이종서도시재생과장
도시재생과장 이종서입니다. (영상자료 제시) 지금부터 의안번호 646호 「안양8동 명학마을 도시재생선도지역 지정에 따른 의견청취의 건」에 대해서 설명드리겠습니다. 보고 순서는 도시재생뉴딜사업, 대상지 개요, 사업추진 및 방안, 사업추진체제, 공청회 질의응답 순으로 설명드리겠습니다. 도시재생뉴딜사업입니다. 현 정부의 도시재생 뉴딜정책 공약발표를 통해서 매년 10조씩 5년간 50조원의 공적재원이 투입됩니다. 매년 100여개의 노후마을을 지정하여 아파트 수준의 공공시설을 조성하게 돼 있습니다. 다음은 도시재생뉴딜사업입니다. 단순한 주거정비사업이 아닌 쇠퇴한 도시를 재생활성화시켜 도시의 경쟁력을 높이고자 하는 도시혁신사업입니다. 도시혁신사업으로는 주거복지실현, 도시경쟁력 향상, 사회통합, 일자리 창출이 되겠습니다. 선정방식 및 유형입니다. 우리동네살리기, 주거지원형, 일반근린형, 중심시가형, 경제기반형 다섯 가지 유형으로 선정방식은 중앙 선정, 광역지자체 선정, 공공기관 제안 등 세 가지 방식으로 선정하고 있습니다. 2017년도에는 전국에 68곳이 지정 선정되었고 경기도에 8곳, 안양시에 2곳이 선정돼서 명학마을과 박달동뜨락이 되겠습니다. 공모절차 추진과정입니다. 2017년 10월 25일 공모서류를 접수해서 1차 서면평가, 현장실사, 2차 종합평가를 통해서 2017년 12월 14일 공모사업에 최종 선정되었습니다. 향후 추진계획입니다. 2018년 1월 17일 선도지역을 위한 주민공청회를 실시하였습니다. 2018년 2월에는 도시재생선도지역 지정을 위한 행정절차를 이행하게 되겠습니다. 도시재생 선정 이후에는 도시재생 활성화계획을 6월까지 수립토록 하겠습니다. 2021년까지 연차별 집행계획에 따라서 추진토록 하는 사항이 되겠습니다. 대상지 개요입니다. 안양8동은 동측으로는 국철1호선이 지나가고 있으며―여기 명학역이 되겠습니다. 남측으로는 외곽순환도로 지나가고 있습니다. 명학마을의 면적은 11만 638.2제곱미터입니다. 인구는 4천 684명이 되겠습니다. 명학마을은 2013년도에 재개발구역이 해제된 지역이 되겠습니다. 이 지역에는 2016년 9월에는 명학마을 도시재생현장센터를 개소해서 지금 활발하게 도시재생을 추진하고 있는 지역이 되겠습니다. 일반현황입니다. 안양8동은 4년간 인구가 감소하고 있는 추세입니다. ’90년 대비 27.1퍼센트가 감소하고 있으며 노후건축물 비율은 80퍼센트에 해당하고 있습니다. 연령대별로 60세 이상 인구가 18.6퍼센트로 고령화가 진행 중에 있으며 취약계층 및 기초생활수급자가 안양시 대비해서 현재 증가하고 있는 추세입니다. 여건 종합분석입니다. 명학마을은 단독 및 다세대주택으로 밀집된 지역으로써 기반시설이 열악합니다. 쓰레기 무단투기, 도로포장 불량, 불법주정차, 협소한 도로포장으로 열악한 기반시설을 갖추고 있습니다. 또한 복지시설, 문화공원도 전무한 실정입니다. 사업추진방안입니다. 목표설정 및 기본방향입니다. 비전이 되겠습니다. 두루두루 행복하고 편안한 두루美 명학마을입니다. 목표 전략입니다. 행복하고 스마트한 주민복지시설이 되겠습니다. 메트로병원과 연계한 명학초교와 함께하는 마을공동체를 활성화하고 마을관리사로 하여금 일자리 창출토록 하겠습니다. 기본방향은 주차면수, 주민복지시설 확충이 되겠습니다. 다음은 단계별 추진전략입니다. 기반시설은 공공시설사업부지 확보, 거점착수, 생활편의시설 공급을 하고 마지막 4단계에서는 생활편의시설에 대한 운영을 관리토록 하겠습니다. 주택개량에 있어서는 실태조사 및 컨설팅을 실시해서 차상위계층에게 지원하고 자력으로 주택개발을 유도토록 하겠습니다. 공동체 활성화방안은 역량교육 강화를 통해서 명학마을협동조합을 구성․운영하여 명학마을협동조합이 활동할 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 다음은 세부 추진계획입니다. 주요사업이 되겠습니다. 거점개발, 공공임대주택 확보입니다. 두루미하우스를 조성하겠습니다. 복합건물을 해서 공공임대주택이 조성되겠습니다. 스마트시티 조성입니다. 공동집하시설을 조성토록 하겠습니다. 생활편의시설 공급입니다. 마을환경 개선을 통해서 주민역량을 강화하고 공동체 활성화를 시켜서 마을학교, 마을소식지, 주민공모사업을 추진토록 하겠습니다. 주요사업 두루미하우스와 스마트케어하우스 외에 생활편의시설, 마을환경 개선, 자력개발, 주민역량 강화를 실시토록 하겠습니다. 거점사업개발입니다. 우선 행복한 두루미하우스가 되겠습니다. 명학마을 공영주차장 부지 내에 부지면적 3천 249제곱미터를 지하2층에서 지상6층으로 청년주택 및 커뮤니티시설을 조성하겠습니다. 예산은 84억 6천만원의 예산을 잡고 있습니다. 