박윤학도시건축과장
도시건축과장 박윤학입니다. 도시건축과 소관 2007년도 업무계획 보고를 드리도록 하겠습니다. 보고에 앞서 간부에 대한 소개를 해 드리겠습니다. 도시계획담당 안철영입니다. 도시시설담당 연광흠입니다. 도시민원담당 최준수입니다. 건축1담당 황성연입니다. 건축2담당 이주진입니다. 이상으로 담당에 대한 소개를 마치고 2007년도 도시건축과 업무계획에 대한 보고를 드리도록 하겠습니다. 보고서 1페이지가 되겠습니다. 보고 드리는 순서는 기본현황, 2006년의 성과, 주요지표, 2007년도 업무계획, 특수시책 순으로 보고를 드리도록 하겠습니다. 다음은 2페이지 기본현황입니다. 기본현황은 조직구성, 일반현황, 재정현황 순서로 보고를 드리도록 하겠습니다. 3페이지 조직구성입니다. 도시건축과는 도시계획, 도시시설, 도시민원, 건축1, 건축2팀 등 5개 팀으로 정원 31명에 현 인원 30명으로 구성, 소관업무를 처리하고 있습니다. 팀별 세부업무기능은 보고서로 대신 하겠습니다. 4페이지 일반현황입니다. 국토이용계획 현황입니다. 우리 군은 총 면적 878㎢중 5.6%인 49㎢가 도시지역, 52.6%인 461㎢가 관리지역, 38%인 333㎢는 농림지역, 3.8%인 33㎢가 자연환경보전지역 등 4개 용도지역으로 되어 있으며, 상위법인 「수도권정비계획법」상 자연보전권역에 관리되고 있습니다. 아래 도시계획현황은 유인물로 대신하겠습니다. 5페이지 도시계획도로 현황입니다. 우리 군의 도시계획도로는 총 504개 노선이 결정되어 있으며, 이중 21.6%인 109개 노선이 개설되어 있고 78.4%인 395개 노선이 미개설 상태로 관리되고 있습니다. 다음은 개발제한구역 현황입니다. 개발제한구역은 군 전체 면적의 2%인 17.2㎢로서 강하, 양서, 서종 등 3개 면에 거쳐 관리되고 있습니다. 다음은 군사시설 보호구역입니다. 군사시설 보호구역은 군 전체 2.3%인 20㎢로서 탄약고, 사단사령부, 현무대대, 비승사격장 등에 지정 관리되고 있습니다. 다음은 주택현황입니다. 우리 군의 주택공급은 단독, 다세대, 연립, 아파트, 비주거용 등 총 3만5,354동이 공급되어 있고 3만5,733세대 기준 주택보급율은 99% 보급되어 있는 상태입니다. 다음은 6페이지 재정현황입니다. 도시건축과 금년도 예산 총액은 146억, 경상비 1억, 사업비 142억, 기타 3억원으로 각각 편성되어 있습니다. 기능별 세부내용은 보고서로 갈음하겠습니다. 8페이지 2006년도의 주요성과 업무보고입니다. 2006년도 주요업무 추진성과로는 양평군 도시기본계획 수립입니다. 인구 20만명의 양평군 도시미래상을 결정짓는 도시기본계획이 작년 7월 7일 승인됨으로서 인구 20만 희망의 양평시 건설에 큰 틀을 확정하였습니다. 둘째 도시경쟁력 제고 및 지역균형발전입니다. 양평읍을 경제, 사회, 문화적 거점기능을 갖춘 중추도시로 육성하기 위한 양평읍 소도읍 육성사업과 친환경 생태·전원도시의 이미지 제고와 지역 균형발전을 위한 청운 전통생태산촌마을 조성사업을 착수, 도시환경정비와 지역경제 활성화가 촉진되도록 하였습니다. 셋째 도시기반시설 확충입니다. 미개설된 도시계획도로 및 제2종지구단위계획도로 개설사업을 적극 추진, 쾌적한 도시공간 확보와 지역균형 발전을, 군민의 삶의 질을 향상을 위한 여건을 마련하였습니다. 넷째 쾌적한 농촌주거환경 조성입니다. 편리한 생활공간과 풍요로운 농촌 창출, 정주의욕을 고취하고 주민 보건·위생 및 삶의 질 향상에 기여토록 마을정비사업, 주택개량사업, 빈집정비사업을 각각 추진하여 왔습니다. 다음은 10페이지 주요지표입니다. 주요지표는 유인물로 갈음하겠습니다. 