권선구
종합민원과장 신윤범 : 지난 9월 3일자로 명받은 권선구청 종합민원과장 신윤범입니다. 평소 존경하는 이재식 도시건설위원장님을 비롯한 도시건설위원회 여러 위원님들을 모시고 업무보고를 올리게 되어 정말 영광스럽게 생각합니다. 그러면 지금부터 2007년도 주요 업무보고를 드리겠습니다. 보고 순서는 주요업무 추진방향과 주요업무 추진실적, 그리고 특수시책 순으로 하겠습니다. 11쪽 2007년도 주요업무 추진방향은 유인물로 갈음보고 드리겠습니다. 15쪽, 주요업무 추진실적으로 우선 민방위대 교육훈련의 내실화에 대하여 보고 드리겠습니다. 금년도부터 민방위대의 교육편성 연령의 단축과 교육시간이 단축 시행하게 되고, 시대적 흐름에 따라 민방위에 대한 인식이 점차 바뀌어 짐에 따라 전시민방위에서 생활민방위로 전환 운영코자 하였습니다. 민방위 대원은 매년 1월 중에 지역대와 직장대 및 지원대로 편성하며, 민방위 대원 교육은 올해부터는 편성 1~4년차 민방위 대원에 대하여 연1회 4시간씩, 3월~10월 사이에 교육을 실시하고, 5년차 이상 40세 이하 민방위 대원에 대하여 연 1회 1시간 비상소집교육을 실시하도록 하였습니다. 그리고 민방공 대피훈련은 주민대피 및 차량통제 훈련으로 연 2회 실시할 예정이었습니다. 다음 쪽, 추진실적으로서 우리 구 민방위대는 지역대 436대 등 총 461대 대원 2만 5,552명으로 편성되었으며, 상반기 중 민방위 대원 교육실적은 총 2만 3,987명으로 10월 15일부터 보충교육을 실시하고 있습니다. 민방공 대피훈련은 당초 3월과 11월, 2회 실시예정이었으나 세계 각지에 지진 피해가 일어나는 등 자연재해가 증가함에 따라 5월 15일에 지진 대피 훈련이 특성 훈련으로 추가되었으며, 11월 중에 실시 예정이었던 민방공 대피훈련은 다가오는 대통령 선거일정으로 인하여 지난 10월 15일로 앞당겨 차량통제 훈련으로 실시하였습니다. 민방위 대원의 생활안정 등을 위하여 교육시간의 축소 조정 등 편의를 도모하고 있는 데 반하여 대원들의 관심도 또한 저하되고 있는 것으로 문제점으로, 앞으로는 훈련 및 교육에 관심도를 높이고 내실을 기하기 위하여 재난안전이나 웰빙의 방법 및 건강관리 등 실생활에 밀접한 교육을 보강하여 유익한 교육이 되도록 하겠습니다. 다음은 민방위 비상시설 및 장비의 유지관리에 대하여 보고 드리겠습니다. 전시는 물론이고 평시에도 주민의 생명과 재산보호를 위하여 민방위 비상시설 및 장비의 철저한 유지관리로 비상사태 및 안전한 생활용수의 제공과 활용도를 제고코자 하였습니다. 보유시설 및 장비로서는 비상급수시설 22개소, 대피시설 62개소와 1만 229점의 민방위 장비를 보유하고 있으며 정기적으로는 물론 수시 점검과 정비로 유지관리를 하고 있으며, 민방위 비상급수시설 및 대피시설은 매월 정기점검을 확실히 시행하여 더욱 각별히 유지관리를 하고 있으며 중앙공원 비상급수시설 등 3개소에 대하여는 음수대 보수공사 등 보수공사와 급수시설의 정기적인 수질검사를 실시하여 안전과 편의를 도모하고 있습니다. 인구나 늘어나고 도시개발이 진행되면서 지하수의 수질 악화가 발생하거나 사용의 감소 추세로 비상급수시설의 지정 취소대상이 증가할 것으로 예상되므로 평소 철저한 수질관리와 이용 편의시설의 확충 등으로 평시활용을 증대시킴으로써 안정적으로 지하수가 생산되도록 하고 수시로 좀 더 많은 수량과 좋은 수질의 지하수를 탐색하여 확보하는 방안을 모색하도록 하겠습니다. 