김종준도시창조과장
안녕하십니까? 도시창조과장 2012년 주요업무 보고에 앞서 참석하신 담당 팀장을 소개해 올리겠습니다. 공영개발팀 이홍래 팀장이 되겠습니다. 재건축팀에 박종희팀장이 되겠습니다. 재개발팀에 백양현 팀장이 되겠습니다. 공공관리팀에 구홍서 팀장이 되겠습니다. (소개에 따라 인사) 그럼 지금부터 업무보고를 드리겠습니다. 보고순서는 첫 번째 고천중심지 도시개발사업, 두 번째 의왕ICD 산업단지 개발사업, 세 번째 의왕도시공사 업무 지원, 네 번째 2012 도시·주거환경정비사업 본격추진, 다섯 번째 도시 및 주거환경정비기금 확보 및 운용, 여섯 번째 2020 의왕시 도시·주거환경정비 기본계획 수립, 일곱 번째 도시정비사업 본격추진에 따른 자문단 적극 활용순서로 보고를 올리도록 하겠습니다. 그럼 첫 번째 고천중심지구 도시개발사업에 대해 보고를 드리겠습니다. 도시구조상 3개 권역으로 분산되어 있는 각 생활권을 유기적으로 연결할 수 있는 중심기능을 가진 도심지 확보 측면에서 시청을 중심으로 한 행정, 업무, 상업, 주거기능 개발사업이 되겠습니다. 사업개요로는 위치는 고천동 171번지 일원 시청 주변이 되겠고, 사업물량은 83만5천㎡가 되겠습니다. 전체 사업비는 추정치 5,390억이 되겠습니다. 사업기간은 2014년을 목표로 하고 있으며 사업내용으로는 계획인구 10,413명, 계획세대수는 3,471호가 되겠습니다. 투자계획으로는 기 투자가 25억1,900만원이 되겠습니다. 그동안 추진실적을 보고 드리면 의원님들도 잘 아시겠지만 고천중심지는 지역현안사업이기 때문에 그동안 사업시행자인 LH공사가 여러 가지 어려움이 있어서 경영난으로 현재까지 도래되고 있습니다. 그럼에도 불구하고 우리시에서는 시장님을 중심으로 관련 국장님, 담당과장, 직원들이 합심해서 그동안 LH사장님 면담, LH공사 경기지역본부장 등 국토부를 수시로 협의해서 나름대로 사업 재개를 위해서 최선을 다 하고 있습니다. 향후 계획은 LH공사 사업재개를 조속히 마무리 해서 가시적인 성과를 낼 수 있도록 최선을 다 하고자 합니다. 어려운 점은 LH공사가 현재 여러 가지 경영난으로 어렵지만 그러나 그 문제를 어떻게 슬기롭게 관철시키느냐가 저희 몫으로 남아있고 이 사업에 연계해서 경찰서 등 공공기관 입지시설이 조속히 건립될 수 있도록 최선을 다 하겠습니다. 다음은 의왕ICD 주변 산업단지 개발사업을 보고 드리겠습니다. 의왕ICD 주변 조정가능지역에 의왕철도특구와 연계한 첨단산업의 유치로 생활환경 개선 및 지역경제 활성화 도모를 사업목적으로 하고 있습니다. 유치업종은 전기, 전자, 정밀기계 등 친환경산업단지 개발을 하고자 합니다. 사업개요는 위치로는 이동 263-2번지 의왕ICD 주변이 되겠고 사업물량은 25만6천㎡가 되겠습니다 사업비는 1,713억 정도를 예상하고 있으며 사업기간은 2015년을 목표로 하고 있습니다. 주요기능으로는 기계 및 장비, 전자부품, 영상, 음향, 철도관련 업종을 중점적으로 유치코자 합니다. 투자계획으로는 기 투자는 12억8,300만원을 투자한 바 있습니다. 금년도에도 4,500만원을 의회에서 예산을 승인해주셔서 용역에 지금 반영한 상태가 되겠습니다. 주요 추진실적을 보고 드리겠습니다. 동 사업도 고천중심지 개발사업과 연계해서 산업단지 조성사업을 하는 사업이 되겠습니다. 본 사업은 현재 LH공사에서 사업용역이 중단된 상태를 저희가 2011년도 9월에 인수받아서 용역을 발주해서 현재 용역을 현재 진행하고 있습니다. 지금 저희 시에서는 어떤 기업을 가급적이면 많이 모집을 하고 실질적으로 수요자 위주의 개발사업을 하느냐 이게 꼭 고용창출하고 연계되기 때문에 지금 발 빠르게 지난 3월달에 수도권 2,500개의 중소기업 업체를 대상으로 수요조사를 해서 실질적으로 70여개 업체가 우리시에 이전계획을 표명한 바 있습니다. 이에 대한 사실상 확보를 위해서 지난 6월 21일날 시청 대회의실에서 사업설명회를 개최했습니다. 이때 관내를 포함해서 관외의 인근에 있는 100여개의 기업체에서 많이 참석을 했습니다. 이때 한 40여개 업체에서 약 가처분용지가 전체 사업면적의 절반인 3만평 정도를 일단은 희망하는 걸로 저희한테 의사표명을 한 바 있습니다. 향후계획을 보고 드리겠습니다. 어떻든간에 그린벨트 해제사업이기 때문에 저희는 GB해제 변경절차를 국토부에 올리고 실질적으로 산업단지계획 승인요청은 경기도로부터 금년 말까지 받고자하는 사업이 되겠습니다. 