김용설지적과장
안녕하십니까? 지적과장 김용설입니다. 2002년도 지적과 주요업무보고는 개별공시지가 조사산정 도로명 및 건물번호 부여사업 토지이용현황 일제조사정리, 지정민원무인발급기 설치에 따른 민원창구 운영 순으로 보고 드리겠습니다. 보고서 65쪽 개별공시지가 조사산정을 보고하겠습니다. 토지관련 각종 과세의 기준으로 활용되는 개별공시지가를 적기에 공급하고자 개별토지에 대한 토지특성을 조사하여 표준지를 선정 비교 산정하는 업무로 현장과 서면조사를 확실하게 행하여 사실 지목과 부합되는 가격을 산정하고 지가현황도는 자체적으로 제작하여 예산을 절감하며, 소유자등의 의견을 수렴하여 공정하고 효율적이며, 신뢰성 있는 지가정보를 제공하겠습니다. 사업개요로서 추진기간은 금년 1월 1일부터 12월 31일까지 연중 계속되며, 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률 제10조의 2내지 제12조의 3과 건설교통부에서 시달된 2002년도 개별공시지가 조사 산정지침에 근거합니다. 조사대상은 2002년 1월 1일 기준으로 국․공유지에 공공용 토지를 제외한 관내 전필지로 약25,280필지 2002년 5월 1일 기준은 2002년 1월 1일부터 4월 30일까지 토지이동분 약1천필지, 2002년 9월 1일 기준은 2002년 5월 1일부터 8월 31일까지 토지이동분 약1천필지로 예상됩니다. 개별공시지가는 연중 3회 다음과 같은 절차를 거쳐 결정합니다. 제일 먼저 조사대상 필지를 선정하고 모든 필지에 대하여 토지 특성을 조사하여 표준지에 의한 지가를 산정하고 지가현황도를 작성하여 지가 균형여부 또는 착오 산정여부를 검토하여 산정지가를 자문평가사에 검증받아 토지소유자 및 이해관계인의 지가열람 및 의견제출 기간을 20일간 거친 다음 의견제출된 토지가 있을 경우 자문평가사의 검증을 받아 인천광역시 및 건설교통부의 지가 심의를 거처 지가를 기준일에 따라 결정공시하며, 결정공시된 지가에 대하여 30일간의 이의신청을 받아서 이의가 있는 토지는 자문평가사의 지가를 검증하여 구토지평가위원회에서 지가를 심의하여 결정공시합니다. 위와 같은 절차를 거치는 과정에 인․허가분에 대한 누락이 없도록 관련부서의 자료를 빠짐없이 검토하고 토지이용 계획상 저촉 여부와 토지의 이용현황을 철저히 조사하여 공신력을 갖도록 최선의 노력을 경주하고 있습니다. 또한 지가 현황도를 우리과에서 자체적으로 제작하여 연간 약5,700만원의 예산을 절감하고 있습니다. 예산은 국비 2,044만 4,000원 지방비 8,324만원 총1억 368만 4,000원이 소요됩니다. 기대효과는 지가자료의 적기제공으로 원활한 과세행정 지원과 실질적인 토지특성 조사로 공정하고 신뢰성 있는 행정구현과 예산절감 효과, 연중수시조사 체계의 구현으로 행정능률 제고의 기대효과가 있겠습니다. 다음은 보고서 67쪽 도로명 및 건물번호부여 사업에 대하여 보고 드리겠습니다. 본 사업은 의원님들께서 잘 아시는 바와 같이 지적도의 지번을 근간으로 부여되는 현행 주소체계로는 집을 찾기 어려워 소방범죄는 물론 각종 물류비용이 과다하게 지출되어 국제화시대에 걸맞는 선진 새주소 체계를 정착시키기 위하여 추진하는 사업으로 사업개요로서 추진기간은 ’99년 1월부터 2002년 12월까지입니다. 대상은 관내 구획정리사업을 추진 중인 4개지구를 제외한 전지역으로 1999년도에 기초자료 조사를 완료하였으며, 2000년도에는 도로명 및 건물번호를 부여하고 2001년 10월부터 12월까지 건물번호판을 설치하였으며, 2001년 12월부터 2002년 3월까지 도로명판을 설치하고 금년 월드컵 시행 이전에 지도제작 및 홍보를 목표로 추진하고 있습니다. 금년도 세부추진 계획으로 도로명판 설치는 2001년 12월부터 2002년 3월까지 관내 도로에 명판 879개소를 설치하고 건물번호에 좌우명칭이 맞지 않는 지역 76개 도로구간 1,253동에 건물번호판을 3월까지 재부착 완료토록 하겠으며, 생활안내책자 및 지도를 월드컵 시행 이전까지 11만부를 제작 배부하겠습니다. 