다음은 공정한 개별공시지가의 조사 결정에 대하여 보고 드리겠습니다. 국세·지방세와 각종 개발부담금 부과 등의 근거자료가 되는 개별공시지가에 대하여 이해 당사자의 관심이 크게 증가하고 있으므로 현장 확인등 보다 정확한 토지특성 조사로 개별공시지가의 객관성 및 신뢰성 확보에 만전을 기하고자 하여 매년 1월 1일 기준으로 전수조사를 하고 이후 분할 및 합병등 변동되는 토지에 대하여는 7월 1일 기준으로 조사함에 있어 전년도 및 인근 토지와의 균형을 유지함과 동시에 정확한 현장조사를 실시하도록 하였습니다. 개별공시지가 상시 조사체계를 구축하여 관련 부서와 협조 체계를 갖추고 토지 특성 변경사항을 수시로 반영하고 있으며, 1월 1일 기준의 전수조사를 위하여 9월~12월까지 조사 보조요원을 임시 고용하여 합동조사반을 탄력적으로 편성 운영하고, 주민홍보에 신문과 시·구 홈페이지를 활용한 인터넷 홍보등 홍보에도 만전을 기하고자 하였으며, 추진실적으로는 5월 31일까지 1월 1일 기준 개별공시지가 3만 7,311필지에 대하여 결정 공시를 완료하였고, 7월 1일 기준 개별공시지가의 결정 공시는 10월 말에 할 예정이며, 현재 추진율은 9월말 현재 약 80% 정도입니다. 그리고 9월부터 2008년도 개별공시지가 결정을 위한 토지 특성 전수조사를 진행 중에 있으며, 개별공시지가의 투명성 확보를 위해 홍보에도 만전을 기하고 있습니다. 우리 권선구는 타 구에 비하여 택지개발사업이나 도시개발사업 등 토지 특성 변동사항이 많아 정확한 토지 특성조사 및 개별공시지가 산정에 어려움이 있었으나 지난 9월부터 지가 담당 공무원 1명 보강과 지가 조사 보조요원 4명을 채용함으로써 보다 원활하게 조사, 추진 중에 있습니다. 다음은 건전한 부동산 중개업소의 육성 관리입니다. 저희 구에는 9월말 현재 공인중개사 사무소 611개소와 중개인사무소 56개소 등 667개소의 부동산 중개업소가 있으며, 부동산 중개업소의 개설 등록에 정확한 심사와 정기적인 지도점검을 확행함과 동시에 자율적인 소양 전문교육을 실시하는 등 신뢰받을 수 있는 부동산 중개업소와 건전한 부동산 거래질서에 확립에 철저를 기하고자 상·하반기 정기 지도점검에 있어 상반기에는 중점 점검지역 119개소를 대상으로 5월 한 달 동안 점검한 결과 행정처분 1개소, 현지지소 5개소, 특별점검업소 지정대상으로 4개소를 적발했으며, 택지개발지역 내 업소 101개소에 대하여 6월~7월까지 두 달간 특별 지도점검한 결과 행정처분 1개소, 현지지도 15개소, 특별점검 업소 지정대상 9개소를 적발했습니다. 중개업소 개설등록에 등록기준의 정확한 적용과 심사로 197개 업소의 신규 개설등록 및 타 시·군 이전업소를 처리하였으며, 신뢰받는 부동산 중개업소 만들기의 일환으로 2회에 걸쳐 워크샵을 실시하였고 모든 신규 개설등록 및 전입 중개업자에 대한 개별교육을 실시하였습니다. 우리 구 관내는 9월 30일 현재 667개소의 부동산 중개업소가 등록되어 있는 바, 지도점검시 미점검 업소가 발생하게 되는 문제점이 나타나고 있으므로 지도점검은 민원발생 다발지역과 진정민원 유발업소 등 부동산 투기 발생 우려지역에 우선순위를 두고 철저하게 지도점검을 실시해 나가겠습니다. 