권오종토지정보과장
토지정보과장 권오종입니다. 평소 토지정보과 소관 업무에 각별한 관심과 아낌없는 지원을 해주시는 존경하는 강상기 도시건설위원장님을 비롯한 여러 위원님들께 감사의 말씀을 드리면서, 업무보고에 앞서 토지정보과 업무담당 소개를 드리겠습니다. 김갑진 지가관리담당입니다. 이종훈 지적담당입니다. 이용석 부동산관리담당입니다. 신현선 지리정보담당입니다. 배상규 재산관리담당입니다. 이어서 토지정보과 소관 2013년도 업무보고를 드리겠습니다. 토지정보과의 일반현황과 2012년 업무실적은 업무보고서 185쪽부터 190쪽까지의 내용과 같습니다. 위원님들께서 양해해 주신다면 업무보고서 내용으로 갈음하겠습니다. 다음은 2013년 주요업무 계획을 보고 드리겠습니다. 금년도 토지정보과에서는 개별공시지가의 객관성과 공정성 확보, 투명한 부동산 거래질서 확립과 건전한 부동산 중개문화 정착, 도로명주소의 홍보 및 안내기능 강화, 그리고 현장 위주의 적극적인 재산관리로 주민편익 및 세외수입 증대를 업무추진 방향으로 설정하였습니다. 먼저 191쪽 첫 번째 개별공시지가 조사 결정입니다. 개별공시지가는 조사기준일을 정기분 1월 1일과 수시분 7월 1일로 하여 연 2회 실시하고 있으며, 금년도 조사대상은 5만 2,065필지 정도이며 토지특성조사 지가산정과 열람 및 의견청취, 부동산평가위원회 심의 절차를 거쳐 1월 1일 기준 정기분은 5월 31일 결정 공시하며, 7월 1일 기준 수시분은 10월 31일 결정 공시하게 되며, 세부 추진일정은 업무보고서 191쪽 표의 내용과 같습니다. 금년도에도 개별공시지가가 인근 및 지역간 균형을 유지하도록 적정하게 조사 결정하고 관계기관 등에 지가정보 제공에도 차질 없도록 추진하겠습니다. 193쪽 두 번째 개발부담금 부과·징수입니다. 개발이익 환수를 통해 효율적인 토지이용 촉진과 개발이익 사유화를 사전에 예방하여 개발이익 목적의 투기행위를 방지하기 위한 목적으로 시행하고 있는 토지공개념 제도로서 부과대상은 660제곱미터 이상인 토지의 지목 변경을 수반하는 사업과 택지개발 등 대단위 토지개발사업이 해당됩니다. 금년도에는 10건에 4억 원 정도의 부과대상이 발생될 것으로 예상하고 있으며, 개발부담금 부과·징수를 통한 우리 구 재정수입 증대를 위해 적극 추진하겠습니다. 194쪽 세 번째 토지이동지 조사 및 정리입니다. 토지분할, 합병, 지목변경 등 연간 발생하는 2천여 필지 정도의 토지이동사항을 지적공부에 정리 및 등록함으로써 지적공부의 공신력을 제고하고 국민의 재산권을 보호하겠습니다. 또한, 지적전산시스템과 부동산등기시스템 상호간 등록사항을 수시 확인하고 변동사항을 신속히 정리하여 정확한 지적공부 등록사항을 유지관리하고 주민들에게 정확한 부동산 정보를 제공하겠습니다. 195쪽 네 번째 지적기준점 관리입니다. 현재 지적기준점은 2,480점을 등록 관리하고 있습니다. 금년 4월부터 9월까지 일제조사 하여 훼손된 기준점은 사업비 450만 원으로 9월부터 10월까지 재설치 및 복구 조치하여 지적측량성과의 일관성 유지 및 지적행정의 신뢰도를 증진하고 정확하고 효율적인 지적측량을 수행할 것입니다. 196쪽 다섯 번째 공유토지분할 업무 추진입니다. 2012년 5월부터 3년간 한시법으로 시행하고 있는 공유토지분할에 관한 특례법에 따라 공유자의 소유권 행사에 따른 불편 해소를 위해 공유자 총수의 5분의 1 이상 또는 공유자 20명 이상의 동의를 얻어 분할신청 할 수 있으며 공유토지분할위원회의 의결 절차를 거쳐 신속하게 분할 정리하여 공유자의 재산권 행사에 편익을 제공하고 국민편의 위주의 신뢰받는 지적행정을 구현하겠습니다. 197쪽 여섯 번째 부동산중개업 관리입니다. 중개업자의 위법행위 근절을 위해서 부동산중개업소 지도점검을 연중 실시하여 주민불편사항을 해소하고 재산피해를 방지하도록 하겠습니다. 아울러 중개수수료를 분기별로 우리 구 소식지와 홈페이지에 게재하고, 중개업자의 행정처분 내용을 우리 구 인터넷 홈페이지에 즉시 공개하여 위법 부동산 중개행위를 사전에 예방하고 건전한 중개문화가 정착될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 198쪽 일곱 번째 토지거래 허가구역 관리입니다. 토지거래 허가신청 토지의 이용목적의 엄격한 심사와 토지거래 허가토지의 이용의무 이행실태 조사를 강화하여 토지의 투기적 거래방지 및 실수요자 중심의 토지거래가 이루어지도록 현장확인행정을 적극 추진하겠습니다. 