공정숙 의원 발언

위원 지금 과장님께서 조금 숙지하신 것에 약간 미흡한 점이 있는 것 같아서 말씀드리겠는데 지금 집합건물에 6층이든 5층이든 간에 제1취지는 재원확보의 문제성 때문에 그렇게 한 것이라고 생각됩니다. 우리가 집합건물을 분양을 하면 1층에서 다 건축비를 이렇게 뽑아요. 그러면 보통 5층, 6층 솔직히 말해서 1～2층 제외하고는 3층부터는 다 나중에 시간의 경과가 됨에 따라 거의 공과 현상이 엄청나게 많아요.

모든 집합건물이 특히 대형건물일수록. 거기 상권이 좀 이렇게 좋다보면 그나마 들한테 이거 분석을 한번 해 보세요. 해 보시면 거의 대다수의 집합건물에 상층 부분은 거의 공가가 많아요.

그래서 경매로도 많이 나오는 것이 많습니다. 그래서 만약에 똑같이 가정지구에 5층을 말씀하신다면 같은 선상에서 놓고 봤을 때 만약에 가좌지구에 6층이다 그런데 거기에 메디컬센터도 있고 여러 가지 교통의 접근성도 좋고 한다면 가정지구 5층보다 지금 같은 선상에서는 가좌지구에 메디컬센터 6층을 선택해야 되는 것이 맞는 거예요. 그렇지만 전반적인 전체적인 틀을 봤을 때는 집합건물에 상층 부분은 나중에 재원확보 부분에서 감가현상이 극히 심하기 때문에 우리가 재원확보 측면에서 단독 건물을 말씀 했다라고 저는 생각이 듭니다.

그래서 우리가 이쯤에 센터의 건물 매입부분에 있어서는 또 부동산 전문가 그 다음에 각 지역에 우리가 땅값이 싼 데가 있는지 하고의 여부 또한 공공부지가 있으면 공공부지 활용 여러 가지 다각도적인 측면에서 접근해서 이것 또한 협의체 구성해주세요. 그러니까 전문가 있을 거예요 부동산 전문가라든가 그래서 같이 의논하는 것으로 했으면 좋겠습니다. 이상입니다.