11페이지 2007년도 세부 업무계획을 보고 드리도록 하겠습니다. 보고 드리는 순서는 양평군 도시관리계획 수립 추진, 양평읍 소도읍 육성사업, 동·북부지역 특화발전사업, 도시계획도로개설사업, 개발제한구역 효율적 관리, 공정한 기반시설 부담금 부과·징수, 농촌 주거환경 개선사업, 주민생활민원의 신속·정확한 처리 순서로 보고를 드리도록 하겠습니다. 12페이지 양평군 도시관리계획 수립 추진입니다. 관리계획 수립은 양평군 전 지역을 대상으로 하고 있으며, 수립하는 주요 목적과 내용은 첫째 양평도시기본계획에서 제시된 2단계 2010년까지 계획인구 11만명을 수용하기 위한 지역별 계획을 도시관리계획으로 구체화 확정하여 법정계획으로 전환하는 것이며, 둘째는 기존의 7개 읍·면으로 계획된 용도지역과 시설 등이 현지여건에 불합리한 부분을 현지에 맞도록 변경하고, 세 번째는 종전의 준도시, 준농림지역을 관리지역으로 통합되어 통합된 관리지역을 다시 보전, 생산, 계획관리지역으로 세분화 하는 계획이 되겠습니다. 현재 진행은 각 지역별로 계획된 용도지역에 대하여 구획 결정 등 현지여건과 부합한 여부 등을 검토하고 있으며, 관리지역 세분화와 관련 토지적성 평가 등에 대한 보정작업이 이루어지고 있습니다. 향후 계획으로는 3월말까지 안을 확정하고 4월중에는 주민 공람·공고와 의원님의 의견 청취, 군 도시계획 자문 등 법적 절차를 이행하고, 5, 6월중에 도에 승인을 신청, 10월말까지는 승인 및 고시절차를 이행할 예정입니다만 절차 이행과정에서 보완 등이 수반될 경우는 다소 지연이 예정됨을 보고 드립니다. 다음은 13페이지 양평 소도읍 육성사업입니다. 양평 소도읍 육성사업은 의원님께서 잘 알고 계시는 바와 같이 2006년부터 총사업비 200억원을 투자, 시장환경정비, 문화거리, 공원 조성 등을 금년 말까지 추진하는 사업이 되겠습니다. 현재 진행은 공원에 대한 도시관리계획 변경 결정 준비와 문화거리, 시장 환경정비에 대한 설계안을 확정하고 경계측량 등 마무리 설계작업이 진행되고 있습니다. 앞으로 추진계획은 3월까지 설계를 납품받아 4, 5월중에 행정절차를 이행하고 사업을 착수, 10월말까지 완료할 예정임을 보고 드립니다. 다음은 14페이지 청운 전통생태산촌마을 조성사업입니다. 산촌마을 조성사업은 낙후된 경기 동·북부지역 시·군별 1개소씩 선정, 전액 도비를 지원 추진하는 사업으로 우리 군은 청운면 다대리 산 44번지 일원 약 4만3,000평에 전통가옥, 체험시설, 휴양문화시설, 기반시설 등을 조성하는 사업으로 금년 말까지 추진하게 되겠습니다. 그간 추진실적은 2006년까지 공사입찰과 업체 선정 및 계약을 완료하였으나 동절기 기간 도래로 공사를 중지하였습니다. 현재는 동 공사 시행시 전면 책임감리 용역을 이행, 용역업체 선정을 위한 평가서 제안 공고 등 업체 선정을 추진하고 있으며, 동절기 기간이 지나는 3월중에 공사를 재개할 계획입니다. 앞으로 동 사업이 낙후된 지역의 특화사업인 만큼 최선을 다해 고품격시설이 되도록 추진하겠습니다. 다음은 15페이지 도시계획도로 개설사업이 되겠습니다. 먼저 우리 군의 도시계획도로 현황을 말씀드리면 도시계획으로 결정된 도로는 전체 504개 노선이며 이중 21.6%인 109개 노선이 개설되었고 나머지 78.4%인 395개 노선이 미개설 상태입니다. 금년도에 계획된 사업은 이월사업을 포함, 10개 노선 3.38㎞를 추진하게 되겠습니다. 향후 추진계획은 이월사업 6개소는 10월말까지 모두 완공하고 신규사업 4개 노선은 3월말까지 설계를 완료하여 5월까지 행정절차를 이행하고 7월까지는 보상을 마무리할 예정입니다. 