다음은 실수요자 중심의 토지계약 허가관리에 대하여 보고 드리겠습니다. 토지거래 계약허가에 있어 엄정한 심사와 사후 이용실태의 철저한 조사 등으로 토지에 투기적 거래를 방지하고 실수요자 중심의 토지거래 질서를 정착시키려 하는 것으로 올 5월 31일~2008년 5월 30일까지 허가기간이 지정되어 있으며, 허가구역 및 면적은 녹지지역 36.27㎢로 허가구역 내 토지 100㎢이상의 토지 거래가 허가대상으로 연도별 허가건수는 보시는 표와 같습니다. 부동산 투기를 사전에 근절하기 위하여 토지거래허가 신청시 토지 취득자격의 철저한 심사를 실시하고 허가 후 토지이용 사후실태조사를 실시하여 미이용 방치, 타목적 이용, 임차 또는 위탁이나 전매 행위 등을 적발 조치하고 있습니다. 토지거래 계약허가신청 167건 220필지에 대하여 심사한 결과 154건 201필지를 허가 처리하였으며, 토지이용 사후실태조사를 5월~7월까지 실시하여 미이용 방치 10필지를 적발하여 이행강제금 부과 등 조치 중에 있습니다. 토지취득 후 이용의무기간 미준수 및 취득목적 불이행 사항이 지속적으로 발생하는 바 이로 인한 불이익이 발생하지 않도록 토지거래 계약 허가신청시부터 토지용도에 따른 이용 의무기간 준수 안내의 강화 및 취득목적 미이행 등과 관련한 신고포상금제가 시행되고 있음을 적극 홍보하여 토지이용의 불법행위를 사전에 차단해 나가겠습니다. 다음은 부동산 실거래신고 검인제도의 확립입니다. 투명하고 공정한 부동산 거래질서의 확립으로 국민의 재산권 보호를 위한 부동산 실거래 신고제도의 정착을 위하여 부동산 투기 및 탈세의 원인이 되고 있는 이중계약서 작성 행위 등이 발생하지 않도록 하고자 하는 것으로 부동산 실거래 신고 검인제도는 부동산 거래시 계약일로부터 60일 이내, 금년는 6월 29일 이전에는 30일 이내였습니다. 60일 이내에 신고하여야 하는 것으로 계약 당사자나 공인중개업자 또는 위임받은 자가 신고하게끔 되어 있습니다. 조사방법으로 부동산 실거래 신고 거래내역을 사후 조사함에 있어 수시로 또는 짝수 월에 정기적으로 연간 6회 실시하고 있으며, 조사내용은 거래가격의 허위신고 여부와 허위기재 및 이중계약서 작성 여부 및 신고기간의 지연 등입니다. 추진실적으로서 정기조사 4회, 건교부 합동조사등 수시조사 3회에 걸쳐 8,148건을 조사하여 가격 부적정 1건을 비롯하여 100건을 적발하였습니다. 금년 6월 29일부터는 부동산 실거래 신고대상에 입주권과 분양권 및 당해 건의 프리미엄 액수까지 포함하도록 시행되고 있으나 미신고 위반자가 발생할 우려가 많아 공인중개사협회 효육시 공인중개사에 대하여 3회에 걸쳐 홍보하였고 시·구 홈페이지 부동산 관리시스템에 공지 및 홍보함과 함께 개발예정지역 공인중개업소에 주의사항을 통보하고 중개인업소 등록시 개별교육도 실시하여 선의의 피해가 생기지 않도록 사전 예방조치하고 있습니다. 다음은 정확한 지적측량의 성과검사 강화입니다. 정확한 지적측량 성과관리를 위하여 지적측량 성과검사를 요청한 필지에 대하여 전량 현장검사를 실시하여 주민의 재산권 보호 및 공신력을 제고코자 측량 신청필지는 물론이고 인근 지역에 대하여 면밀하게 기지부합 여부를 검토하고 지적측량의 현지검사를 확행함으로써 주민의 재산권 보호와 인접지 토지와의 경계로 인한 분쟁을 예방하고자 하며, 연중 지적공부 정리를 위한 지적측량 발생분 전량에 대하여 실시하며 9월말 현재 1,002건의 성과검사 실적을 올렸습니다. 