지성호신도시사업과장
만나 뵙고 이렇게 업무보고를 드리게 된 것을 영광으로 생각합니다. 저희 신도시사업과 소관 업무보고를 드리겠습니다. 2010년 상반기 주요 업무추진 실적은 유인물로 갈음보고 드리겠습니다. 26쪽입니다. 광교신도시 택지개발사업 추진입니다. 첨단연구시설 등 고부가가치의 수익적 복합기능 및 인간의 삶의 질 향상과 밀접한 명품 도시공간구조 형성과 친환경적 신도시 조성으로 주거생활 안정과 복지향상에 기여하고『사람이 반가운 휴먼시티 수원』을 위하여 추진하는 사업으로 위치는 수원시와 용인시 일원입니다. 면적은 1,130만 4,000㎡, 약 341만 평 규모로 수원시가 88%, 용인시가 12%이며 수용인구는 7만 7,500인, 건설호수는 3만 1,000호로 사업기간은 2005년 12월~2011년 12월입니다. 시행은 경기도, 수원시, 용인시, 경기도시공사가 공동 시행자이며 집행은 경기도시공사가 추진합니다. 소요예산은 총사업비 9조 3,968억이며 2009년까지의 집행액은 5조 2,102억 원으로서 주로 보상비, 공사비, 부담금 등이고 2010년도 예산은 9,609억 원, 2011년 이후 계획으로 3조 2,257억 원이 투자되겠습니다. 추진상황은 2004년 6월 30일 택지개발 예정지구 지정을 시작으로 현재까지 사업진도는 41.6%이며 2011년 12월 완료 목표로 추진하겠습니다. 27쪽입니다. 특별계획구역 추진입니다. 현상설계 등에 의해서 창의적 개발안을 구상하고 별도의 개발안을 만들어 지구단위계획으로 수용 결정하여 명품도시를 구상하고자 전체 면적의 31%를 11개 지구로 구분하여 특별계획구역으로 지정 추진하였습니다. 지구지정 내용은 행정타운, 컨벤션센터, 비즈니스파크, 중심상업지역, 일반상업지역, 파워센터, 광교호수공원, 연립주택단지, 에듀타운, 친환경주거단지, 도시지원시설입니다. 구역별로 간단하게 보고 드리겠습니다. 행정타운은 신 도청사 건립사항으로 경기도에서 추진하며 면적은 11만 8,218㎡로 약 3만 5,760평, 착공은 2011년 8월 예정입니다. 다음은 컨벤션센터 부지공급에 대해서 보고 드리겠습니다. 우리 시에서 추진하는 사업으로 총 면적은 19만 5,053㎡, 약 5만 9,000평 정도로 컨벤션 부지 및 부대시설이 3만 평, 주상복합부지 2만 9,000평이며 2010년 9월 용지공급 협의 예정입니다. 다음은 28쪽이 되겠습니다. 비즈니스파크 추진에 대해서 보고 드리겠습니다. 자족기능 확보를 위하여 외국기업 유치 또는 국내 대기업을 유치하고자 원천유원지 상류주변 16만 1,696㎡, 약 4만 8,910평 규모로 공동주택 및 문화·집회·업무시설 용도로 2008년 10월부터 민간 사업자를 공모하여 용지공급을 할 계획이었으나 2차례에 걸쳐 유찰되어, 공모조건을 완화하여 2010년 8월 3차 공모 접수할 예정입니다. 중심상업지역과 일반상업지역에 대해서 보고 드리겠습니다. 중심상업지역 3만 8,156㎡, 1만 1,542평 정도가 되겠습니다. 일반상업지역 7만 9,333㎡, 2만 3,990평 정도이며 여기에 대한 공급은 도청사 주변으로서 신분당 연장선 노선계획이 금년도 말이면 완료가 됩니다. 완료된 후 2011년 상반기에 택지공급 예정입니다. 다음은 29쪽이 되겠습니다. 파워센터 조성사업의 위치는 원천유원지 입구 앞쪽으로 부지면적은 12만 2,510㎡, 약 3만 7,000평 정도로 주거·상업·업무·문화시설 용도로 토지공급은 기 완료되어 시행사는 산업은행 외 대우건설 등 19개사가 컨소시엄으로 추진 중에 있으며 2010년 하반기 인·허가 추진 및 공사착공 예정입니다. 광교 호수공원 조성은 원천·신대 저수지 주변으로 면적은 179만 5,000㎡, 약 54만 평 정도가 되겠습니다. 