금년도 신규사업 4개소는 연차 도비지원사업으로 금년도는 보상까지 마무리하는 것으로 사업비가 확보되어 있으나 보상 후 일부 잔액이 남을 경우는 사업 착수까지도 검토해 나갈 계획입니다. 다음은 16페이지 개발제한구역 효율적 관리입니다. 우리 군의 개발제한구역 현황은 군 전체 면적의 약 2%인 17.2㎢로 3개 면에 걸쳐 관리되고 있습니다. 금년도에 계획하고 있는 사업은 개발제한구역 주민지원사업인 분점취락 소하천정비사업 추진과 개발제한구역 불법행위 예방이 되겠습니다. 향후 추진계획으로는 분점취락 소하천정비사업은 2월까지 설계를 완료하고 3월중에는 보상 및 공사를 착수, 금년 말까지 완료할 예정으로 있으며, 불법행위 방지대책으로는 주민홍보 및 계도를 실시하고 단속반을 상시 운영, 불법행위 사전 차단으로 선의의 주민이 피해가 가지 않는 사전적 계도도 주안점을 두고 추진할 계획입니다. 다음은 17페이지 공정한 기반시설 부담금 부과·징수입니다. 기반시설 부담금 제도는 2006년 7월 도입 시행되고 있는 제도이나 정착단계로 많은 혼선이 있어 금년도에 동 업무를 정착하는 계기를 마련하고 부과·징수에 주안점 두고 업무계획을 추진해 나가도록 하겠습니다. 부과 대상 및 부담금 배분, 투자대상사업 등을 보고 드리면 부과대상은 건축연면적 200㎡를 초과하는 건축물에 부과하고 있으며, 부과기준은 용도지역, 공시지가, 건축물 용도 등을 종합적으로 고려, 산출하며 산출된 금액에서 20%를 납부토록 하고 있습니다. 납부된 금액은 국가 30%, 지자체 70%로 배분되며 지자체는 도로, 상수도, 하수도, 학교, 공원녹지 조성 등에 재투자 사용토록 규정하고 있습니다. 금년도 추진하게 되는 계획은 우선 신규 시행된 제도로서 부과·징수제도 정착을 위해 주민홍보를 실시, 징수율 등을 제고하는 여건을 조성하고 또한 납부된 재원은 제도목적에 부합되고 지역에서 우선적으로 필요한 사업을 선정, 투자하여 지역의 낙후성을 탈피하고 균형개발이 되도록 하겠습니다. 아울러 농촌 여건을 감안, 축사 등 농어촌시설에 대한 경감방안을 중앙 및 도와 긴밀히 협의하여 조기에 도입되도록 지원하고 우리군의 의견도 적극 개진해 나가도록 하겠습니다. 다음은 18페이지 농촌주거환경개선사업입니다. 동 사업은 열악한 농촌마을의 기반시설 확충과 쾌적한 주거문화 및 마을환경을 개선하고자 시행하는 사업으로서 금년도에는 농촌마을정비사업 3개 마을, 주택개량 50동, 빈집정비 30동 등을 추진하게 되겠습니다. 향후 추진계획으로는 농촌마을 정비는 2006년도에 이월된 사업으로 마을 내 오수관리 8.5㎞를 정비하는 사업입니다. 금년 6월까지는 상자포 및 대석지구를 준공하고 10월까지는 봉성지구를 준공, 마무리할 계획입니다. 농촌 주택개량사업은 3월까지 대상자를 선정 완료하고 2008년 6월까지 빈집정비는 3월까지 대상자 선정과 12월까지 각각 사업을 완료할 계획으로 추진하겠습니다. 다음은 19페이지 주민생활민원의 신속한 처리입니다. 지난해 도시건축과에서 처리한 주민생활민원은 개발행위 및 건축인허가 3,523건, 광고물 정비 등이 3만2,900여건으로 군민을 주민으로 모시는 보다 나은 고품질의 행정서비스를 제공하고 군민으로부터는 사랑받는 공직사회기풍을 조성하기 위해 신속한 민원처리를 추진해 나가도록 계획하였습니다. 금년도에 중점 추진할 계획으로는 우선 우리 군의 혁신과제인 민원처리기간 30% 달성을 위해 신속한 현장확인 체제를 구축하고 일건 서류의 미비에서 오는 보완 등 하자예방을 위해 민간대행업체를 대상으로 간담회 및 교육을 실시, 정확한 일건 서류 작성을 통한 민원인의 불편이 최소화 되도록 하겠습니다. 특히 내방하는 민원인에게는 불편함이 없도록 직원의 친절서비스 함양에도 주력할 예정입니다. 