10월 한국토지개발공사와 대한주택공사에 투자의향 의견조회를 하였고 11월 실시설계용역을 착수하였습니다. 2003. 3. 실시설계를 완료하고 4월 민간투자자등 사업시행자를 선정, 협약을 체결 토록하여 5월에서 6월 사이 실시계획 인가 및 사업 착공토록 하겠습니다. 44페이지. 신현지구 도시개발사업 추진은 신현읍 고현리 862번지 일원에 총면적 14,592평에 42억원을 투입 추진계획입니다. ‘99. 10 기본계획을 수립하여 현재 117필지 89인중 동의자는 69필지(49%) 39인(44%)이며 미동의자는 48필지 50인입니다. 동의 율이 면적대비 18%부족하며, 소유자 대비 6%부족하며 2002. 12월 현재 미동의 소유자와 개별면담 및 지속적인 협의를 하고 있습니다. 2003년도에는 주민공청회 개최 및 도시계획위원회 자문을 거쳐 경남도 도시계획위원회 심의와 도시개발구역 및 사업 시행자를 지정하여 5~6월경 실시계획인가 및 사업 착공토록 하겠습니다. 45페이지. 홍포전망대 추진은 남부면 다포리 산 38-145번지에 지상2층의 전망대를 민간투자사업으로 추진하는 것이며 부지면적 1,107평, 연면적 153평에 34억7천1백만원 투입 추진계획입니다. 2002. 4. 경남도투자유치설명회시 민간투자의향서를 (주)국제식품 대표 선만규와 체결하였으며 2003. 민간투자자에 대한 공모공고를 하여 민간투자자를 선정, 체결하여 5월경 착공될 수 있도록 행정력을 집중하겠습니다. 46페이지. 거제관광타워건립 추진은 총 부지면적 194,205㎡에 건축면적 6,879㎡, 연면적 23,800㎡ 투자사업비 600억원으로 시행 예정자는 동성종합건설(주) 강호성이며 사업기간 2002년에서 2004년까지로 계획하고 있습니다. 주민설명회를 2002. 5월 개최 및 거제타워건립 추진계획을 수립하였고, 동성종합건설(주)에서 토지매입비 1억2천3백만원을 예치하였으며, 12월중 공원조성계획(변경)결정을 하여 2003년 사업 시행자로부터 사업계획수립 신청서를 제출받아 사업계획서를 검토한 후 협약을 체결 사업시행자 지정 및 실시설계인가를 거쳐 2003.5부터 용지매수 및 사업을 시행할 계획입니다. 이상으로 도시과 2002년 업무실적과 2003년 업무계획에 대하여 보고를 마치겠습니다.