2007년부터 국제현상공모를 통한 유원지 조성공사로 소요되는 예산은 1,500억 원으로 2010년 7월 공사 착공해서 2011년 12월까지 준공 목표로 추진하겠습니다. 연립주택단지 사업은 원천저수지 입구 좌측으로 면적은 5만 2,597㎡, 약 1만 5,910평 정도가 되겠습니다. 시행자는 IS동서건설로 2010년 10월 연립주택 분양 예정으로 추진됩니다. 다음은 30쪽이 되겠습니다. 에듀타운, 교육중심의 신개념 주거단지 조성 사업면적은 29만 9,110㎡, 약 9만 480평으로 경기도시공사가 시행을 하며 3,140호의 공동주택과 초등학교·중학교, 학교 복합화 사업으로 추진하는 것으로서 학교 내에 스포츠센터·도서관 등을 건립하고 주민과 함께 사용하는 신개념 주거단지 조성사업입니다. 다음 친환경 주거단지 조성공사는 광교산 자락 영동고속도로 북서측으로 약 58만 6,750㎡, 약 17만 7,400평이 되며 하단부는 저층 공동주택, 한 필지가 기 용지공급이 완료되고 상단부는 경관 등을 고려하여 블록형 단독주택 용지로 2011년 이후 택지공급 예정입니다. 도시지원시설의 허용용도는 벤처시설·교육연구·업무·의료·문화 및 집회시설·기숙사 및 기타지원시설 등으로 면적은 57만 3,873㎡, 약 17만 4,000평이며, 중기센터 주변 15만 평에 포함된 사항입니다. 향후 계획은 바이오 제약기업 유치관련 업종을 도 과학기술과 주관으로 도시지원시설 3블록에 대한 지자체장 추천에 의한 특별공급이 금년 10월 예정되어 있습니다. 다음은 31쪽입니다. 광교신도시 기반조성공사 추진은 전체 공구를 6개 공구로 분할, 2007년 11월 제1공구 부지조성공사 착공을 시작으로 총사업비는 6,080억 원으로 현재 공정은 41.6%이며 금년 하반기까지 70%의 공정이 목표입니다. 2010년 10월 제1공구는 준공 예정이며 2011년 11월 준공을 위해 노력하겠습니다. 32쪽이 되겠습니다. 지구 내 주요사업 추진현황은 총 11건에 사업비 6,672억 원으로 전력구 공사는 금년 3월에 완료되었고 현재 배수지 공사 등 10건이 추진 중이며, 세부 내용은 보고서로 갈음보고 드리겠습니다. 다음은 33쪽입니다. 광교신도시 택지공급 추진현황을 보고 드리겠습니다. 총 면적 1,130만 1,699㎡ 중 공급대상 면적은 449만 6,188㎡로 약 136만 평이 되겠으며, 공급 승인면적은 현재 74%인 332만 7,921㎡가 승인되고 택지분양 실적은 37.5%로 168만 5,154㎡가 분양되었습니다. 참고로 단위면적당, ㎡당 조성원가는 241만 8,122원이고 평당 약 799만 3,827원이 되겠습니다. 다음은 34쪽입니다. 호매실지구 택지개발사업 추진입니다. 국가정책사업인 서민주택의 안정적 공급을 위하여 개발제한구역을 해제하여 추진하는 사업으로 무주택 서민을 위한 보금자리 주택 건설 등 서수원권 개발을 통한 도시 균형발전에 기여하고자 추진하는 택지개발사업으로 위치는 권선구 호매실동·금곡동·오목천동·당수동 일원으로 면적은 311만 6,000㎡, 약 94만 2,590평으로 사업기간은 2006년 1월~2012년 12월까지 준공예정입니다. 사업시행자는 한국토지주택공사이고 총 소요예산 2조 5,605억 원의 재원이 필요하게 되며, 현재 사업 진도는 43%로 2012년 준공 예정입니다. 다음은 35쪽입니다. 택지개발지구 내 친환경 Green City사업은 저탄소 녹색성장이 국가정책의 목표로 제시됨에 따라서 택지개발지구 내 지속가능한 친환경사업을 추진하고자 광역 자전거 도로망 연계로 녹색교통 이용을 활성화하고 특화공원, 둘레길 조성, 녹지축 연결 등으로 지역 주민의 삶의 질 향상을 기하고자 2008년 8월~2012년 7월까지 유비쿼터스 도시 설계 및 구축 등 6개 사업을 추진하겠습니다. 이상으로 보고 마치겠습니다.