문제점 및 대책은 고천중심지 연계를 해서 사업이 조속히 추진해서 시기에 맞게끔 사업을 추진코자 합니다. 다음은 의왕도시공사 업무 지원사항이 되겠습니다. 현재 의왕도시공사가 설립 후에 백운지식문화밸리, 의왕장안지구, 오매기사업을 지금 사업을 추진하고 있는데 저희 시에서 본 사업에 대해서 적극적으로 추진하고 있고 그동안 백운지식문화밸리, 의왕장안지구는 국토부로부터 중도위 심의를 거쳐서 그린벨트 해제절차를 밟는 그런 지원업무를 중점적으로 지원한 바 있습니다. 앞으로도 계속 사업이 가속화 될 수 있도록 최선을 다 하겠습니다. 다음은 2012 도시 및 주거환경정비사업 본격 추진입니다. 우리 관내에는 의원님도 아시겠지만 15군데 정비사업지구가 있습니다. 현재까지정비구역으로 지정된 데는 내손가구역을 포함해서 11개소가 되겠고 시공사 선정은 내손나구역 등 5개소가 되겠습니다. 향후 계획을 말씀드리면 금년도에 전체적으로 정비구역을 두 군데 더 추가지정 할 계획에 있습니다. 부곡에 나구역, 오전동의 다구역이 되겠으며 조합설립인가는 고천 가, 나 등 조합설립인가 조건이 되는 추진조합 측에 적극적으로 행정지원을 하고자합니다. 현재 1인, 2인 세대가 수요가 증가되는 것에 맞춰서 소형주택 건설 유도를 적극적으로 하고 저희가행정범위 내에서 할 수 있는 추가용적율의 인센티브 제공 등을 통해서 재정착률을 고민하는 문제를 해결하고자 합니다. 특히 7월 10일자로 경기도에서 용역의 성과가 나온 추정분담금 공개건에 관련해서 차질 없이 공개해서 주민들로 하여금 알 권리를 충족코자 합니다. 대상으로는 현재 7월 10일자로 공개된 대상은 내손가, 내손다구역, 오전다구역, 고천가·나, 부곡가·나 일곱 군데가 되겠습니다. 나머지 구역은 늦어도 9월초까지는 조합측을 독려해서 공개토록 할 예정으로 준비하고 있습니다. 다음은 도시 및 주거환경정비기금 확보 운영사항이 되겠습니다. 2010, 2020 의왕시 도시 및 주거환경 기본계획 수립에 관련해서 저희는 의회에서 지원을 받아서 2008년부터 정비기금을 차질 없이 확보하고 있습니다. 금년도에도 5억원의 예산을 확보한 바 있습니다. 현재 정비사업에 요긴하게 쓰고 있으며 그동안의 집행사항을 보면 주로 공공관리 시행에 따른 주민설명회라든지 각종 도정법 설명회라든지 이와 관련한 책자, 강사수당 등이 되겠고 특별한 것은 추진 당시에 저희가 어려운 점이 있는 추진위원회에다가 용역비를 지원해서 오늘날까지 차질 없이 원활하게 추진할 수 있는 토대를 마련했다고 보고를 드리겠습니다. 향후 문제는 특별한 사항이 없고 안정적으로 의회에서 정비기금을 지원해주시면 알차게 내실 있게 사용토록 하겠습니다. 다음은 2020 의왕시 도시 및 주거환경정비 기본계획 수립 건이 되겠습니다. 도정법에 따라 매년 10년 단위로 정비계획을 수립하게 되어있습니다. 저희시는 2008년도 4월달에 2010 의왕시 도시 및 주거환경정비 기본계획 수립 이후에 2020 의왕시 도시 및 주거환경정비 기본계획을 2011년도 5월달에 착수하여 금년 12월 목표로 용역 중에 있습니다. 현재 도시정책과에서 현재 용역중인 2020 도시기본계획과 연계하기 때문에 현재 일시적으로 용역은 중단된 상태가 되겠고 도시정책과의 기본계획이 선행되면 조속하게 후행하는 용역재개를 해서 차질 없이 업무를 추진하도록 하겠습니다. 다음으로는 도시정비사업 본격추진에 따른 자문단 적극 활용입니다. 우리시에서는 정비 사업이 지금 15군데가 나름대로 구역별로 추진되고 있습니다. 이와 관련해서 저희 공무원 뿐만 아니라 외부의 전문가 집단을 자문을 받고자 자문단을 운영하고 있습니다. 전체 자문단 위원 구성은 17명이며 주요내용으로는 교수님이 6분, 관계전문가님이 10분, 기 경험 있는 조합장 한 분 등 해서 전체 17명이 되겠습니다. 금년도 실적으로는 상반기에 1회 개최했고 7월 13일날 또 다른 하반기 자문위원회를 준비하고 있습니다. 앞으로도 주민들이 궁금한 사항을 알기 쉽게 하기 위해서 정비사업 자문위원을 활용해서 주민설명회를 지속적으로 개최하고자 합니다. 향후 계획으로는 앞으로 본격화 되는 주민들의 이해, 갈등 이런 것에 대해서 자문단을 활용해서 해소방안을 강구토록 하겠습니다. 이상 업무보고를 마치겠습니다. 감사합니다.