안상돈도시과장
안녕하십시까? 도시과장 안상돈입니다. 금회 관리지역세분은 농업진흥지역 및 보전산지에서 해제된 지역을 대상으로 보전, 생산, 계획관리지역으로 세분하는 것입니다. 관리지역세분 계획의 범위에 대하여 설명드리겠습니다. 금회 관리지역세분 대상은 전체 시 행정구역 411.82㎢ 중 10.38㎢이며, 보전산지 해제지역 4.52㎢, 농업진흥지역 해제지역 5.77㎢, 기존 관리지역 일부 0.09㎢입니다. 관리지역세분의 방법 및 기준에 대하여 말씀드리겠습니다. 관리지역의 세분을 위해 먼저 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 국토해양부의 도시관리계획 수립지침에 의거 토지적성평가를 시행하였습니다. 토지적성평가는 그 토지가 갖는 개발적성, 보전적성 및 농업적성을 각각 평가하는 것으로 경사도, 생태자연도, 공법상 제한사항, 기반시설 설치여건, 주변지역 현황 등을 종합적으로 평가하여 토지적성평가 결과 값을 1등급에서 5등급까지 5단계로 구분하게 됩니다. 관리지역세분은 도시관리계획수립지침에 따라 토지적성평가 값이 1~2등급인 토지의 면적이 50%를 초과하는 경우에는 보전관리지역 또는 생산관리지역으로 지정하고 4~5등급인 토지의 면적이 50%를 초과하는 경우에는 계획관리지역으로 지정토록 하고 있습니다. 3등급 토지는 도시기본계획, 지역별 개발수요와 농지, 산지 등의 해당부처 기준을 바탕으로 보전관리지역, 생산관리지역 또는 계획관리지역으로 편입토록 하고 있습니다. 토지적성평가 결과에 대하여 말씀드리겠습니다. 토지적성평가에 의해 평가된 1, 2등급 토지는 생태자연도가 양호하거나 보전가치가 높은 지역 또는 농업진흥지역 및 보전산지 주변지역 등 보전, 생산적성이 높은 지역이며, 39.7%입니다. 4, 5등급 토지는 기 개발지 인접지나 공적제한사항이 적은 농지 및 산지, 경사도나 교통여건 등이 양호해 개발적성이 높은 지역이며, 35.8%입니다. 그리고 3등급 토지는 개발적성과 보전, 생산적성이 경합되어 있는 지역이며, 24.5%입니다. 관리지역세분 결과를 말씀드리겠습니다. 관리지역세분은 토지적성평가를 바탕으로 보전적성이 높은 지역은 보전관리지역으로 세분하고 임야보다 농업적성이 강한 농지는 생산관리지역으로 세분하였습니다. 세분대상 10.38㎢ 중 보전관리지역 3.45%, 생산관리지역 2.64㎢, 계획관리지역 4.2㎢로 계획하고 기존 생산관리지역 및 보전관리지역 0.09㎢를 계획관리지역으로 변경 계획하였습니다. 다음은 주민의견청취 결과에 대하여 말씀드리겠습니다. 경산시 관리지역세분안에 대한 주민의견청취를 2010년 12월 30일부터 2011년 1월 19일까지 실시하였으며, 8건의 의견이 제출되었습니다. 그리고 환경성검토협의회 결과 1건의 의견이 제출되었습니다. 향후 추진절차에 대하여 말씀드리겠습니다. 도시관리계획 결정안에 대하여 의회 의견청취 후 시 도시계획위원회의 자문을 거쳐 경상북도에서 관련기관 협의 및 도 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정, 고시합니다. 관리지역세분 결과 및 주민제출의견에 대하여는 도면과 함께 설명을 드리겠습니다. (도면설명) 전체적으로 말씀드리겠습니다. 조금 전에 설명드린 바와 같이 2009년도에 저희들이 1차 관리지역세분을 하고 난 이후부터 현재까지 진흥지역에서 해제된 구역하고 보전임지에서 해제된 구역 10.29㎢하고 기존에 생산관리지역에 있었던 0.09㎢를 합쳐서 10.38㎢에 대해서 저희들이 관리지역 세분을 하게 된 배경이 되겠습니다. 전체 개략적으로 설명을 드리자면 현재 와촌면 소월에 있는 이것이 경제자유구역이고 진량 황제리하고는 경산4산업단지 계획구역이 되겠고 빨간부분은 압량면 공업지역이 되겠습니다. 