김태우 의원 발언

국장님 수고하셨습니다. 자리하시기 바랍니다. ○(주)하우엔지니어링이사 윤성현 안녕하십니까?

본 용역을 맡은 하우엔지니어링 윤성현 이사입니다. 계획의 개요는 방금 국장님이 설명하신 대로 생략하겠습니다. 추진경위입니다.

본 다이아몬드 골프장은 2004년 2월 18일에 양산도시계획시설로 결정된 사항입니다, 그리고 2009년 5월 28일에 실시계획인가를 득하였고 2012년 6월 11일부터 2022년 8월 11일까지 11회의 기간연장이 있었습니다, 그리고 2022년 8월 11일까지 기간연장이 있었습니다, 그리고 2022년 4월 28일에 골프장 내 유보지 미개발용지 제척을 위한 실시계획인가 구역 변경을 하였습니다, 그리고 본 도시관리계획 변경을 위하여 22년 9월 15일에 접수를 하였고 양산시가 검토 후 용도지역 변경 건에 대해서 수립하게 되었습니다. 그리고 2022년 10월 19일부터 11월 4일까지 관련기관 협의를 하였습니다. 그리고 11월 4일부터 11월 18일까지 주민공람을 실시하였습니다.

대상지 주변현황입니다. 보시는 바와 같이 전체면적은 130만 1,150.9㎡이며 금회 21만 4,114.3㎡를 제척하고자 하는 사항입니다. 보시는 바와 같이 현재 유보지는 미개발용지로 되어 있습니다.

경사 및 표고분석입니다. 전체면적을 봤을 때는 지금 기존 사항에서 22.46도로 되어 있고 유보지만 경사도를 돌렸을 때는 30.75도입니다. 그리고 변경 후에는 20.93도가 되겠습니다.

표고분석은 250m에서 450m 사이가 대부분 지역입니다. 소유자별 및 생태자연도 현황입니다. 대상지 전체부지는 11필지이고 산림청부지가 1피지 있습니다.

나머지는 다 사유지입니다. 유보지 내에서도 보시면 산림청부지 1필지와 사유지가 3필지로 구성되어 있습니다. 생태자연도는 대상지 전체가 2, 3등급 지역입니다.

도시관리계획 결정현황입니다. 현재 용도지역은 전체 자연녹지지역으로 되어 있으며 체육시설로 결정된 사항입니다. 주변에는 묘지공원과 청소년수련시설이 있습니다.

유보지 현황분석입니다. 유보지 같은 경우에는 당초 환경영향평가 시 대부분 6등급 지역으로서 유보지로 보존토록 하였으며 유보지 내 경사도는 30.75도로서 향후 에도 개발이 좀 불가한 지역이라고 보시면 됩니다. 용도지역 결정내용입니다.

보시는 바와 같이 자연녹지지역에서 보존녹지지역으로 21만 4,114.3㎡를 변경하고자 하는 사항입니다. 체육시설에서도 21만 4,114㎡를 제척하고자 해 하는 사항입니다. 공람공고 및 관련 실과 협의를 시행하였으며 유인물을 참고하여주시기 바랍니다.

이상입니다.