박종여건축과장
건축과장 박종여입니다. 보고에 앞서 건축과 팀장님들을 소개해 드리겠습니다. 이민규 건축행정팀장입니다. 조경호 건축지도팀장입니다. 박주동 공동주택팀장입니다. 손자영 주거복지팀장입니다. 정지동 공공건축지원팀장입니다. 정형근 주택정비TF팀장입니다. (관계공무원 인사) 건축과 소관 2025년 주요업무 추진계획을 보고드리겠습니다. 신규사업 3건, 계속사업 21건으로 주요사업 위주로 보고드리겠습니다. 먼저 5페이지 신규사업 1번, 농촌 및 도시지역 빈집실태조사입니다. 계속 늘어나고 있는 빈집으로 인해 증가하는 안전사고 및 범죄 발생 등 사회적으로 대두되는 문제 해결을 위해 빈집실태를 조사하여 효율적으로 관리 및 정비하기 위한 사업으로 2월 13일 빈집실태조사를 위한 조사계획을 고시하였습니다. 8,100만 원의 사업비로 도시 및 농촌지역에 방치된 빈집 전수조사를 위해 2월 중 한국부동산원과 업무협약을 체결하여 10월까지 조사하고자 합니다. 조사된 빈집에 대해 등급화하여 정비하거나 활용 가능한 빈집에 대해서는 부동산협회에 정보 제공과 제천시 홈페이지에 게재하는 등 제천을 찾는 외지인들에게 정확한 빈집 정보를 제공하고 또한 활용 불가능한 빈집은 철거계획을 수립하여 철거하는 등 빈집 관리에 만전을 기하고자 합니다. 다음은 6페이지 2번, 공공건축사업 기술업무 지원입니다. 증가하는 공공건축공사에 대해 기술업무를 지원하여 원활한 공공건축사업 추진으로 건축직이 미배치된 사업부서의 어려움을 해소하고자 합니다. 지원 대상은 시가 발주하는 공공건축공사 발주사업 중 감독 공무원이 지정되지 않은 사업에 대해 건축공사의 체계적인 기술업무 지원으로 업무의 효율성을 제고하여 공공건축물의 방향성 확보와 내실화로 품질 향상에 기여하고자 합니다. 다음은 7페이지 3번, 대규모 건설공사 합동점검단 운영입니다. 대규모 건축공사의 부실시공에 따른 하자발생 및 안전사고 예방을 위해 합동점검단을 운영하고자 하는 사항으로, 점검 대상은 30억 원 이상 공공건축공사이며 점검은 정기점검과 수시점검 등 연 총 4회를 점검하고자 합니다. 점검반 구성은 건축, 토목, 전기, 조경 분야의 공무원으로 총 11명으로 구성하여 운영하고자 합니다. 공공건축공사의 선제적 예방활동 합동점검을 통하여 부실시공 예방 및 견실시공을 도모하여 시설물의 품질을 향상하여 건축행정의 신뢰도를 제고하고자 합니다. 다음은 8페이지 계속사업 4번, 불법 광고물 정비 및 수거보상제 운영입니다. 불법 광고물에 대한 적극적인 단속과 지정게시대 신설로 불법 광고물을 억제하고 민간사회단체와 시민참여를 유도하여 불법 광고물을 수거하는 수거보상제를 운영하겠습니다. 전년도에는 현수막, 벽보, 전단, 명함형 전단지 등 89만 6,743건에 대해 3,268만 4,050원을 수거보상비로 지급하였습니다. 금년도에도 4천만 원의 사업비로 수거보상제 운영과 불법 광고물의 지속적인 단속과 게시대 신설로 안전한 보행환경 및 쾌적한 도시경관을 조성하는 등 불법 광고물 관리에 최선을 다하겠습니다. 다음은 9페이지입니다. 5번, 친서민생활 고충민원처리 기동대 운영입니다. 주택 및 소규모 공공시설물 정비로 취약계층 및 주민생활 불편 사항을 해소하고자 추진하는 사업으로 작년도에는 3,541건을 소규모 수리 및 지원하였으며, 금년도에는 사업비 4억 200만 원으로 생활 속 다양한 불편 사항을 신속히 해소 및 해결하는 등 시민들에게 실질적인 복지서비스를 제공하여 시민 불편사항 해소에 최선을 다하겠습니다. 다음은 14페이지 10번, 공동주택관리 지원사업입니다. 