정강희 의원 발언

최정용 고맙습니다. 이렇게 저희 아파트를 위해서 이런 자리를 만들어 주신데 대해 대단히 고맙게 생각을 합니다. 저희 아파트는 지금 말씀하신 대로 가설계도 받아 봤습니다. 현행 250% 설계도 받아 봤습니다. 그런데 현행 250% 받다 보니까 17평형 밖에 지을 수가 없어요. 그래서 이걸로 짓다 보니까 우리는 손해가 간다. 그래서 조합에서는 도저히 250%는 할 수가 없으니까 준주거지역 내지는 상업지역으로 가야만이 용적률을 상향조정해줘야 우리는 할 수가 있다 이렇게 나가고 있습니다. 그러면 17평 아파트를 지었을 때 지금 우리가 224%를 소유하고 있습니다 현재 아파트가. 그런데 250%를 받는다고 그래 가지고 250%를 다 주겠습니까? 그건 안 줄 거거든요. 250%를 다 준다 하더라도 지금 17평 밖에 못 짓는데 지금 현재 따져보면은 우리가 건축비를 400만원으로 가정했을 때 약 4,000만원 내지 5,000만원이 주민들한테 적자가 된다 이렇게 말씀드리고 싶습니다. 지금 현재 아파트 가격이 우리가 15평 기준해서 1억3,000만원 정도 가고 있습니다. 1억3,000만원 정도 가고 있는데 거기에 건축비를 약 400만원이라고 가정했을 때 400만원 건축비가 17평형을 지었을 때 지하주차장을 파다 보면 한 22평이 들어가게 됩니다. 그럼 22평 정도면 그것이 약 8,800만원 정도 돼요. 8,800만원 하고 1억3,000만원 정도 잡으면 2억1,800만원이 되겠습니다. 그러면 거기서 건축비 22평 더하기 400만원 하면 8,800만원에서 1억3,000만원 더하기 8,800만원 하면 2억1,800만원이 되는데요 거기서 17평을 딱 지어 가지고 부동산에 내놨을 때 평당 1,000만원씩 받는다고 가정했을 때 1억7,000만원 밖에 받지 못 합니다. 그럼 1억7,000만원 받으면 나머지 4,800만원이 주민들한테 적자가 되겠습니다.

김정옥 저희 조합장님이 말씀하시는데요, 저 총무이사 김정옥인데요 제가 조금 말씀드려 볼게요. 아까 세대수를 줄이라는 거는 그거는 누구나 바라는 사항인데 못하거든요. 다 아시겠지만 조합에서 돈 내 가지고 땅 매입하고 하기 힘들잖아요, 시공사가 들어와야 되는데 결국 시공사가 못 들어오는 요건이 우리 조합의 열악한 그 조건 때문에 못 들어오는 거잖아요. 그러면 그거는 해보나 마나 다람쥐 쳇바퀴 도는 얘기고, 지금 질의하신 김종길 위원님이신가요? 만약에 그러면 지금 쭉 말씀하시는 투로 봐서 우리 조합의 방향은요 설립할 때부터 계속 집을 짓는 걸 위주로 해왔기 때문에 조합원들이 어쨌든 저희 지금 시대가 그렇잖아요. 전용면적 25평, 27평짜리도 작다고 지금 큰 평수 지어야 된다고 아우성인데 저희들은 주제를 잘 알고 있으니까 제발 공용면적 25평만 짓게 해 주시면 할배요 하고 절 하겠습니다 조합 입장 그렇잖아요. 그런데 그것마저도 안 되면 더 줄여서 공영면적 23평이라도 좋다 이거예요. 없는 사람들 사니까 적게 지어서 그게 최소한 저희들이 결정한 하한선이거든요. 그러면 조합이 지금까지 10년 이상 오면서 집짓는다고 해 왔는데 그러면 위원님이 생각하시기에는 이건 터무니 없는 사업을 조합에서 괜히 끌고 간다는 거 밖에 안 되잖아요. 그러면 여기서 접고 다른 안을 수용할 의향이 없냐 이런 말씀은 아니겠죠 설마? 그래서 조합의 입장은 일단 우리도 그런 얘기합니다. 준주거지역으로 가는데 서류? 서울시 간 서류 되돌아온 거 얘기할 때 항상 그럽니다. 당신네 집 짓는데 서류 만들고 모든 사업하는 걸 당신네 돈으로 해야지 왜 당신네들은 가만이 앉았고 우리한테만 의지하려고 하는냐 이런 식으로 물론 말씀하시는 분은 그렇게 안 하셨겠지만 조합에는 급하니까 그렇게 들린다고요. 저희들도 그거 알거든요. 아는데 이게 확실한 사업이 아니다 보니까 그러면 준주거지역으로 막대한 돈을 들여서 떨어지는 것도 문제지만 떨어졌대도 집을 못 지을 경우는 어떻게 하느냐 이런 문제도 우리 조합에서 많이 생각해 보거든요. 그때 가서 조합원들의 선택에 따라서 집행부는 움직일 뿐이지 거기까지 가 보지도 않고 우리 마음대로 안 되니까 이 방향 저 방향으로 가보자고 할 수는 없는 상황이거든요. 그래서 저희가 원천적으로 바라는 건 그겁니다, 관악구청장이 무슨 죄 있는 것도 아니고 공무원들 법에 따라 움직이는 거 저희도 지금 8년 조합하니까 들은 풍월로 그 정도는 알거든요. 알지만 저희들이 구의회나 이런 데 와서 조르는 이유는 우리 식구기 때문에 조르는 거고 저희들이 생각할 수 있는 걸 위원님들이 모르겠어요? 알잖아요. 저희들이 구청장님이나 구의회에 바라는 건 조합에 있는 집행부들 머리나 능력 가지고 안 되는 부분들을 저희들한테 연구해서 어드바이스 해 주십사 하는 거지 조합에서도 뻔히 다 아는 거 그거 다 위원님들한테 말씀해 달라는 건 아니거든요. 그리고 제가 이거 성급한 질문이지만 저는 오늘 올 때 사실 물론 담당공무원들 삼자대면은 현재 공식석상에서 안 했다고 쳐도 그동안 모든 자료제출 받아 가지고 강남아파트 실태가 어떻다는 건 특별위원회 위원님들은 거의다 파악했다고 저는 봅니다. 그러면 물론 이거 공개석상에서 사견을 말할 수가 없지만 저희들 솔직한 의견으로 우리가 이런 저런 서류를 검토해 보고 공식석상 아니라도 담당자들한테 몇 번 안 물어 보셨겠어요? 서류갖고 검토하면서. 물어본 결과 우리가 해보니까 강남아파트 사정은 이러한 문제에서 우리가 보는 견지에서 어려울 것 같다든지 애썼는데도 한계가 있다든지 안 그러면 이러이러한 길로 가면 좋은 길도 있겠다라든지 저는 그런 기대를 하고 왔거든요. 그래서 어쨌든 저희 일로 애써주시는 거니까 저희는 성심껏 대답을 해드려야 되겠지만 또 너무 사실 저희는 불난 집이잖아요. 그래서 조금 그런 얘기를 하시면 저희는 좀 서운하거든요. 너 돈 없는 거 너 탓이고 우리 탓은 아니다 그건 맞는 말씀이지마는

김정옥 벽돌 사이에 삐죽하니 철근만 나와 있습니다.

최정용 그러면 하리가 여기서 이렇게 나와서 이렇게 있어요.