그리고 전체 녹색으로 표시된 부분이 보전관리지역이고 황색으로 된 구역이 생산관리지역이고 붉은 부분이 계획관리지역이 되겠습니다. 현재 계획관리지역은 조금 전에 말씀드린 바와 같이 기존에 취락지역에 인근에 있는 토지나 저희들이 개발을 예정하고 있는 경제특구, 4산단, 압량공업지역에 붉은 부분은 계획관리지역으로 많이 갔고 녹색으로 칠한 부분은 보전임지에서 해제는 됐지만 현재 임상이 양호하고 인근지역이 보전관리지역으로 돼 있는 부분은 보전관리지역으로 갔습니다. 그리고 황색으로 표시된 부분은 진흥지역에서 해제는 됐지만 저수지 상류지역으로써 저수지 수질보전이나 인근지역이 생산관리지역으로 돼 있는 부분은 적성평가 결과에 의해서 4, 5등급은 보전 또는 보전관리지역, 생산관리지역으로 갔고 4, 5등급은 계획관리지역으로 다 갔으며, 3등급 중에 계획관리지역은 인근에 계획관리지역이 돼 있거나 현재 공장 허가된 그런 부분은 계획관리지역으로 갔고 3등급 중에 인근지역이 임상이 양호하고 인근지역이 보전 또는 생산관리지역은 보전관리, 생산관리지역으로 해 놨습니다. 간단히 읍면별로 하는 것은 기존에 선 있는 부분은 2009년도에 결정된 사항이고 금번에 있는 것은 굵게 검은색으로 된 농축산과, 산림녹지팀에서 해제된 구역에 대해서 저희들한테 자료가 와서 그에 대한 적성평가를 했고 그에 따라서 저희들이 관리지역세분안을 작성하게 되었습니다. 그리고 주민의견청취 결과 8건 들어온 데 대해서 설명을 드리겠습니다. 첫 번째 와촌면 음양리 산 150번지입니다. 동강삼거리에서 대구 능선고개 가다가 음양리 왼쪽편 산 지역입니다. 당초에 이 토지가 개인 한 사람의 소유인데 이 지역에 대해서는 저희들이 보전관리지역으로 전체 계획을 했었는데 일부 이 지역을 제외한 나머지를 보전관리 했는데 저희들은 이 사람이 이의신청 결과 이 전체 지역을 보전임지에서 해제됐기 때문에 계획관리지역으로 해 달라는 그런 의견에 따라서 저희들이 현장조사를 해 본 결과 현재 저희들이 기 계획한 이 지역은 현재 집이 들어서 있고 어느 정도 개발이 된 지역이기 때문에 이 면적은 계획관리로 하고 나머지 옆에 부지는 임상이 현재 양호하고 또 인근지역이 보전관리로 돼 있기 때문에 저희들이 전체 계획관리를 해 달라는 것을 반영하지 않았습니다. 두 번째 와촌면 신한리에 있는 588-1번지입니다. 이 번지는 현재 이 부분이 경신산업의 어떤 산림훼손, 토석채취하고 있는 구역입니다. 이 사람은 당초에 저희들은 전체 계획관리를 보전관리로 했는데 이 사람 이야기로는 이 전체가 보전임지에서 해제됐기 때문에 이 전체 면적 중에 50%정도를 계획관리로 해 달라는 그런 의견에 대해서 저희들이 현장조사를 해 본 결과 현재 푸른색으로 점선이 된 부분은 훼손이 다 됐다고 하더라도 경사로 이뤄졌기 때문에 이 부분에 대해서는 나중에 나무를 심고 또 거기에 대해서 산림으로 복구를 하기 때문에 이 부분은 저희들이 제외를 했고 복구 후에 평지로 되는 이 부분에 대해서는 저희들이 금회 계획관리로 반영하기 위해서 그렇게 계획을 했습니다. 그리고 하양 양기리 산 37번지입니다. 여기는 양기리 명곡지 상류지역 왼쪽편입니다. 이 분이 당초에는 전체 이 토지에 대해서 보전관리로 계획을 했습니다. 이분은 여기에 대해서 전원주택 건립이 돼 있기 때문에 계획관리지역으로 해 달라는 내용에 대해서 저희들이 현장조사를 해 본 결과 이 토지는 산 경사도가 법적으로 45%이상 되면 보전관리로 가게 돼 있습니다. 현재 저희들이 조사를 해 보니까 46%로 돼 있고 또 인근지역이 전체 보전 또는 생산관리로 쌓여있기 때문에 일단 저희들이 계획관리는 미반영했습니다.