이와 별도로 불법행위 근절대책을 위해 주민홍보 및 계도로 사전예방에 주력하고 민간단체 옥외광고물 정비도 병행하는 등 지속적 단속을 확행해 나가고 불법행위에 엄정하고 중립적인 행정조치로 신뢰받는 민원처리를 한단계 더 도약하고 평가 받도록 추진해 나갈 계획입니다. 다음은 20페이지 특수시책에 대하여 보고 드리도록 하겠습니다. 보고드릴 순서는 친환경 소규모 신도시 조성, 기존 시가지 정비계획수립, 인터넷 건축행정 종합정보시스템 구축이 되겠습니다. 다음은 21페이지 친환경 소규모 신도시 조성 추진입니다. 동 사업은 도시에 무질서한 확산을 방지하고 체계적인 개발의 틀을 마련하고자 선계획 후개발 원칙에 입각하여 시가화 예정구역에 우선 계획하게 되며, 그 대상은 시가화 예정구역 7개소 2.056㎢를 우선 검토 하여 수용인구 약 3만명 소규모로 추진할 계획입니다. 현재까지 추진은 2차에 걸쳐 대한주택공사 관계자와 협의하였으며, 2월중에는 주택공사 관계팀 상주사무실을 마련하고 3월까지는 우리 군의 인력을 확보 주택공사와 통합된 TF팀을 구성, 6월까지 대상지를 선정할 예정입니다. 12월까지는 사업 타당성 검토와 관련 용역을 추진하고 2008년도에는 최소한 1개소 정도는 시범적 사업을 추진한다는 계획 하에 도시관리 계획과 연계해 적극 추진해 나갈 계획입니다. 다음은 22페이지 기존 시가지 정비계획 추진입니다. 우리 군은 인구 증가가 정체된 저성장형 도시로서 산업 경제활동 여건이 취약하고 기존 시가지는 도로 등 도시기반 시설정비가 전무한 노후 불량주택 밀집 등 현실적 여건으로 자력적 개선이 매우 어려운 실정임을 감안하여 기존 시가지의 효율적 개량을 통한 도시환경을 정비하고 기반시설을 확충 도시기능을 회복하고자 계획한 사업이 되겠습니다. 사업대상지는 7개 읍·면에 도시계획 지역과 11개 취락지역을 대상으로 블록단위로 점진적 개선을 추진목표로 하고 있습니다. 현재까지 추진은 내부적으로 「택지개발촉진법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「도시개발법」 등을 관련법을 검토하여 가장 적합한 사업여건과 추진 방침을 확정하였습니다. 향후 추진계획으로는 중추 거점지역인 양평 읍 전체를 대상으로 추경에 용역비 4억원을 확보, 재정비 용역을 실시, 시가지 전체를 블록단위로 구획하고 연차별 사업계획을 수립하겠습니다. 사업유형은 현지개량, 공동주택 방식과 시행은 건물·토지소유자조합 자율 추진, 지자체 추진, 토공·주공 등 공사추진, 혼합방식 등을 검토하여 가장 적합한 형태로 추진할 예정입니다. 또한 민간이 추진하는 사업은 적극적인 행정 지원토록 하겠습니다. 또한 일정구역을 시범적 사업을 추진, 주민이 사업 후에 효과를 접하도록 하여 호응을 얻는데도 홍보와 같이 노력해 나갈 계획입니다. 다음은 23페이지 인터넷 건축행정 종합정보시스템 구축입니다. 동 사업은 건축 인·허가 처리가 체계화 전산화 되지 못한데서 오는 대민 서비스와 행정의 효율성 저하를 방지하고 이를 개선하고자 추진하는 사업이 되겠습니다. 개선되는 주요 내용으로는 민원인이 행정기관을 무방문, 인터넷에 건축 인·허가를 신청해도 인터넷으로 건축 인·허가 전 과정을 처리토록 구축하고 건축행정 관련부서간 인터넷을 통한 협의 검토와 건축 행정 데이터를 실시간 취합하고 정보를 정형화하여 건축 및 주택 관련 정책수립 정보로도 제공할 수 있도록 하는 종합적 정보시스템 구축이 되겠습니다. 향후 추진계획으로는 금년 6월까지는 인터넷 건축행정 3차 구축사업을 건설교통부 지원을 받아 완료할 예정임을 보고 드립니다. 이상으로 도시건축과 2007년도 업무계획 보고를 모두 마치겠습니다.