199쪽 여덟 번째 부동산거래 신고제 운영입니다. 부동산거래신고 착오 및 등기 지연 신청에 따른 민원피해를 예방하기 위해 실거래신고 내역과 등기신청 사항을 거래당사자에게 문자로 안내하여 주민편익을 제공하고, 연중 부동산거래 내역을 정밀 검증하여 허위 또는 불성실 신고자를 색출하여 과태료 부과와 고발 등 엄정한 행정처분을 하도록 하겠습니다. 200쪽 아홉 번째 도로명주소 홍보 강화입니다. 2014년 1월 1일부터 도로명주소가 전면 사용됨에 따라 관내 주민들에게 도로명주소 안내 홍보물품을 배부하고 주요가로에 대면홍보를 강화하고 단체교육, 각종 회의 및 관내 교육기관에 도로명주소 홍보영상 교육과 구소식지와 홈페이지에 도로명주소 안내홍보물을 게시하여 주민들이 도로명주소 활용에 불편함이 없도록 적극적인 홍보를 하겠습니다. 201쪽 열 번째 도로명주소 안내기능 강화입니다. 교차로, 이면도로 분기점 등에 도로명판 30개소, 건물번호판 100여 개 정도를 설치하여 위치예측성을 확보하고 주민들에게 도로명주소에 대한 안내기능을 강화하여 주민의 편익성을 제고하겠습니다. 202쪽 열한 번째 상세주소 부여제도 추진입니다. 원룸·다가구 등 다중주택의 경우 동, 층, 호의 정보가 없어 우편물의 반송 또는 분실 등 주민의 생활이 불편하여 금년도에 공동주택을 제외한 주거·상가·업무용 건물 12,000건 정도의 상세주소를 부여할 계획이며, 주민들이 우편물, 택배 등의 수령이 편리하도록 정확한 상세주소 체계를 구축하여 건물 안 위치 찾기가 편리하도록 최선을 다하겠습니다. 203쪽 열두 번째 도로명주소기본도의 위치정확도 개선사업입니다. 위치 찾기 선진화의 근간이 되는 도로명주소기본도의 정밀도를 향상시켜 도로명주소와 지번의 일치성을 확보하여 국민의 재산권을 보호하고, 위치 찾기 인프라의 미래지향적 관리기반을 마련하고자 추진하는 사업으로 보다 정확한 도로명주소 관리기반을 구축할 계획입니다. 204쪽 열세 번째 국·공유재산 관리입니다. 국·공유재산의 취득·처분·보존·관리에 적정을 기하여 재산의 가치향상과 활용도를 증대시켜 재정수입 확충을 위해서 국·공유재산 376필지 7만 5,139제곱미터를 금년 5월부터 10월까지 실태조사를 실시하고 보존 부적합한 재산은 매각하고 대부계약을 유도하여 국·공유재산의 무단점유사용 방지 및 활용도 증대를 위해서 관리에 최선을 다하겠습니다. 205쪽 열네 번째, 국·공유재산 매각에 따른 소유권이전 등기촉탁입니다. 국·공유재산 매각 시 우리 구에서 소유권이전 등기신청을 대행해 줌으로써 주민에게 시간적 경제적 편익을 제공해 주고자 함입니다. 추진방법은 매매계약 체결 시에 매수인에게 본 제도를 안내하고 매수인이 원하는 경우 우리 구에서 등기신청을 대행하고 등기가 완료된 후 매수인에게 등기권리증을 송부해 주는 제도입니다. 주민편익을 위해 별도의 예산과 인력의 증원 없이 양질의 민원서비스를 제공하겠습니다. 다음은 206쪽 2013년 토지정보과 현안사업인 지적재조사사업 추진에 대하여 보고드리겠습니다. 현재까지의 추진실적은 다음과 같습니다. 작년 7월 검단1지구 지적재조사사업 실시계획을 수립하고, 지적재조사 및 경계결정위원회 구성 및 운영에 관한 조례를 9월에 제정하고, 12월에 지적재조사위원회와 경계결정위원회를 구성하였으며, 사업지구 소유자의 69% 동의를 얻어 2012년 12월 31일 대구광역시로부터 지적재조사사업지구 지정을 받았습니다. 금년 계획으로는 우선 지적재조사추진단을 구성하고 검단1지구 측량을 완료하여 경계확정, 조정금 산정 및 징수 지급할 예정이며 아울러 2014년 사업지구 선정을 위한 주민홍보를 적극 할 예정입니다. 지적재조사사업이 완료되면 디지털 지적 구축으로 주민에게 다양한 부동산 정보 서비스를 제공할 수 있으며 현장과 일치하는 지적공부를 등록관리 함으로써 국민의 재산권 보호에 기여할 것입니다. 다음 207쪽 토지정보과 2013년 특수시책인 주민밀착형 도로명판 설치입니다. 2014년 1월 1일 도로명주소의 본격 시행을 앞두고 주민이 편리하게 도로명주소를 사용하고 길 찾기가 쉽도록 사업비 120만 원으로 종속구간 및 이면도로의 건물 벽면 등 100여 개소에 도로명주소 안내시설물을 설치하여 도로명주소의 홍보효과를 극대화시켜 주민에게 신뢰받는 대민행정 구현에 기여할 예정입니다. 이상으로 토지정보과 소관 2013년도 업무보고를 마치겠습니다. 감사합니다.