또한 1차 사업에서 제외한 서운동, 박촌동, 병방동, 효성동의 기존 마을에 대하여는 지도 제작이 가능토록 도로명 및 건물 번호를 우선 부여하고 도로명판 및 건물번호판 제작에 필요한 예산은 추경예산에 반영 4월이후 추진토록 하겠습니다. 소요예산은 안내책자 및 안내 지도책자에 7,400만원이 소요되며, 기대효과는 구민 생활 편익증대로 인한 삶의 질 향상, 물류비용 절감 및 국가 경쟁력제고, 재난사고등에 대한 신속대처, 생활지도 안내시스템을 Web-GIS로 제공함으로써 시민의 편익증대가 있겠습니다. 다음은 보고서 69쪽 토지이동 현황 일제조사 정리입니다. 이 사업은 현재 이용되고 있는 토지현황을 일제조사하여 현황에 맞게 지목을 변경하여 세수증대에 기여하고 공공용지등 합병신청을 적극 유도하여 주민의 불편해소와 재산권의 합리적인 관리 및 토지정비에 정확성을 제고하기 위해서 추진하겠습니다. 사업개요로서 대상은 5개동입니다. 세부추진 계획은 4월 1일부터 10월 30일까지 서운동, 임학동, 용종동, 병방동, 방축동 내에서 도로, 하천, 공원등의 공공용 토지와 주택, 상가, 공장용지를 대상으로 추진하겠습니다. 과정별 주요일정은 보고서를 참조하시면 감사하겠습니다. 참고로 효성동, 작전동, 계산동은 2001년도에 추진하였고, 박촌동외 14개동은 2003년도에 추진할 계획입니다. 소요예산은 비예산으로서 기대효과로는 지적공부에 공신력 제고, 재산권의 합리적인 관리 및 시민부담 해소, 각종 정책수립에 따른 실질적인 토지정보 제공에 정확성입니다. 다음은 보고서 70쪽 지적민원 무인민원발급기 설치에 따른 민원창구 운영에 대하여 보고 드리겠습니다. 지적과 민원창구는 공무원 구조조정으로 정규직 배치가 어려움에 따라 무인민원발급기를 설치하여 부족한 인력의 대체효과 및 민원창구에 배치된 직원을 효율적으로 운영하여 친절도를 배가하고 신속 정확한 자료를 제공함으로써 국민의 재산권 보호에 기여하고자 하는 우리과 특수시책입니다. 사업개요로는 작년 11월 30일자로 무인민원발급기 2대를 설치하여 토지대장과 개별공시지가 확인서를 발급하고 있으며, 추가로 두 대를 더 설치하여 토지이용계획확인원과 건축물대장을 발급하려고 합니다. 참고로 민원발급 현황을 말씀드리면, 일일 약160건에 무인민원발급기로 증명을 발부하고 있습니다. 기존 민원창구 인력배치 현황을 설명드리면, 우리구의 얼굴인 지적민원창구는 6개 민원창구가 설치되어 있습니다. 6개 민원창구를 정규직 1명, 일용직 4명, 공익요원 1명을 배치 운영함에 따라 민원인을 고객과 같이 신속하고 정확하게 대하기에는 너무나 많은 한계가 있었습니다. 그리하여 금년도 세부추진 계획으로 토지이용계획확인원과 건축물 대장발급에 필요한 프로그램을 3월 4일 설치하고 무인민원발급기 2대를 상반기중 추가 구입 설치토록 하겠습니다. 무인민원발급기 4대를 설치하게 되면 토지대장 , 토지이용계획확인원, 개별공시지가확인서, 건출물대장은 무인창고로 지적도 등본, 부동산매매 계약서 검인을 유인창구로 운영하며, 기존의 창구에 배치되었던 인원 3명을 무인민원발급기 이용안내와 상담요원으로 토지이동 및 지적고시에 따른 자료정리 요원으로 건축물대장 창구민원 요원으로 각각 배치하여 앞으로는 앉아서 고객을 기다리다가 증명을 발급하는 민원실이 아닌 고객이 민원실에 들어오시면 반갑게 맞이하여 대하는 민원실로 탈바꿈하여 정말로 친절하고 신속하며 정확하게 바뀌었다는 소리를 듣도록 최선을 다하겠습니다. 소요예산은 4,490만 3,000원입니다. 기대 효과는 무인민원발급기 시스템 도입으로 공무원 인력대체 효과와 정보화, 기계화에 따른 순기능을 최대한 활용하고 민원창구에 배치한 직원을 효율적으로 활용하여 친절도를 배가하고 공부정리에 필요한 인원을 확보하게 되어 신속 정확한 자료정리로 국민의 재산권을 보호하게 될 것으로 기대합니다. 이상으로 2002년도 지적과 주요업무를 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.