전량 현장측량검사에 인력이 부족하지만 지적공사의 협조를 받아 합동으로 현장 확인검사를 병행하여 추진해 나가겠습니다. 다음은 지적측량기준점의 철저한 관리로 경계분쟁 해소입니다. 지적측량기준점에 대해 전수조사를 실시하여 망실이나 훼손을 사전에 예방함은 물론 철저한 지적측량기준점 관리로 정확한 측량성과 제공과 토지경계의 분쟁을 해소코자 하는 것으로 특히 현장조사를 통하여 망실된 지적측량기준점에 대하여는 원인자에게 재설치 비용을 징수하고자 하는 것입니다. 9월말까지 1,601점을 조사 완료하여 89점의 훼손 및 망실분을 파악하였고 이 중 39점에 대하여는 원인행위자를 파악 중이며, 훼손분 50점에 대하여는 495만원을 징수하였습니다. 도로공사등 각종 공사로 인하여 기준점이 훼손, 망실되는 경우가 수시로 발생하므로 시행부서에 기준점 관리협조를 요청 및 홍보하고 훼손분은 신속하게 복구하도록 하겠습니다. 다음은 도로명판 및 건물 번호판의 전수조사 및 정비입니다. 2007년 4월 5일부터 도로명주소 등 표기에 관한 법률이 시행됨에 따라 주요 시설물인 도로명판 및 건물번호판을 정비하여 주소체계의 정확성을 확보하고 새로운 주소제도의 활성화 및 조기 정착에 기여하고자 하는 것으로 도로명판 1,338개소와 건물번호판 1만 7,300개소에 대하여 조사하여 훼손된 도로명판을 정비 및 신규 설치하고 개별 건물에 대한 건물번호판을 정비 및 전산정리하기 위하여 지난 6월 30일까지 전수조사를 끝내고 건물번호판 1,230개소에 대하여는 현지 부착 및 전산정리를 완료하였고, 도로명판 훼손분 78개소에 대하여는 확보된 예산 3,000만원을 투입하여 10월 중 공사를 발주하여 12월 중순까지 정비를 완료하겠습니다. 다음은 31쪽, 특수시책에 대하여 보고 드리겠습니다. 토지이동처리결과 지적공부 서비스제공은 민원인이 신청한 토지이동 필지에 대하여 정리된 지적공부의 지적등본을 확인용으로 무료 제공하여 실질적인 민원편의를 도모하는 사안으로써, 토지이동 민원신청 처리결과를 SMS로 통보하고 지적공부 등본을 제공함으로써 신청 민원을 확인하기 위한 재방문 민원을 해소하여 시간적·경제적 비용절감을 할 수 있는 주민편의 서비스를 제공하고 있는 사안입니다. 9월말 현재 무료서비스 제공 실적은 모두 6,410필지로 분할 793필지 등 보시는 표와 같습니다. 다음은 환지지번에 대한 인터넷 민원 안내입니다. 각종 세금 및 토지민원 업무와 관련한 관내 환지지구에 대하여 전후 토지지번을 인터넷을 통하여 쉽게 검색할 수 있도록 하는 것으로, 지난 3월말까지 곡반정지구 등 12개 환지지구 1만 9,007필지에 대하여 데이터베이스 구축 및 대사 작업을 완료하고 5월 1일부터 환지지번 인터넷 안내 서비스를 실시하고 있습니다. 환지지번의 데이터베이스 구축은 관련업무의 효율성을 제고하고 구청을 방문하지 않고서도 인터넷을 통하여 신속하게 토지정보를 제공받을 수 있는 민원편익환경을 도모하였습니다. 이상으로 권선구 종합민원과의 2007년도 주요업무 보고를 마치겠습니다. 감사합니다.