지하1, 2층에는 지하주차장이 건립되고요. 청년주택 여기는 커뮤니티시설이 되겠습니다. 주민활동공간을 마련하고 주민의 일자리 창출, 청년층을 유입하도록 하겠습니다. 다음은 스마트 케어하우입니다. 도시재생현장센터 인근 개인사유지를 매입하여 부지면적 964제곱미터에 지하1층, 지상4층에 62억 4천만원을 들여 조성할 계획입니다. 사업효과로는 주민의 소통공간 마련, 마을환경 관리, 주민의료복지서비스 제공이 되겠습니다. 다음은 편의생활 제공입니다. 노후․불량주택을 개선하고 마을환경을 개선하고 안전한 골목길을 조성하기 위해서 공동집하시설을 설치하고 소화전을 추가로 설치토록 하게 되겠습니다. 주차장 확보는 공공주차장 복합화를 해서 주차면은 한 200여대 확보하는 사업이 되겠습니다. 개별지원 주거재생입니다. 1단계에는 주거환경 실태조사 및 주택개량 수요조사를 충분히 주민의견을 수렴토록 하겠습니다. 2단계에서는 관리지침을 마련하고 주택개량 가이드라인을 마련해서 수요자에 컨설팅을 실시토록 하겠습니다. 3단계에는 차상위계층 집수리를 무상지원하고 기초생활수급자 및 차상위에게 우선 지원토록 하겠습니다. 마을운영 관리 및 공동체 활성화 프로그램입니다. 마을운영 관리입니다. 지역재생협동조합을 통한 아파트관리소처럼 저층 주거지원에 기초 인프라를 지속적으로 관리하겠습니다. 피드더칠드런과 함께 재생센터, 분류에, 재생 분리하고 생활형센터를 마을협동조합에서 운영토록 하겠습니다. 마을에 마을관리사로 하여금 마을관리사를 양성해서 공동집하장을 관리하고 청소 및 관리사업을 통한 수익을 창출토록 하겠습니다. 공동체 활성화를 위해서 마을두루美축제를 추진하겠습니다. 단계별 추진계획입니다. 두루미하우스는 1, 2단계에 추진토록 하겠습니다. 스마트케어하우스는 3단계, 4단계에 실시토록 하겠습니다. 주민역량 강화 및 공동체 활성화를 위해서 마을학교, 마을소식지 발간, 주민공모사업을 추진토록 하겠습니다. 다음은 총괄사업비 집행현황입니다. 두루미하우스와 스마트케어 조성공사비에 146억원이 소요하고 생활편의시설 공급 및 마을환경 개선에 20억원, 공동체 활성화 강화에 1억 7천만원이 소요될 예상입니다. 사업추진체계입니다. 부시장을 단장으로 한 도시재생추진단이 설립됐습니다. 14개 과에 4개 팀으로 구성돼 있으며, 행정협의회 역할을 하고 있으며, 주거환경 개선 및 도시경쟁력 회복을 위한 자생사업을 추진하고 있습니다. 운영방안으로는 필요시에는 수시로 추진단을 운영토록 하겠습니다. 도시재생지원센터입니다. 공동기관, 주민, 전문가를 잇는 매개체 역할을 하겠습니다. 주민이 주체가 되어서 사업을 제안하고 이끌어갈 수 있도록 지원토록 하겠습니다. 운영방안으로는 도시재생과 인력을 활용한 직영 형태로 운영하고 향후에는 센터 운영에 필요한 경험을 축적을 토대로 해서 법인설립을 추진토록 할 예정입니다. 다음은 자생적 지역협동조합 체계입니다. 단계별로 주민의 역량을 강화하고 복합커뮤니티시설과 시설 내에 공영주차장을 운영․관리를 기반으로 지역재생협동조합의 운영토대를 마련토록 하겠습니다. 2016년부터 2018년까지는 도시재생 기반을 구축하고 2019년부터 ’20년까지는 본격적인 도시재생을 추진토록 하겠습니다. 2021년 사업완료 이후에는 주민 주도의 자생적 지역협동조합으로 전환토록 하겠습니다. 단계별 역량강화입니다. 사업추진구성조직도를 구성하고 마을의 운영․관리를 위한 주민조직역량 강화를 실시해서 사업의 완료 후에는 주민조직의 재생적 마을운영 및 관리토록 하겠습니다. 안양시에서는 현장지원센터 및 마을활동가를 배치토록 하겠습니다. 사업추진 과정에서는 주민공모사업 및 단위사업을 연계해서 지원토록 하겠습니다. 사업의 완료 후에는 주민조직 마을운영 및 모니터링을 지속적으로 실시토록 하겠습니다. 다음은 공청회 질의응답 순서가 되겠습니다. 2018년 1월 17일 안양8동 명학마을에서 시민, 전문가, 시 관계자 150여명이 참석하였습니다. 질의응답 주요내용은 임대주택의 문제입니다. 뉴딜사업에 임대주택 비중이 높다고 하였으며 167억원으로 청년주택이 아닌 마을숙원사업을 해결해 달라는 얘기입니다. 또한 임대주택이 꼭 들어와야 사업이 가능한지, 임대주택을 제외한 사업의 추진은 어려운지였습니다. 안양시의 답변내용입니다. 임대주택을 제외한 사업추진은 불가하다고 설명드렸고, 명학마을 주거지원형은 임대주택이 포함된 공모에 선정된 사업임을 설명하였습니다. 주민협의체로 하여금 2월 8일까지 주민의견을 수렴해서 저희 안양시에 의견을 전달해 달라고 전하면서 공청회를 마무리하였습니다. 이상 보고를 마치겠습니다. 안양8동 명학마을 도시재생선도지역 지정에 따른 의견청취의 건 (도시건설위원회)