사용승인 후 10년 이상 된 10세대 이상 노후 공동주택의 공용시설을 개보수하는 것을 지원하는 사업으로 전년도에는 남천연립 등 27개 단지에 9억 6,708만 원을 지원하였고, 전기료 지원은 79개 단지에 1억 2,689만 원을 지원하였습니다. 금년도에도 사업비 11억 4천만 원으로 살기 좋은 공동주택 환경을 조성하고 주거환경을 개선하고자 10억 원은 공공시설 보수비로 지원하고 1억 4천만 원은 기초생활수급자의 전기료 및 공공전기료를 지원하겠습니다. 공동주택 거주 시민들의 쾌적한 주거생활 및 환경 개선에 최선을 다하고자 합니다. 다음은 15페이지 11번, 민영 공동주택 건설·공급 관리입니다. 현재 7개 단지 2,715세대를 공사 중 및 검토 중에 있으며 공사 중인 2개 단지 1,277세대는 금년 7월 및 10월에 준공 예정입니다. 시공 중인 건축공사장에 대해서는 철저한 안전관리로 안전사고가 발생하지 않고 견실한 건축물이 건축되어 입주민에게 인도될 수 있도록 현장 지도관리에 철저를 기하겠습니다. 다음은 26페이지입니다. 22번, 노후 공동주택 재건축 정비사업입니다. 공동주택 노후화에 따라 주거환경을 개선하기 위해 민간이 추진하는 재건축 정비사업으로 청전1차주공아파트와 시영아파트가 통합 재건축을 추진하고 있습니다. 현재 건축설계 및 건축심의, 각종 평가서류를 작성 중에 있으며 금년 6월에 사업시행인가를 득하고자 추진 중에 있습니다. 하반기에는 관리처분계획 수립을 계획하고 있습니다. 그리고 나머지 하소주공아파트는 정비구역 지정 및 정비계획 위반 등 조합설립 인가 신청을 검토하고 있으며 정비계획 입안 내용에 대해 주민설명회를 1월 중 개최하였으며 3월 중에는 정비계획 입안 내용에 대해 위원님들께 보고, 위원님들의 고견을 반영하여 정비계획안을 수립·고시하고자 합니다. 민간이 추진하는 재건축 정비사업이 원만하게 추진될 수 있도록 행정지도 및 행정지원에 최선을 다하겠습니다. 다음은 27페이지 23번, 공사중단 장기방치 건축물 정비사업입니다. 공사가 중단되어 도시 미관을 해치고 있는 청전 광진아파트를 매입하여 정비하고자 하는 사업으로 건물 및 토지에 대해 작년 11월 충북도 지방토지수용위원회에 수용재결을 신청하였으며, 지난 2월 18일 충북도 토지수용위원회에서 수용재결로 인용되었으며, 재결서가 송달되는 즉시 보상비 공탁 후 소유권을 확보하겠습니다. 건축물 철거 예산은 1회 추경에 확보하여 금년 말까지 철거를 하고자 추진하고 있습니다. 부지활용계획에 대해서는 도시재생사업 공모계획에 있으며 관계부서와 협의를 통해서 다각적인 정비 방법을 찾아 정비 방안을 검토하여 사업을 추진하고자 합니다. 마지막으로 28페이지 24번, 빈집정비 주민공동이용시설 조성사업입니다. 방치된 빈집 매입을 통해 주민공동이용시설 등을 조성하여 도시미관 개선 및 주거생활환경을 개선하고자 추진하는 사업으로 금년에는 1억 6,200만 원의 사업비로 빈집 매입·철거 후 주민공동이용시설 등을 조성하거나 장기 방치되어 민원이 발생하는 빈집을 매입 철거하는 등의 방식으로 1개소의 주차장을 조성하고자 추진 계획하고 있습니다. 민원 발생 및 주민들이 희망하는 빈집 철거 대상이 추가로 발생하고 있어 1회 추경 예산에 2억 5천만 원을 확보하여 2개소 정도를 추가로 사업을 추진하고자 계획하고 있습니다. 방치된 빈집 철거 후 주민이 희망하는 공동이용시설을 조성하여 도시미관 개선과 정주환경 개선으로 시민들의 삶의 질 향상에 기여하고자 합니다. 이상으로 주요업무 추진계획 보고를 마치겠습니다.